Spankerenkade 9

(for English just scroll)
Begin een nieuw hoofdstuk aan de Spankerenkade 9 in AMSTERDAM in dit ruime en mooi gelegen gezinshuis met een woonoppervlakte van 128 m², voor- én achtertuin en een perceel van 130 m². Met vrij uitzicht op een riante groenstrook met bomen, water, riet en natuur, woon je hier midden in de rust. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, airco op alle verdiepingen en energielabel A. Bovendien is de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt nooit meer aan erfpachtcanon.

Locatie & Omgeving
De woning ligt op een unieke plek aan de Spankerenkade in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Zuidoost. De voortuin grenst direct aan de groenstrook welke in verbinding staat met het natuurpark De Hoge Dijk, zonder auto’s of ander verkeer, en ligt op het zuidoosten. Zo begin je de dag met koffie in de ochtendzon, met alleen water, riet en vogelgeluid om je heen. In de buurt vind je veel groen, speelvoorzieningen en zowel lagere als middelbare scholen. Het gezellige dorp Abcoude, golfbaan De Hoge Dijk, (water)recreatiegebied Gaasperplas én het AMC liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de (nacht)bus en de metro ben je snel in het stadscentrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse versmarkt loop je naar winkelcentrum Reigersbos.

Algemene kenmerken van de woning
In 2007 is deze woning uitgebreid met een dakopbouw. Daardoor beschikt het huis nu over een royale indeling met 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt. Door de rust en de vele kamers is thuiswerken hier ook heel prettig. De woning is voorzien van onderhoudsarme kozijnen met HR++-glas, zonneschermen,vloerisolatie, airco op alle verdiepingen en 9 zonnepanelen. Dat zorgt voor een zuinig energieverbruik en een gunstig energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Hal met berging/bijkeuken en toegang tot de achtertuin. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Via de traphal met apart toilet leidt een fraai verlichte trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en twee bergingsmogelijkheden. De hoofdslaapkamer aan de achtertuinzijde heeft een extra wasmeubel. De luxe badkamer is voorzien van thermokranen en een heuse whirlpool.

Dakopbouw:
2 slaapkamers met een hoge nokhoogte, met daartussen de 2e badkamer met toilet, wastafel en douche. Boven de badkamer, de zolderoverloop en een slaapkamer is er een ruime vliering met riante bergruimte en de cv-opstelling.

Buiten
De achtertuin ligt op het westen en geniet tot laat in de avond van de zon. Onder de pergola met druivenstruik zit je heerlijk beschut, en dankzij de vrolijke klinkers is de tuin onderhoudsarm. Achterin staat een aparte berging en er is een achterom. De voortuin grenst direct aan de groenstrook en biedt een mooie plek om van het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden & extra informatie
• Woonoppervlakte ca. 128 m², perceeloppervlakte ca. 130 m²
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Dakopbouw uit 2007
• Energielabel A, met 9 zonnepanelen, airco op de verdiepingen, HR++-glas en vloerisolatie
• Voortuin op het zuidoosten, achtertuin op het westen: altijd ergens zon
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer canonbetalingen
• Parkeren in de nabije omgeving via vergunningensysteem
• Oplevering in overleg

Met 128 m² woonplezier, twee tuinen, een uniek uitzicht en een lage energierekening is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, zonder de stad te verlaten. Mis je kans niet om deze bijzondere woning te bezichtigen. Boek 24/7 direct een bezichtiging via de website!

**

Start a new chapter at Spankerenkade 9 in AMSTERDAM, in this spacious and beautifully located family home with a living area of 128 m², a front and back garden, and a plot of 130 m². With unobstructed views of a generous green strip with trees, water, reeds and nature, you live here in the middle of tranquility. The house has 5 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning on all floors and energy label A. In addition, the leasehold (erfpacht) has been bought off in perpetuity, so you will never pay ground rent again.

Location & Surroundings
The property is situated in a unique spot on the Spankerenkade, in a green, child-friendly residential neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The front garden borders directly on the green strip, which connects to the nature park De Hoge Dijk, free of cars and other traffic, and faces southeast. This way you start the day with coffee in the morning sun, surrounded only by water, reeds and birdsong. In the neighborhood you will find plenty of greenery, playgrounds and both primary and secondary schools. The charming village of Abcoude, De Hoge Dijk golf course, the Gaasperplas (water) recreation area and the AMC hospital are all within a 10-minute bike ride. With the (night) bus and the metro, you can quickly reach the center of Amsterdam. For daily groceries and the weekly fresh market, you can walk to the Reigersbos shopping center.

General features of the property
In 2007, this home was extended with a roof extension. As a result, the house now has a generous layout with 5 bedrooms and 2 bathrooms, ideal for a family looking for space. Thanks to the peace and quiet and the many rooms, working from home is also very pleasant here. The property features low-maintenance window frames with HR++ glazing, sun awnings, floor insulation, air conditioning on all floors and 9 solar panels. This ensures low energy consumption and a favorable energy label A.

Layout
Ground floor:
Hall with storage room/utility room and access to the back garden. Spacious living room running front to back with an open kitchen. Via the stairwell with a separate toilet, a beautifully lit staircase leads to the first floor.

First floor:
Landing with 3 bedrooms and two storage options. The master bedroom at the back of the house has an additional washstand. The luxurious bathroom is equipped with thermostatic taps and a real whirlpool bath.

Roof extension:
2 bedrooms with a high ridge height, with the 2nd bathroom in between, featuring a toilet, sink and shower. Above the bathroom, the attic landing and a bedroom, there is a spacious loft with ample storage space and the central heating boiler.

Outdoors
The back garden faces west and enjoys the sun until late in the evening. Under the pergola with grapevine you can sit comfortably sheltered, and thanks to the cheerful paving stones, the garden is low-maintenance. At the back there is a separate shed and there is rear access. The front garden borders directly on the green strip and offers a lovely spot to enjoy the view.

Particulars & additional information
• Living area approx. 128 m², plot size approx. 130 m²
• 5 bedrooms and 2 bathrooms
• Roof extension from 2007
• Energy label A, with 9 solar panels, air conditioning on the upper floors, HR++ glazing and floor insulation
• Front garden faces southeast, back garden faces west: always sun somewhere
• Leasehold bought off in perpetuity, no more ground rent payments ever
• Parking in the immediate vicinity via a permit system
• Delivery in consultation

With 128 m² of living enjoyment, two gardens, a unique view and a low energy bill, this home is the ideal choice for families seeking peace and space without leaving the city. Don’t miss your chance to view this special property. Book a viewing instantly, 24/7, via the website!