Van Ostadestraat 188-3

(For English, please scroll down)

Op deze geweldige locatie in de gezellige Pijp bevindt zich dit fijne 2- kamerappartement van ca 47 m2 op eigen grond, met balkon op het zuiden en energielabel B.

Gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige complex, bestaande uit 5 appartementen.
Mooie ligging, met uitzicht op de Oranjekerk en op steenworp afstand van het Sarphatipark. Het gebouw is in 2004-2005 grondig gerenoveerd, waarbij fundering, dak, leidingwerk, isolatie en indeling zijn vernieuwd.

Het appartement heeft een zeer prettige indeling met L- vormige woonkamer, waar vanuit je mooi kunt zien of het een lange rij is om het heerlijkste ijsje van Amsterdam te halen, IJssalon Massimo bevindt zich namelijk aan de overkant.
De open keuken met moderne parallelopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte
Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer, grenzend aan het balkon op het zuiden met openslaande deuren. En-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wasmeubel en inbouwkast voor de CV opstelling en wasmachine- aansluiting.

De buurt en omgeving
Het appartement ligt midden in de gezellige Pijp. Je wandelt vanuit huis zo naar het pittoreske Van der Helstplein, of met een kleedje naar het gras van het Sarphatipark. GlouGlou wijnbar, De Pizzakamer, Massimo’s IJssalon, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers ; zomaar een kleine greep uit het diverse horeca aanbod.
Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. En nog leuker, binnen een paar minuten sta je op de Albert Cuyp Markt met tal van gezellige kraampjes en verse producten.

Bereikbaarheid & parkeren
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn op loopafstand diverse tramhaltes aan de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein. Ook metrostation De Pijp bevindt zich op loopafstand. Vanaf de voordeur ben je in 10 minuten op de dam en in 20 minuten op Schiphol. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en via oprit S109 ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Details:
• Ca. 47 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Balkon op zuiden
• Eigen grond
• Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2005, inclusief funderingsherstel
• Goed geïsoleerd, HR++ glas, energielabel B
• Prachtlocatie nabij Sarphatipark
• VVE bestaat uit 5 leden, administratie in eigen beheer
• Servicekosten 125 euro per maand
• Niet- bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

At this great location in the bustling De Pijp area, you will find this lovely bright 1 bedroom apartment of approx. 47 m2 on freehold land, with a south-facing balcony and energy label B.

Located on the 3rd floor of a small-scale complex, consisting of 5 apartments.
Beautiful location, with a view on the Oranjekerk and a stone’s throw from the Sarphatipark. The building was thoroughly renovated in 2004-2005, with the foundation, roof, piping, insulation and layout being renewed.

The apartment has a very pleasant layout with an L-shaped living room, from where you can see whether there is a long line to get the most delicious ice cream in Amsterdam, as Ice cream parlor Massimo is located across the street.
The open kitchen with modern parallel layout is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space.
At the rear is the spacious bedroom, adjacent to the south-facing balcony with patio doors. En-suite bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and built-in cupboard for the CV system and washing machine connection.

The neighbourhood and surroundings
The apartment is located in the middle of the popular De Pijp. It’s a short walk to the terraces of the picturesque Van der Helstplein, or with a blanket to the grass of the Sarphatipark. GlouGlou wine bar, De Pizzakamer, Massimo’s IJssalon, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers; just a small selection from the diverse catering offer.
For your daily shopping there are various supermarkets and specialty stores around the corner. And even better, within a few minutes you are at the Albert Cuyp Market with numerous stalls and fresh products.

Accessibility & parking
The house has excellent accessibility. There are several tram stops within walking distance at the Ceintuurbaan and the Cornelis Troostplein. Metro station De Pijp is also within walking distance. From the front door you are at the Dam square in 10 minutes and at Schiphol in 20 minutes. You can park your car (with a permit) in one of the parking spaces in front of the door and via exit S109 you will be on the Ringweg A10 within a few minutes.

Details:
• Approx. 47 m2 living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Balcony facing the sunny south
• Freehold land
• Split and completely renovated in 2005, including foundation repair
• Well insulated, HR++ glass, energy label B
• Beautiful location near Sarphatipark
• VVE consists of 5 members, administration in-house
• Service costs 125 euros per month
• Non-resident clause applies
• Available directly

**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.