Van Ostadestraat 249B

(for English, please scroll down)

Prachtig en rustig gelegen 2 kamer appartement van ca 41 m2 met riant balkon, gelegen op de 2e verdieping van een modern, kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Tevens heb je het gebruiksrecht van een handige berging op de begane grond!

Te midden van de populaire en bruisende wijk De Pijp, ligt dit appartement in een heerlijk rustig zijstraatje, omzoomd door prachtige bomen. Het ligt vlakbij de winkelstraat Van Woustraat en op een steenworp afstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de Amstel. In deze buurt vind je alles: een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen, veel leuke boetiekjes en handige speciaalzaken. De Pijp heeft elke week nieuwe restaurants en cafés die openen en is een van de meest bloeiende plekken in Amsterdam om te eten, drinken en ’s avonds uit te gaan.
Het is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: naast de verschillende tramlijnen is metrolijn 52 op 5 minuten loopafstand, waardoor reizen naar het vliegveld, Noord of Centraal superhandig is.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het complex uit 1989, een degelijk gebouw met een professioneel beheerde VVE. Via de ruime gemeenschappelijke trapopgang toegang tot de woning, welke zich aan de zonnige zuidzijde bevindt. Het appartement heeft een praktische indeling met woonkamer, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een houten werkblad. De aparte slaapkamer heeft een mooi formaat en geeft toegang tot het zongelegen balkon, met speelse ronding. De voor dit soort appartementen grote badkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer bereikbaar en voorzien van ligbad/ douche, wasmeubel, wasmachine-aansluiting en WC. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbelglas en mechanische ventilatie.
Op de begane grond bevindt zich een berging voor exclusief gebruik, doch betreft dit geen onderdeel van het eigendom. Het gebruik wordt geregeld via de VVE.

Details:
• Ca. 40.5 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Balkon van ruim 5 m2 op het zonnige zuiden
• Handige berging op de begane grond (gebruiksrecht)
• Bouwjaar 1989
• Energielabel B
• Professioneel beheerde VVE met gezonde begroting en MJOP
• Servicekosten 86,82 euro per maand
• CV combiketel HR kombicompact uit 2005
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2040, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
• Canon vanaf 2041 bedraagt 968,28 euro per jaar (prijspeil 2023)
• Oplevering in overleg

**

Beautiful and quietly located 1-bedroom apartment of approx. 41 m2 with spacious balcony, located on the 2nd floor of a modern, small-scale and well-maintained apartment complex. Also featured with a useful private storage room on the ground floor!

In the middle of the popular and bustling De Pijp area, this apartment is in wonderfully quiet side street, lined with beautiful trees. It’s just off the shopping street of Van Woustraat and a stone’s throw from Sarphatipark, Albert Cuyp market and the Amstel river. In this neighborhood you will find everything: a wide range of daily groceries, many nice boutiques and handy specialty shops. De Pijp has new restaurants and cafes opening up on a weekly basis, and is one of the most thriving spots in Amsterdam for food, drink and places to go in the evening.
It’s very well connected for public transport: Aside from the multiple tram lines, Metro line 52 is 5 minutes walk away, making trips to the airport, North or Centraal super convenient.

The apartment is located on the 2nd floor of the complex, a solid building with a professionally managed VVE. Access is via the spacious communal staircase to the apartment, which is located on the sunny south side. The apartment has a practical layout with living room, semi-open kitchen with various built-in appliances, plenty of cupboard space and a wooden worktop. The separate bedroom has a nice size and gives access to the large sunny balcony, with a playful curve. The bathroom is large for this kind of apartment, is accessible from both the hallway and the bedroom and is equipped with a bath/shower, washbasin, washing machine connection and toilet. The entire apartment is equipped with a neat laminate floor, double glazing and mechanical ventilation.
The apartment comes with a ground floor storage room for your own exclusive use, but is not part of the ownership. Usage has been arranged via the VVE.

Details:
• Approx. 40.5 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Balcony of over 5 m2 facing sunny south
• Large, luxurious bathroom with bath and shower
• Handy private storage room on the ground floor (right of use)
• Year of construction 1989
• Energy label B
• Professionally managed VVE with a healthy budget and MJOP
• Service costs 86.82 euros per month
• CV combi boiler HR kombicompact from 2005
• Leasehold bought off until December 15, 2040, application for transfer to perpetual leasehold has been made under favorable conditions.
• Canon/lease from 2041 costs 968.28 euros per year (price level 2023)
• Delivery in consultation

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.