Omval 144

(English translation: please scroll down)

Uniek en zeldzaam beschikbaar: een fantastisch gelijkvloers appartement van ruim 110 m2 direct aan de Amstel met een geweldig vrij uitzicht, riant balkon op het zuidwesten, een prive berging en een garageplek, alles op eigen grond gelegen.

Wonen aan de Amstel is voor velen een dream come true. Vanuit dit appartement op de 3e verdieping heeft u vanuit de woonkamer of balkon nooit een saai uitzicht. Fijne indeling bestaande uit een grote woonkamer met grote raampartijen en volop lichtinval, 2 slaapkamers en 2 badkamers, een open keuken, een interne berging en apart toilet. De badkamer aan de hoofdslaapkamer heeft een dubbele wastafel en ligbad, aan de 2e slaapkamer is deze voorzien van douche en wastafel. Onder het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de handige prive berging. Via de lift kan
de woning vanuit de garage bereikt worden, zonder eerst naar buiten te hoeven.

Buurt
Met een ligging aan de Amstel zijn we er nog niet: deze locatie is rustig en groen maar toch op loopafstand van de gezellige Rivierenbuurt en het winkelgebied aan de Rijnstraat of Wibautstraat. Het Amstelstation ligt praktisch om de hoek, wat het met tram, bus, metro en trein uitstekend bereikbaar maakt. Aan het station is onder andere een Jumbo supermarkt te vinden. Voor leuke restaurants en vooral terrassen hoeft u niet ver te zoeken: we noemen vooral het nabijgelegen ’t Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina, allen gelegen aan het Amstelkwartier. Dichterbij bevindt zich nog de klassiekers Blooker, Ode aan het Water en cafe Dauphine. Kortom, keuze in overvloed. Met de auto is er een snelle verbinding via het Prins Bernardplein en S112 naar de A10.

Eigendom en VVE
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw genaamd De Staalmeesters uit 1997, bestaande uit 21 woningen en is gelegen op eigen grond, dus geen last van erfpacht. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel gerund door Iris VVE Beheer, met een overzichtelijke begroting en een MJOP. De servicekosten voor het appartement bedragen thans 313,74 euro en 42 euro voor de parkeerplek per maand. De liftinstallatie is onlangs vernieuwd.

Details:
• Ca. 110,4 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580
• Inclusief garageplek en privé berging
• Eigen grond
• Goed geïsoleerd: energielabel A
• Gunstige ligging en prachtig uitzicht op de Amstel
• Het appartement is grotendeels voorzien van een parketvloer
• Erven verkopen en vrijwaren zich van eventuele gebreken
• Acceptatie van het bod en voorwaarden van de koper onder voorbehoud van goedkeuring door erfgenamen
• Koopakte en levering via projectnotaris Notariskantoor Spier & Hazenberg
• Diverse inventaris ter overname
• Oplevering kan snel

**

Unique and rarely available: a fantastic apartment of more than 110 m2 directly at the Amstel river with a superb unobstructed view, spacious balcony facing southwest, a private garage space and storage room and all located on freehold land.

Living along the Amstel river is a dream come true for many. From this apartment on the 3rd floor you never have a boring view from your living room or balcony. Nice layout consisting a large living room with large windows and plenty of daylight, 2 bedrooms and 2 bathrooms, an open kitchen, an internal storage room and separate toilet. The bathroom in the master bedroom has a double sink and bath, in the 2nd bathroom equipped with a shower and sink. Underneath the building you’ll find the private parking space in the parking garage and the handy private storage room. The apartment can be reached from the garage via the elevator, without having to go outside first.

Neighborhood
With a location at the Amstel river we are not there yet: this location is quiet and green but still within walking distance of the lovely Rivierenbuurt and the shopping area on the Rijnstraat or Wibautstraat. Amstel station is practically around the corner, which makes it easily accessible by tram, bus, metro and train. At the station you will find a Jumbo supermarket, among other things. You don’t have to look far for nice restaurants and especially terraces: we specifically mention the nearby ’t Huis aan de Amstel, L’Osteria and George Marina, all located at the Amstelkwartier. Closer by are the classics Blooker, Ode aan het Water and cafe Dauphine. In short, plenty of choice. By car there is a fast connection via the Prins Bernardplein and S112 to the A10.

Ownership and VVE
The apartment is part of a small-scale building called De Staalmeesters, built in 1997, consisting of 21 apartments and is located on freehold land, so no leasehold. The Owners’ Association is professionally managed by Iris VVE Beheer, with a clear budget and an MJOP. The service costs for the apartment are currently 313.74 euros and 42 euros for the parking space per month. The elevator installation has recently been renewed.

Details:
• Approx. 110.4 living space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Including garage space and private storage
• Freehold land
• Well insulated: energy label A
• Favorable location and beautiful view at the Amstel river
• The apartment is largely equipped with a parquet floor
• Heirs sell and indemnify themselves against any defects
• Acceptance of offer and conditions by buyer at Heirs consent
• Purchase agreement and delivery via project notary Spier & Hazenberg
• Various inventory for takeover
• Available directly

Amsterdam Oost is het gedeelte van Amsterdam dat ten oosten van de Singelgracht is gelegen. De westelijke begrenzing is de rivier de Amstel. De zuidelijke grens is de Ringvaart om het gebied Watergraafsmeer. De bouw van de oostelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de negentiende eeuw, met de bouw van de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt. Na negentiende eeuw begon ook de bouw van de Indische buurt.

Een kleine historie

Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen, gedeeltelijk op het grondgebied van de vroegere gemeente Nieuwer Amstel, tot stand. Dit zijn onder andere de Transvaalbuurt en de Indische Buurt.

Sinds 1987 -1990 vormen deze buurten het stadsdeel Oost. De Indische buurt maakt deel uit van stadsdeel Zeeburg.

Ook in de geannexeerde gemeente Watergraafsmeer kwamen in de vanaf de jaren 20 stadsuitbreidingen tot stand. Het stadsdeel Watergraafsmeer werd in 1987 ingesteld.

In 1998 werden de stadsdelen Oost en Watergraafsmeer samengevoegd tot stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.

In het stadsdeel Zeeburg werden in de jaren negentig de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied gebouwd en sinds 2002 wordt IJburg gebouwd, dat oorspronkelijk ook wel met Nieuw Oost werd aangeduid.