Elandsstraat 68A

(For English, please scroll down)

Temidden van de sfeervolle straatjes in de Jordaan bevindt zich dit uiterst charmante dubbel benedenhuisje (begane grond en 1e verdieping), zijnde een Rijksmonument op eigen grond van ca 78 m2 met 2 slaapkamers en een patio. Een TOP plek dichtbij de Prinsengracht en de Elandsgracht.

Locatie!
De gezellige Elandsgracht biedt een grote variëteit aan winkels, leuke terrasjes en restaurants, waar de dwarsstraatjes bekend staan als een idyllische plek met vele kunst galeries en dorpse rust. Het deel voor het huis is zelfs autovrij!
Deze plek in het centrum biedt alles op loopafstand. Van de prachtige grachtengordel van Unesco Werelderfgoed, de populaire 9 straatjes, naar de hipste plekken voor (eet)cultuur in Oud west en het Leidseplein. Diverse tramlijnen brengen je naar alle andere uithoeken van de stad. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage, waar een vergunningstelsel heerst.

Het appartement
Het appartement is verdeeld over de onderste 2 woonlagen, met een eigen entree op de begane grond. De speelse indeling kenmerkt de historische achtergrond van dit unieke pand, waar de stahoogte niet overal even hoog is. Op de begane grond bevindt zich een voorkamer, te gebruiken als slaap- en of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en een daklicht. De slaapkamer grenst verder aan de patio, een buitenruimte van ca 3 m2.
De eerste verdieping is verdeeld in een split level met gezellige, recent geplaatste design woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur, waaronder ook een Quooker voor instant kokend water.
Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige lounge met zicht op de straat.

Pand, eigendom en VVE
Het Rijksmonumentale, op eigen grond gelegen pand met halsgevel dateert uit ca 1725 en bestaat uit slechts 2 woningen. In de jaren 1989-1991 is het pand grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd. De splitsing is gerealiseerd in 2001. Dit appartement maakt 45/100e deel uit van het geheel. De VVE bestaat uit 2 leden en de administratie is in eigen beheer. Recent is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld waar de komende jaren uitvoering aan gegeven gaat worden. De servicekosten bedragen thans 130,22 euro per maand.

Details:
• Ca. 78 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Speelse split level indeling met 2 slaapkamers, woonkeuken en patio
• Rijksmonument op eigen grond, met nieuwe fundering
• Superlocatie in de Jordaan, autovrije straat
• Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker
• Veelal houten vloeren en marmeren entreehal
• CV combiketel uit 2014
• Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Notaris ter keuze verkoper, koopakte model Ring Amsterdam
• Oplevering in overleg

**

This very charming double ground floor house (ground floor and 1st floor), which is a listed monument on freehold land, measures approximately 78 m2 and features 2 bedrooms and a patio. It is located in the middle of the popular streets of the Jordaan area. A TOP location close to Prinsengracht and Elandsgracht.

Location!
The wonderful Elandsgracht offers a wide variety of shops, nice terraces and restaurants, where the side streets are known as an idyllic place with many art galleries and village tranquility. The part in front of the house is even car-free!
This place in the center offers everything within walking distance. From the beautiful canal belt of UNESCO World Heritage, the popular 9 streets, to the hippest places for (food) culture in Oud West and Leidseplein. Various tram lines take you to all other corners of the city. Parking is possible in the nearby parking garage, where a permit system applies.

The apartment
The apartment is spread over the bottom 2 floors, with a private entrance on the ground floor. The playful layout characterizes the historical background of this unique building, where the headroom is not the same everywhere. On the ground floor there is a front room, which can be used as a bedroom or office. At the rear is the master bedroom, followed by the bathroom with bath, shower, sink and a skylight. The bedroom is adjacent to the patio, an outdoor space of approximately 3 m2.
The first floor is divided into a split level with a cozy, recently installed designer kitchen/diner at the rear. The kitchen is equipped with all Siemens built-in appliances, including a Quooker for instant boiling water.
At the front there is a lovely lounge with a view on the street.

Building, ownership and VVE
The listed building with characteristic neck gable, located on freehold land, dates from approximately 1725 and consists of only 2 residents. The building was thoroughly renovated in the years 1989-1991, including renewal of the foundation. The division was completed in 2001. This apartment is 45/100th part of the total share. The VVE consists of 2 members and the administration is in-house. A multi-year maintenance plan has recently been drawn up that will be implemented in the coming years. The service costs currently amount to 130.22 euros per month.

Details:
• Approx. 78 m2 of living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Playful split level layout with 2 bedrooms, kitchen/diner and patio
• Listed monument on freehold land, with new foundation
• Super location in the Jordaan area, car-free street
• Luxury kitchen with built-in appliances and Quooker
• Supplied with wooden floors and marble entrance hall
• Central heating combination boiler from 2014
• Old age and non-resident clause applies
• Notary at the seller’s choice, purchase deed model Ring Amsterdam
• Delivery in consultation