Vondelstraat 102-2

(Please scroll down for English)

Dit prachtig gelegen hoekappartement aan de Vondelstraat met zicht op de Vondelkerk en de ingang van het Vondelpark, is werkelijk een unieke mogelijkheid om op een van de mooist denkbare plekken in Oud-West te wonen. Ruimte en veel licht door de hoekligging en voorzien van een riant balkon op het westen is dit bijna 80 m2 metende appartement een must see!

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een statig pand uit 1873 met kenmerkende stijldetails zoals hoge plafonds en voorzien van houten vloeren. Bovendien zijn alle ramen voorzien van HR isolatieglas en zijn de wanden geïsoleerd, wat geleid heeft tot een gunstig energieverbruik en energielabel A.

Sfeervolle indeling:
Via de gemeenschappelijke trapopgang toegang tot het appartement op de 2e verdieping. Een ontvangstruimte met garderobekast en berging leidt naar de mooiste plek van het huis, de riante living met maar liefst 4 ramen aan de zonzijde met zicht op de Vondelkerk en entree Vondelpark. De woonkamer is voorzien van een maatwerk boekenkast en een parketvloer. De badkamer is eenvoudig en voorziet in een ligbad met douche en een wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en een keurige keuken. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast welke ook kan dienen als extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, (losse) koelkast en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het balkon (ruim 7 m²) gelegen op het westen welke uitzicht biedt op groen en perfect gelegen is voor de middag-avondzon.

Prachtige locatie:
De ligging op steenworp van het Vondelpark en in de nabijheid van winkels, de leukste terrasjes en cultuur maakt dit appartement heel bijzonder. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod van delicatessezaken, supermarkten en speciaalzaken zoals Stach en Albert Hein op loopafstand, net als het luxe winkelgebied aan de PC Hoofdstraat en van Baerlestraat en het culturele hart van de stad met het Museumplein en het Concertgebouw.
Verder vind je hier diverse sportfaciliteiten zoals Vondel Gym en Saints and Stars, een goede verbinding met openbaar vervoer en een snelle uitvalsweg via de Overtoom naar de ring A10. Parkeren gaat via vergunningstelsel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 79,5 m2 conform Meetinstructie NEN2580
• Gelegen op eigen grond
• Mooie hoekligging met balkon van ca. 7m² op Noord/West
• Fundering hersteld in 2000
• Kleine VvE bestaande uit 4 leden, administratie in eigen beheer
• MJOP beschikbaar
• Servicekosten 130 euro p/mnd
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

***

This beautifully located corner flat on Vondelstraat with a view of the Vondelkerk and the entrance to the Vondelpark, is a truly unique opportunity to live in one of the most beautiful places in Old-West. Space and lots of light due to the corner location and equipped with a spacious balcony facing west, this almost 80 m2 flat is a must-see!

The flat is located on the 2nd floor of a stately building from 1873 with characteristic style details such as high ceilings and wooden floors. In addition, all windows are fitted with HR-insulated glass and the walls have been insulated, resulting in a favorable energy consumption and energy label A.

Atmospheric layout:
The communal staircase accesses the 2nd-floor flat. A reception area with a wardrobe and storage leads to the most beautiful place in the house, the spacious living room with no less than 4 windows on the sunny side overlooking the Vondelkerk and Vondelpark entrances. The living room has a custom-made bookcase and parquet floor. The bathroom is simple and provides a bathtub with a shower and a washbasin.
At the rear is the bedroom and a neat kitchen. The bedroom has a spacious walk-in wardrobe which can also serve as extra storage space. The kitchen is equipped with various appliances including a gas cooker, extractor, oven, (separate) fridge, and dishwasher. Through the kitchen access to the balcony (over 7 m²) facing west which offers views of greenery and is perfectly located for the afternoon-evening sun.

Wonderful location:
Its location is just steps from the Vondelpark and in close proximity to shops, the nicest terraces and culture make this flat very special. For daily shopping, a wide range of delicatessens, supermarkets and specialty shops such as Stach and Albert Hein are within walking distance, as is the upmarket shopping area on PC Hoofdstraat and van Baerlestraat and the cultural heart of the city with Museumplein and the Concertgebouw.
Furthermore, you will find various sports facilities such as Vondel Gym and Saints and Stars, good public transport connections, and a quick exit via the Overtoom to the A10 ring road. Parking is by permit.

Details:
– Living area 79,5 m2 in accordance with measurement instruction NEN2580
– Situated on freehold land
– Beautiful corner location with balcony of approx. 7m² facing North/West
– Foundation repaired in 2000
– Small association consisting of 4 members, self-managed administration
– MJOP available
– Service costs 130 euro p/month
– Standard age clause applies
– Delivery in consultation