Skip to content

WOZ Cap

De WOZ-waarde in de puntentelling uitgelegd

Per 1 mei 2022 geldt een belangrijke wijziging in het woningwaarderingsstelsel wat van grote invloed kan zijn op het verhuren van uw woning in de vrije sector.

Om uw woning in de vrije sector te kunnen verhuren heeft u een minimum van 145 punten volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS) nodig. Uitgangspunt is de vrije sectorgrens van 763,47 euro (2022), wat nu gelijk staat aan 145 punten. Een groot deel van het totaal aantal punten komt thans voort uit de WOZ waarde. In het nieuwe WWS geldt per 1 mei 2022 een maximering van het aandeel punten uit de WOZ-waarde van 33,3%.

Grens sociale huurwoning en vrije sector

Als bijvoorbeeld een woning nu 150 punten heeft waarvan 60 punten gebaseerd zijn op de WOZ-waarde, dan is dat aandeel 40%. Per 1 mei 2022 moet dat worden teruggebracht tot 33,3%: maximaal 45 punten WOZ-waarde. Daarbij komt het totaal aantal punten van de woning op 135. Met 135 punten haalt de woning de liberalisatiegrens (vrije sector) niet en bent u verplicht om een lagere huurprijs tot max € 763,47 (op basis van 145 punten) te vragen. Anders gezegd, met de WOZ punten buiten beschouwing, dient u minimaal 97 aan overige punten te hebben.

Puntentelling energielabel

Naast de punten voor oppervlakte, buitenruimte en comfort, heeft het energielabel een grote invloed op het aantal punten. Voorbeeld:
Voor woningen met een oppervlakte > = 40 m2 geldt 22 punten voor een energielabel C en 32 punten voor een energielabel B.
Voor woningen met een oppervlakte >= 25 m2 en < 40 m2 geldt 32 punten voor een energielabel C en 36 punten voor een energielabel B.

Woningen die op dit moment of voor 1 mei 2022 zijn verhuurd vallen buiten beschouwing. Het gaat dus om verhuringen die na 1 mei 2022 plaatsvinden.

Wij kunnen u uiteraard altijd helpen met het regelen van een professionele puntentelling, al dan niet in combinatie met een energielabel. U kunt een en ander ook zelf berekenen via de website van de huurcommissie. Meer informatie over de kansen en risico’s van woningverhuur kunt u hier vinden.

Selecteer je taal

Maak de keuze uit de onderstaande opties

Privacyverklaring

Lees onze privacyverklaring

Wie zijn we

Ons website-adres is: https://jlgrealestate.com.

Welke persoonlijke gegevens we verzamelen en waarom we die verzamelen

Reacties

Als bezoekers reacties achterlaten op de site, verzamelen we de gegevens getoond in het reactieformulier, het IP-adres van de bezoeker en de browser user agent om te helpen spam te detecteren.

Een geanonimiseerde string, gemaakt op basis van je e-mailadres (dit wordt ook een hash genoemd) kan worden gestuurd naar de Gravatar service indien je dit gebruikt. De privacybeleidspagina kun je hier vinden: https://automattic.com/privacy/. Nadat je reactie is goedgekeurd, is je profielfoto publiekelijk zichtbaar in de context van je reactie.

Media

Als je een geregistreerde gebruiker bent en afbeeldingen naar de site upload, moet je voorkomen dat je afbeeldingen uploadt met daarin EXIF GPS locatie gegevens. Bezoekers van de website kunnen de afbeeldingen van de website downloaden en de locatiegegevens inzien.

Contactformulieren

Cookies

Wanneer je een reactie achterlaat op onze site, kun je aangeven of je naam, je e-mailadres en website in een cookie opgeslagen mogen worden. Dit doen we voor jouw gemak zodat je deze gegevens niet opnieuw hoeft in te vullen voor een nieuwe reactie. Deze cookies zijn een jaar lang geldig.

Indien je onze inlogpagina bezoekt, slaan we een tijdelijke cookie op om te controleren of je browser cookies accepteert. Deze cookie bevat geen persoonlijke gegevens en wordt verwijderd zodra je je browser sluit.

Zodra je inlogt, zullen we enkele cookies bewaren in verband met jouw login informatie en schermweergave opties. Login cookies zijn 2 dagen geldig en cookies voor schermweergave opties 1 jaar. Als je "Herinner mij" selecteert, wordt je login 2 weken bewaard. Zodra je uitlogt van jouw account, worden login cookies verwijderd.

Wanneer je een bericht wijzigt of publiceert wordt een aanvullende cookie door je browser opgeslagen. Deze cookie bevat geen persoonlijke data en heeft enkel het post ID van het artikel wat je hebt bewerkt in zich. Deze cookie is na een dag verlopen.

Ingesloten inhoud van andere websites

Berichten op deze site kunnen ingesloten (embedded) inhoud bevatten (bijvoorbeeld video's, afbeeldingen, berichten, etc.). Ingesloten inhoud van andere websites gedraagt zich exact hetzelfde alsof de bezoeker deze andere website heeft bezocht.

Deze websites kunnen data over jou verzamelen, cookies gebruiken, tracking van derde partijen insluiten en je interactie met deze ingesloten inhoud monitoren, inclusief de interactie met ingesloten inhoud als je een account hebt en ingelogd bent op die website.

Analytics

Met wie we jouw data delen

Hoe lang we jouw data bewaren

Wanneer je een reactie achterlaat dan wordt die reactie en de metadata van die reactie voor altijd bewaard. Op deze manier kunnen we vervolgreacties automatisch herkennen en goedkeuren in plaats van dat we ze moeten modereren.

Voor gebruikers die geregistreerd op onze website (indien van toepassing), bewaren we ook persoonlijke informatie in hun gebruikersprofiel. Alle gebruikers kunnen hun persoonlijke informatie bekijken, wijzigen of verwijderen op ieder moment (de gebruikersnaam kan niet gewijzigd worden). Website beheerders kunnen deze informatie ook bekijken en wijzigen.

Welke rechten je hebt over je data

Als je een account hebt op deze site of je hebt reacties achter gelaten, kan je verzoeken om een exportbestand van je persoonlijke gegevens die we van je hebben, inclusief alle gegevens die je ons opgegeven hebt. Je kan ook verzoeken dat we alle persoonlijke gegevens die we van je hebben verwijderen. Dit bevat geen gegevens die we verplicht moeten bewaren in verband met administratieve, wettelijke of beveiligings doeleinden.

Waar we jouw data naartoe sturen

Reacties van bezoekers kunnen door een geautomatiseerde spamdetectie service geleid worden.

Jouw contactinformatie

Aanvullende informatie

Hoe we jouw data beveiligen

Welke datalek procedures we geïmplementeerd hebben

Van welke derde partijen we data ontvangen

Wat voor geautomatiseerde besluiten we nemen en profilering we doen met gebruikersgegevens

Openbaarmakingsverplichtingen van de industrie