1. Dat het te verhuren object uw eigendom is / Dat u in het bezit bent van een schriftelijke toestemming van de eigenaar en/of verhuurder om het object te mogen verhuren;
2. Te handelen met toestemming van alle gemeentelijke en overige bevoegde instanties, de Hypotheekbank en de Vereniging van Eigenaren;
3. Het te verhuren object bij aanvang van de huur vrij zal zijn van gebreken in de zin van de wet.

Indien de Opdracht wordt ingetrokken of opgeschort door verhuurder gaat de opdrachtgever akkoord met een eenmalige incasso van € 95,- (incl. 21% btw) voor de kosten van de internetvermeldingen op de diverse websites voor het te verhuren object. Opdrachtgever ontvangt een factuur op het in deze Opdracht verstrekte e-mailadres van opdrachtgever. Binnen een maand daarop vindt de incasso plaats, van het in deze opdracht vermelde rekeningnummer.

Als u het niet eens bent deze afschrijving kunt u deze laten terugboeken. Neem hiervoor binnen acht weken na afschrijving contact op met uw bank en vraag uw bank naar de voorwaarden.

Om uw woning zo optimaal mogelijk te presenteren op de verschillende websites is het raadzaam om professionele foto's en een digitale plattegrond te laten maken. De kosten hiervoor worden apart in rekening gebracht. Vraag uw makelaar naar de mogelijkheden.

Op deze opdracht zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij 2018 van toepassing. Met de ondertekening van deze opdracht verklaart de opdrachtgever een exemplaar van de algemene voorwaarden te hebben ontvangen en akkoord te hebben bevonden. De opdrachtgever kan extra exemplaren van de algemene voorwaarden opvragen bij JLG Real Estate en raadplegen via de website van de NVM (www.nvm.nl). De algemene voorwaarden zijn van toepassing behoudens voor zover schriftelijk door partijen anders is overeengekomen of toepassing daarvan ten aanzien van deze overeenkomst niet mogelijk is.

De courtage bedraagt 8% van de huurprijs, te vermeerderen met 21% btw (9,65% inclusief BTW) over maximaal 1 jaar huur, met een minimum van € 1.000,- te vermeerderen met 21% btw (€ 1.210,- inclusief BTW). De courtage wordt berekend over de initiële huurperiode, overeengekomen tussen de huurder en verhuurder. Indien een huurovereenkomst, afgesloten over een initiële periode van minder dan één jaar, wordt verlengd naar één jaar of langer, zal de verhuurder het resterende gedeelte va de courtage binnen 14 dagen na ingang van de verlening dienen te voldoen aan JLG Real Estate.

1. Opdrachtgever stemt ermee in dat JLG de opdracht, eventueel met foto’s tekeningen e.d. ter kennis brengt van collega’s en derden en dat deze gegevens worden opgenomen, op diverse internet pagina’s, woning bestanden, in gidsen en andere overzichten.
2. De opdrachtgever gaat er mee akkoord dat de woning wordt aangemeld en vertoond op: jlg.nl, pararius.com, funda.nl, jaap.nl en mva.nl/mvahousing.nl JLG wijst opdrachtgever erop dat woningen slechts door één kantoor op Pararius en Funda kunnen worden aangeboden. Het is voor opdrachtgever dan ook niet mogelijk de opdracht voor aanmelding op Pararius en Funda tevens te verstrekken aan andere kantoren.
3. Opdrachtgever gaat ermee akkoord dat de woning kan worden opgenomen in de bestanden van andere makelaars of bemiddelaars, die uw woning weer aan hun huurders aanbieden.

1. JLG is niet aansprakelijk voor mogelijke schade die volgt uit de in huurovereenkomst opgenomen of op te nemen bepalingen die op grond van (semi) dwingend (huur)recht nietig zijn of door huurder vernietigd kunnen worden.
2. De huurprijs en de voorschotten voor mee te leveren zaken en diensten zijn door opdrachtgever aan JLG opgegeven. JLG draagt geen verantwoordelijkheid voor de door opdrachtgever opgegeven bedragen en is jegens opdrachtgever niet aansprakelijk indien en voor zover mocht blijken deze bedragen hoger zijn dan rechtens aan een huurder in rekening kan en mag worden gebracht. JLG is niet aansprakelijk voor schade die optreedt als gevolg van acties door de huurder om de huurprijs aan te passen.
3. Indien een woonruimte wordt verhuurd met een aanvangshuurprijs boven de huurprijsliberalisatiegrens zal in de te sluiten huurovereenkomst een huurprijsindexeringsclausule worden opgenomen op grond waarvan de huurprijs jaarlijks zal worden verhoogd met de inflatie. De opdrachtgever moet er rekening mee houden dat de huurder recht heeft op huurprijsbescherming. JLG sluit iedere aansprakelijkheid jegens opdrachtgever uit voor de gevolgen van een geslaagd beroep op huurprijsbescherming, waaronder een toetsing van de aanvangshuurprijs, door de huurder.
4. JLG is niet aansprakelijk voor door de huurder en/of de personen waarvoor hij verantwoordelijk is, in de woning aangebrachte schade.
5. JLG is niet aansprakelijk voor schade welke niet door ons is opgemerkt tijdens een check- in of check- out. JLG wijst u met klem op het feit dat u de woning zelf nog dient na te lopen al vorens de borg aan de huurder te retourneren.
6. JLG is niet aansprakelijk indien opdrachtgever op enigerlei grond door een bevoegde instanties en/of derden wordt aangesproken wegens het zonder toestemming verhuren van het object.
7. JLG is niet aansprakelijk voor mededelingen, handelingen, gedragingen of gegoedheid van partijen met betrekking tot de kwaliteit en/of omschrijving van het object en aanhorigheden en toebehoren, noch voor derden partijen betrokken bij de verhuur van het object, tenzij er sprake is van opzet en/of grove schuld van JLG.
8. Aan JLG wordt geen volmacht verleend voor het aangaan van huurovereenkomsten. JLG zal voorafgaande aan de bemiddeling potentiële huurders wijzen op haar rol als bemiddelaar en op het feit dat zij niet bevoegd is om namens opdrachtgever overeenkomsten aan te gaan.

1. Op alle overeenkomsten tussen JLG en de opdrachtgever is het Nederlandse recht van toepassing, tenzij uitdrukkelijk anders wordt overeengekomen.
2. De Nederlandse tekst van deze opdracht en bijbehorende algemene voorwaarden en toelichtingen is verbindend en prevaleert boven vertalingen daarvan.
3. In afwijking van hetgeen in art. 19 Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij 2018 is bepaald, kunnen geschillen tussen JLG Real Estate BV en opdrachtgever ten alle tijden worden voorgelegd aan de gewone rechter in het arrondissement Amsterdam.
4. De gegevens van opdrachtgever worden door het NVM-lid en de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen (NVM) veilig opgeslagen en gebruikt in overeenstemming met de privacyverklaring die opdrachtgever als bijlage bij deze opdracht tot dienstverlening heeft ontvangen.

1. JLG zal al de mededelingen door de opdrachtgever gedaan in het kader van deze opdracht vertrouwelijk behandelen, voor zover dat redelijkerwijs verplicht mogelijk is.
2. Het is de opdrachtgever verboden mededelingen, welke hij terzake van deze opdracht van JLG ontvangt, aan derden door te geven. Zulks op straffe van vergoeding van alle schade, die hierdoor voor JLG zal ontstaan.