Willemsparkweg 156-1

(English below)
Stijlvol wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid

Aan de geliefde Willemsparkweg, op de zonnige zuidzijde van het pleintje met de Cornelis Schuytstraat en met een prachtig uitzicht over plein en de sfeervolle straat, bevindt zich dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van ca 60 m², gelegen op eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijl, comfort en een toplocatie.

Bij binnenkomst valt direct de elegante sfeer op: de ruim 3 meter hoge plafonds, de originele en-suite deuren, de fraaie parketvloer en de warme uitstraling van de (gas) open haard geven de woonkamer een tijdloze klasse. De erker aan de voorzijde biedt een schitterende lichtinval en een karakteristiek uitzicht.

De open keuken vormt een uitnodigend hart van de woning, ideaal voor koken en samen zijn. Aan de achterzijde vindt u de slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke balkon van 7 m², met zicht op de rustige binnentuin.
De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een ruime badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Het appartement is voorzien van dubbel glas, beschikt over een nieuwe fundering en er is recent schilderwerk uitgevoerd—een zorgeloze basis voor de nieuwe eigenaar. Bovendien behoort het realiseren van een lift tot de mogelijkheden.

Met energielabel D, een prachtige ligging, authentieke details en modern comfort is dit een uiterst stijlvol appartement op een werkelijk fantastische plek.

Toplocatie

Wonen aan de Willemsparkweg betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam—rustig, groen, charmant en toch op loopafstand van winkels, horeca, het Vondelpark en uitstekende verbindingen.
Het appartement grenst aan de Cornelis Schuytstraat, de voorname winkelstraat met onder andere Brasserie Van Dam, De Joffers, boutique winkels, traiteurs en diverse speciaalzaken. Het Vondelpark bevindt zich om de hoek, een prachtige stadsoase voor ontspanning en sport. Het Museumkwartier met de mooiste winkelstraten, het Museumplein en het Concertgebouw bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Parkeren via vergunningsstelsel, kijk voor meer informatie op de website van Amsterdam. nl/parkeren

Het pand

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het karakteristieke gebouw met chaletgevel uit 1909. Leuk weetje is dat hier Johannes Esser (Leiden 1877-Chicago 1946) gewoond heeft, ‘s werelds eerste plastisch chirurg in gezichtshuidtransplantatie, schaakkampioen en een belangrijk kunstverzamelaar.
Het pand is recent voorzien van een nieuwe fundering, de splitsingsvergunning wordt op dit moment afgerond en het pand zal dan bestaan uit een winkelruimte met kelder op de begane grond (Skin), het appartement op de 1e verdieping en het dubbel bovenhuis met dakterras.

Bijzonderheden en details

• Ca 60 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Voorzien van balkon achterzijde en erker voorzijde
• Eigen grond, voorzien van nieuwe fundering
• Geheel voorzien van dubbelglas, geïsoleerde wanden en vloeren, energielabel D
• videophone
• VVE in oprichting, reservefonds en servicekosten nog vast te stellen
• Voorbereid met ruimte voor een liftschacht vanaf de begane grond, echter kan deze ruimte ook heringericht worden waardoor een ruimere trapopgang ontstaat.
• Voorbehoud gunning en verkrijgen onherroepelijke splitsingsvergunning
• Projectnotaris Lubbers en Dijk
• Standaard niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

**
Stylish living in one of the most beautiful locations in Amsterdam South

On the popular Willemsparkweg, on the sunny south side of the square with Cornelis Schuytstraat and with a beautiful view over the square and the charming street, lies this charming and excellently designed apartment of approximately 60 m², situated on a freehold plot. A unique opportunity for those seeking style, comfort, and a prime location.

Upon entering, the elegant atmosphere is immediately noticeable: the over 3-meter-high ceilings, the original en-suite doors, the beautiful parquet flooring, and the warm glow of the (gas) fireplace give the living room a timeless touch of class. The bay window at the front offers beautiful light and a characteristic view.

The open-plan kitchen forms an inviting heart of the home, ideal for cooking and socializing. At the rear, you’ll find the bedroom with French doors leading to the lovely 7 m² balcony, overlooking the peaceful courtyard garden. The apartment is practically and comfortably laid out, featuring a spacious bathroom with a bathtub and walk-in shower, a separate laundry room, and a separate toilet. The apartment features double glazing, a new foundation, and recent painting—a worry-free foundation for the new owner. Furthermore, the installation of an elevator is a possibility.

With an energy label D, a beautiful location, authentic details, and modern comforts, this is an exceptionally stylish apartment in a truly fantastic location.

Prime Location

Living on Willemsparkweg means living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods—quiet, green, and charming, yet within walking distance of shops, restaurants, Vondelpark, and excellent transport links.
The apartment borders Cornelis Schuytstraat, a premier shopping street with Brasserie Van Dam, De Joffers, boutiques, delicatessens, and various specialty stores. Vondelpark is just around the corner, a beautiful urban oasis for relaxation and exercise. The Museum Quarter, with its beautiful shopping streets, Museumplein, and the Concertgebouw, is a 10-minute walk away. Parking is available via a permit system. For more information, see the Amsterdam website.nl/parkeren

The building

The apartment is located on the first floor of the characteristic building with its chalet façade dating from 1909. A fun fact is that Johannes Esser (Leiden 1877-Chicago 1946) once lived here, the world’s first plastic surgeon specializing in facial skin transplants, a chess champion, and a prominent art collector.
The building recently received a new foundation, the subdivision permit is currently being finalized, and the building will then consist of a retail space with a basement on the ground floor (Skin), the apartment on the first floor, and the double upper house with a roof terrace.

Features and details

• Approximately 60 m² living space, measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions
• Features a rear balcony and a front bay window
• Freehold land with new foundation
• Fully equipped with double glazing, insulated walls and floors, and energy label D
• Videophone
• Homeowners’ Association (VvE) in formation, reserve fund and service charges still to be determined
• Prepared with space for an elevator shaft from the ground floor, although this space can also be redesigned to create a larger staircase.
• Subject to approval and obtaining an irrevocable division permit
• Project notary Lubbers en Dijk
• Standard non-resident and age clauses apply
• Available on short notice

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.