Bosdomein Lijsterbes

Hedendaags gerenoveerde villa, energiezuinig EPC A, met een geraffineerd design op zonnig perceel van ca. 7.065 m² met naastgelegen bosgronden van ca. 3.1 ha. te Kapellen!
Indien gewenst kan deze turn-key opgeleverd worden om meteen van dit fenomenale domein te kunnen genieten.

Veel privacy, maar toch heel dichtbij Nederland, 50 minuten van Rotterdam en een kwartier van Antwerpen centrum.

Deze life style villa is gerenoveerd met het hoogste afwerkingsniveau is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. De villa omvat in totaliteit 4 bouwlagen, waaronder:
– Een droge kelder met o.a. wijnkamer
– Een gelijkvloerse verdieping met woon- leefruimte, eetkamer, keuken, berging/wasplaats, badkamer, inpandige carroom en bureel.
– Een eerste verdieping met 4 slaapkamers, dressings en 2 badkamers.
– Een enorme 2de verdieping te bereiken met een vaste trap.
Deze woning is op het gelijkvloers voorzien van:
– Een majestueuze entree met marmervloer met als eye catcher een ballustrade geinspireerd op de duurste trap ter wereld, gastentoilet en toegang tot het handige thuiskantoor of au pairvertrek.
– Een ruime, gezellige tuinkamer/lounge en mooi zicht op de parktuin.
– Een nieuwe volledig en hoogwaardig uitgeruste keuken (Quooker, Novy, …) met kookeiland en een handige mini pantry voor extra opslag grenzend aan de aangename haardkamer en met wederom uitzicht op tuin, bos en het terras met plungepool.
– Een ruime nanny/butlers pantry met een extra badkamer en toilet.
– 1 inpandige carroom en 3 overdekte garages in het eikenhouten bijgebouw met overkapping met buitenhaard en BBQ gedeelte in de bosvleugel van het perceel. Er is tevens een laad paal voorzien voor EV.

De 1ste verdieping van deze woning bestaat uit een centrale nachthal met vide, 4 slaapkamers waaronder de mastersuite en gastensuite met balkon en 2 badkamers.
De tweede verdieping betreft een zeer grote multifunctionele ruimte bereikbaar middels vaste trap. Hier zijn eventueel extra kamers te realiseren.

Extra voorzieningen:

18 zonnepanelen die in juli 2024 geplaatst zijn. Uitgebreide geautomatiseerde systemen te bedienen met smartphone applicatie: beveiligingssysteem en CCTV monitoring, sproei installatie, thermostaat voor duurzame CV middels de laatste nieuwe warmtepompen en/of een houtvergasser, toegangspoort en toegang tot de carroom, led verlichting binnen en buiten. Daarnaast waterput tbv irrigatie, waterontharder, verwarmde plungepool, buitenhaarden, water filtratiesystemen voor optimale (drink)waterkwaliteit, etc ….

Ligging van deze villa:
Deze villa ligt in de nabijheid van diverse natuurgebieden en het centrum van Kapellen in een U-vormige laan met enkel bestemmingsverkeer.
Wat betreft de directe omgeving, bevindt u zich:
in een groene omgeving bij het populaire Mastenbos, in de onmiddellijke nabijheid van de invalswegen en openbaar vervoer, laadstation voor elektrische auto’s, supermarkten locatie biedt veel privacy!

Details:
• Totale perceelgrootte ca. 38787 m²
• Bruto woonoppervlak opp.ca. 550 m²
• Gevelbreedte 31 m
• Straatbreedte 74 m
• Bouwjaar 1970
• Kadastraal inkomen€ 5109
• Inpandige garages en veel parkeerplekken buiten, onder carport
• Elektriciteitskeuring beschikbaar
• Verwarming individueel warmtepomp
• EPC 129 kWh/m²
• EPC label A, met 18 zonnepanelen
• EPC code 2272327
• Dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie