Muntendamstraat 22

Scroll down for English

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1989, gebouwd op het voormalige terrein van de Amstelbrouwerij, bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en prettige woonomgeving.

Het appartement beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het Boerhaaveplein. Een plek waar je iedere dag wakker wordt met veel licht en ruimte, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven staat.

Een fijne woning met een praktische indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping.

De royale woonkamer vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Ook vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de buitenruimte, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag.

Met twee goed bemeten slaapkamers, een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging is deze woning van alle gemakken voorzien.

Op de begane grond bevindt zich tevens een privé berging voor fietsen en is er toegang tot de rustige, gemeenschappelijke binnentuin.

De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik
Hier woon je in het hart van Amsterdam-Oost, een buurt die het beste van twee werelden samenbrengt. Maak een ochtendwandeling door het Oosterpark, haal verse producten op de Dappermarkt of breng een bezoek aan Artis en het Tropenmuseum. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met talloze cafés en restaurants op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de A10 en dankzij metrostation Weesperplein en diverse tramverbindingen reis je eenvoudig naar alle delen van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel.

Bijzonderheden
• 75m² woonoppervlakte (NEN 2580)
• Twee volwaardige slaapkamers
• Zonnig balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken
• Vloerverwarming
• Bouwjaar 1989
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten €169,24 per maand
• Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend. Afgekocht tot 15-01-2040.
• Snelle oplevering mogelijk

***

Some properties have something special, and this is one of them. Located on the third floor of an apartment complex from 1989, built on the former site of the Amstelbrouwerij, known for its solid quality and pleasant living environment.

The apartment features a sunny balcony with views over the Boerhaaveplein. A place where you wake up every day to beautiful natural light and being just a couple of minutes away from Amsterdam’s vibrant city life.

A comfortable home with a practical layout
Via the communal entrance, you’ll reach the apartment on the third floor.

The spacious living room is the central point of the apartment and connects directly to the balcony. The kitchen also provides access to the outdoor space, perfect for a coffee in the morning sun or a relaxed glass of wine at the end of the day.

With two well-sized bedrooms, a kitchen with various built-in appliances, bathroom with shower and a vanity unit with washbasin, a separate toilet and a practical laundry/storage room, this apartment is fully equipped with all conveniences.

On the ground floor there is also a private storage unit for bicycles, and access to the quiet communal courtyard garden.

The property offers the potential to modernise it to your own taste.

Living in greenery, with the city nearby
Here you’ll live in the heart of Amsterdam East. A neighbourhood that combines the best of two worlds. Take a morning walk through Oosterpark, buy fresh products at Dappermarkt, or visit Artis and the Tropenmuseum. You’ll also find plenty of cafés and restaurants within walking distance.

The accessibility is excellent. Via Wibautstraat you can reach the A10 within a couple of minutes, and by the metro station and various tram connections you can easily travel to all parts of the city. Parking is possible with a permit.

Details
• 75m² living area (NEN 2580)
• Two full-sized bedrooms
• Sunny balcony accessible from both the living room and the kitchen
• Floorheating
• Built in 1989
• Active, professionally managed homeowners’ association (VvE)
• Service costs €169,24 per month
• Ground lease converted to perpetual leasehold. Paid off until 15-01-2040.
• Quick delivery/transfer possible