Korte Geuzenstraat 5-2

**For English please just scroll down**

Op zoek naar een gezellige hoekwoning in de bruisende Baarsjes? Dan is dit jouw kans! Dit appartement biedt de perfecte combinatie van karakter en een geweldige locatie. Het appartement is circa. 80 m2 en gelegen op de tweede verdieping met een berging en een ruime gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en het is mogelijk een extra slaap/werkkamer te creëren.

Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Mooie indeling met een ruime woonkamer en sfeervolle erker, voorzien van dubbelglas. Goed ingedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers en een aparte keuken. Keuken is grenzend aan een balkonnetje met uitzicht op de straat, gelegen op het Oosten. In de gehele woning ligt een grenenhouten vloer.
Op de begane grond bevindt zich een privé berging.

Bruisende buurt
De ligging is ideaal: deze gezellige en heerlijk groene en rustige straat ligt op loopafstand van 2 winkelgebieden, aan de Jan van Galenstraat, met o.a een Albert Heijn XL als de Jan Evertsenstraat. Even de Wiegbrug over en je staat in Oud West, waar de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de bios te vinden zijn. Zelfs de Jordaan is via de andere kant verrassend dichtbij! In de directe omgeving vind je heerlijke terrassen aan het water bij bijvoorbeeld Café Thuys en op loopafstand zijn diverse leuke restaurantjes Pazzi of Van ’t Spit. Parkeren voor de deur via vergunningstelsel.

Het appartement en VVE
Het appartement maakt deel uit van Geuzenhof 2, een bijzonder wooncomplex, aangemerkt als gemeentelijk monument. Je fiets parkeer je droog in de binnentuin onder een afdakje of in je privé berging. De enorme binnentuin is een fraai stukje groen wat actief onderhouden wordt. Een professioneel beheerde vereniging van eigenaars zorgt voor een goed onderhoud en een Meerjaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen thans 273,72 euro per maand.

Bijzonderheden
– Hoekappartement met uitzicht over het water
– Erker, veel ramen
– Dubbel glas
– Houten vloer
– 2 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een extra slaap/werkkamer
– Ca. 79,8 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
– Goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin
– Externe berging
– Gelegen in het Geuzenhof II complex (zie de site geuzenhof2.nl)
– De erfpachtcanon bedraagt 1.455,75 euro per jaar, tijdvak loopt tot 15 september 2058
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule standaard van toepassing
– Oplevering kan snel

***

Looking for a nice corner apartment in the lively Baarsjes district? Then this is your chance! This apartment offers the perfect combination of character and a great location. The flat is approx. 80 m2 and located on the second floor with a storage room and a spacious communal courtyard garden. The apartment has two bedrooms and it would be possible to create an extra bedroom/study.

Layout
Via the communal staircase access to the apartment on the second floor. Great layout with a spacious living room and lovely bay window, fitted with double glazing. Well laid-out bathroom with shower, toilet and sink, 2 bedrooms and a separate kitchen. Kitchen is adjacent to a balcony overlooking the street, located on the East. Throughout the house you’ll find a pine wood flooring.
There is a private storage room on the ground floor.

Lively neighbourhood
The location is ideal: this lively and wonderfully green and quiet street is within walking distance of 2 shopping areas, the Jan van Galenstraat, which includes an Albert Heijn XL, and the Jan Evertsenstraat. Just cross the Wiegbrug you’ll find the neighbourhood Oud West, where the Ten Katemarkt, the Foodhallen and the cinema are located. Even the Jordaan is surprisingly close by on the other side! In the immediate vicinity, you’ll find lovely waterside terraces, for example, Café Thuys. At walking distance are various nice restaurants Pazzi or Van ‘t Spit. Parking in front of the door via permit system.

The flat and VVE
The flat is part of Geuzenhof 2, a residential complex designated as a municipal monument. You can park your bicycle dry in the the courtyard garden under a shed or in your private storage space. The huge courtyard garden is a beautiful piece of greenery that is actively maintained. A professionally managed owners’ association ensures proper maintenance and a multi-year maintenance plan. The service costs are 273,72 euro per month.

Details
• Corner apartment with a view over the water
• Bay window, many windows and light
• Double-glazed windows
• Wooden floors
• 2 bedrooms with possibility of creating an extra bedroom/study
• Approx 79,8 m2 living space according to NEN2580 measurement instruction
• Well maintained communal courtyard garden
• External storage room
• Located in the Geuzenhof II complex (see site geuzenhof2.nl)
• Professionally managed VVE
• Service costs 275,- euro p.m.
• The ground rent is 1,455.75 euro per year, period runs until 15 September 2058
• Non-residents clause and age clause standard applicable
• Quick delivery possible

Bos en Lommer