Erasmusgracht 25-4

(for English please scroll down)

Licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ruim 55 m2 op de bovenste verdieping en op eigen grond, met open keuken en een groot zonnig dakterras op steenworp afstand van het Erasmuspark in het hippe BoLo.

Ligging en bereikbaarheid
Bos en Lommer is hip en happening. De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en heeft uitzicht op de Erasmusgracht, op de grens met de Baarsjes. Dichtbij vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clerqstraat en Bilderdijkstraat met diverse hotspots zoals Zürich, café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Buurman & Buurman.
Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen ene kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Gezamenlijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de derde verdieping naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de living met luxe open keuken en direct toegang tot het riante dakterras, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Separaat stookruimte met wasmachine aansluiting en bergruimte.

Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en badkamer welke beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Details:
• Ca. 55,3 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Zonnig dakterras van ruim 8,4 m2, gelijkvloers!
• Luxe open keuken met spoeleiland
• Energielabel A
• Professioneel beheerde VVE, Totaal VvE Beheer
• Servicekosten 113 euro per maand
• EIGEN GROND
• Verkoper is een professional en verkoopt ‘as is where is’, derhalve vrijwaart zich van evt gebreken.
• Koopakte model NVM, deze wordt opgesteld door de verkopend makelaar
• Vaste notaris voor de eigendomsoverdracht: Caminada Notarissen te Rijswijk
• Oplevering per direct

**

Light and well laid out 2-room apartment of over 55 m2 on the top floor and on private land, with open kitchen and a large sunny roof terrace just a stone’s throw from the Erasmus Park in trendy BoLo.

Location and accessibility
Bos en Lommer is hip and happening. The house is located around the corner from the Erasmus Park and has a view of the Erasmusgracht, on the border with the Baarsjes. Close by you will find the Bos en Lommerplein, the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein, the De Clerqstraat and Bilderdijkstraat with various hotspots such as Zürich, café Cook, Bar Baarsch and of course the cozy Buurman & Buurman right on the corner.
The Erasmus Park or Rembrandt Park is a wonderful place to have a drink, eat or relax. The apartment is easily accessible by public transport (tram 7, bus 15 and metro 50 and 51). You can reach the A10 within a few minutes by car and you can reach the center of Amsterdam by bike within fifteen minutes.

Layout
Shared staircase with entrance on the third floor and the apartment on the fourth and top floor. Upon entering the apartment you immediately enter the living room with a luxurious open kitchen and direct access to the well-sized terrace, where you can enjoy the sun almost all day long. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, such as a gas stove, dishwasher, combi oven, fridge/freezer and plenty of storage space. Separate boiler room with washing machine connection and storage space.

Details:
• Approx. 55,3 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Sunny terrace of over 8,4 m2
• Luxurious open kitchen with sink island
• Energy label A
• Professionally managed VVE, Total VVE Management
• Service costs 113 euros per month
• OWN GROUND
• The seller is a professional and sells ‘as is where is’, therefore indemnifies himself against any defects.
• Purchase deed model NVM, which is drawn up by the selling agent
• Permanent notary for the transfer of ownership: Caminada Notarissen in Rijswijk
• Delivery immediately