Sarphatipark 93-3

(For English just scroll down)

Een vorstelijk parkzicht en veel woonruimte kenmerken dit dubbel bovenhuis aan de mooie, rustige lange zijde van het monumentale Sarphatipark. Op deze toplocatie heeft u de beschikking over 131 m2 met hoge plafonds, stijlvolle 19e -eeuwse details, 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Een ideaal gezinshuis te midden van de populaire Pijp in Amsterdam Zuid, met de Albert Cuypmarkt om de hoek!

Het appartement heeft thans geen buitenruimte, doch een misschien wel een beter alternatief met het park voor de deur om te genieten van een groene oase zo midden in de stad. Bovendien zou het creëren van een dakterras wellicht nog een optie kunnen zijn.
De indeling en kenmerken samengevat: entree op de 3e verdieping met hal, en-suite woonkamer met zijkamer verbonden door authentieke glas in lood schuifdeuren. Glas en lood vind je ook terug in de ramen aan zowel de voor-als achterzijde. 2 schouwen geven een mooi authentiek accent aan de ruimte. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de vierde verdieping: grote, lichte overloop met 2 grote en een kleinere slaapkamer, een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafel aan een grote slaapkamer en een 2e badkamer voorzien van WC, douche, wasmachine-opstelling en wastafel.
Geheel voorzien van houten vloeren, veel bergruimte en hoge plafonds. Bovendien worden binnenkort overal nieuwe kozijnen voorzien van HR glas geplaatst!

Locatie!
De ligging is fantastisch, met de leukste terrasjes, winkels en restaurants op loopafstand, alsmede een goede bereikbaarheid via bijvoorbeeld de Noordzuid metrolijn of de verschillende tramlijnen. Het Sarphatipark is recent gerenoveerd en biedt naast ontspanning ook faciliteiten om te sporten, picknicken en flaneren. De Albert Cuypmarkt biedt een dagelijks de meest verse boodschappen, de leukste items en Amsterdamse gezelligheid. Bijzondere eetgelegenheden en boetiekjes vind je hier in overvloed!

VVE en eigendom
Het pand is gelegen op eigen grond en maakt 12/34 deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden. Het appartement is in 2008 grotendeels verbouwd, met vergunning. De administratie is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen 165 per maand. Het dak is recent vernieuwd en na de zomer zal schilderwerk worden uitgevoerd.

Details:
• Ca. 131,2 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Eigen grond op TOP locatie
• 6 kamers, waarvan 3 a 4 slaapkamers en mogelijk een home-office
• Binnenkort geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR dubbelglas
• Nieuw dak en nieuw schilderwerk
• Verwarming en warm water via combi CV ketel uit ca 2012
• Energielabel F, maar kan verbeterd worden na plaatsing dubbelglas
• Inventaris ter overname
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

A royal park view and plenty of living space characterize this double-storey house on the beautiful, quiet long side of the monumental Sarphatipark. On this prime location you have access to 131 m2 with high ceilings, stylish 19th century details, 3 or 4 bedrooms and 2 bathrooms.
An ideal family home in the middle of the popular Pijp area in Amsterdam South, with the Albert Cuyp market around the corner!

The apartment currently has no outdoor space, but it may be a better alternative having the park in front of the door to enjoy a green oasis in the middle of the city. Moreover, creating a roof terrace might still be an option.
The layout and features summarized: entrance on the 3rd floor with hall, en-suite living room with side room connected by authentic stained glass sliding doors. Stained glass can also be found in the windows at both the front and rear. 2 chimneys give a nice authentic accent to the room. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances.
On the fourth floor: large, bright landing with 2 large and one smaller bedroom, an en-suite bathroom with bath, shower and sink to a large bedroom and a 2nd bathroom with toilet, shower, washing machine and sink.
Fully equipped with wooden floors, plenty of storage space and high ceilings. Moreover, soon new window frames with insulating double glass will be installed!

Location!
The location is fantastic, with the nicest terraces, shops and restaurants within walking distance, as well as good accessibility via, for example, the Noordzuid metro line or the various tram lines. The Sarphatipark has recently been renovated and, in addition to relaxation, also offers facilities for sports, picnics and strolling. The Albert Cuyp market offers the freshest groceries, the nicest items and Amsterdam conviviality every day. You will find an abundance of special eateries and boutiques here!

VVE and ownership
The building is located on freehold land and is 12/34 part of a small-scale VVE consisting of 4 members. The apartment was largely renovated in 2008, with a permit. The administration is in-house and the monthly service costs are €165 per month. The roof has just been renewed and it was decided to have painting work carried out after the summer.

Details:
• Approx. 131.2 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Freehold land on TOP location
• 6 rooms, of which 3 to 4 bedrooms and possibly a home office
• Complete new window frames including double glazing will be installed soon
• Heating and hot water via combi central heating boiler from around 2012
• Energy label F (but will be approved after installing new windows)
• Inventory for acquisition
• Old age and non-resident clause applies
• Available directly

**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.