Van Ostadestraat 193L

(For English just scroll down)
Charmant instapklaar 2-kamer appartement van 41 m2 in de geliefde buurt De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark!

Het appartement maakt deel uit van een statig pand uit het eind van de 19e eeuw, welke volledig is gerenoveerd in 2010 met behoud van de originele gevels. Aan alles is gedacht: nieuwe fundering, nieuwe isolatievloeren, nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ isolatie glas, nieuwe centrale verwarming, nieuwe elektrische installatie en nieuwe leidingen.

INDELING
Het appartement van 41m² is gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hal met toegang tot een luxe badkamer voorzien van fraaie wit matte wandtegel en antraciet matte vloertegel, een wastafel, toilet en een inloopdouche. De wastafelmengkraan is van het merk Grohe evenals de thermostatische douchemengkraan. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden. Moderne open keuken met een hardstenen aanrechtblad voorzien van 5-pits/wok gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser (SMEG) en een afzuigkap.

Naast de keuken zit een ruime berging met maatkasten, waar tevens de c.v. ketel en een wasmachineaansluiting zich bevinden.

De buurt en omgeving
Dit appartement aan de Van Ostadestraat bevindt zich in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp, Amsterdam-Zuid! In de directe omgeving vindt u een scala aan boetiekjes, trendy restaurants, gezellige cafés en verschillende sportgelegenheden. Op loopafstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt evenals het Sarphatipark.
Het centrum op vijf minuten fietsafstand, evenals populaire plekken zoals de Amstel, Utrechtsestraat, Het Concertgebouw en het Museumplein.

Het appartement is bovendien zeer goed bereikbaar. Zo bent u op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn, die u binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 bereikbaar in 5 minuten.

Eigendom en VVE
De vereniging bestaat uit 15 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 98,54 euro per maand. Deze woning heeft 1 van de 22 stemmen en 4,3% aandeel in het geheel. De administratie van de vereniging wordt gevoerd door Twinss VVE Beheer, er is een MJOP beschikbaar.
Erfpacht van toepassing, de canon bedraagt thans 207,86 euro per maand. De duur op het gevestigde is van onbepaalde tijd. De erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het betreft een particuliere erfpacht van de stichting Grondvermogen, waarvoor een positieve notariële opinie kan worden afgegeven. Financiering is dus mogelijk! Ook eeuwigdurend afkopen is mogelijk.

Details:
• 40,6 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Frans balkon op het zuiden met openslaande deuren
• Eikenhouten vloer, luxe afwerking
• Instapklaar
• Energielabel E, doch wel goed geïsoleerd!
• WOZ waarde 385.000 euro (2023)
• Nabij winkels, openbaar vervoer en de leukste restaurants
• Niet- bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

Charming ready-to-move-in 2-room apartment of 41 m2 in the popular De Pijp neighborhood, around the corner from the Sarphatipark!

The apartment is part of a stately building from the end of the 19th century, which was completely renovated in 2010 while retaining the original facades. Everything has been thought of: new foundations, new insulated floors, new hardwood frames with HR++ insulating glass, new central heating, new electrical installation and new pipes.

LAYOUT
The 41m² apartment is located on the third floor with an unobstructed view at the front. Hall with access to a luxurious bathroom with beautiful white matte wall tile and anthracite matte floor tile, a sink, toilet and a walk-in shower. The washbasin mixer tap is from the Grohe brand and so is the thermostatic shower mixer tap. At the front is a spacious living room with patio doors that provide access to the sunny south-facing balcony. Modern open kitchen with a hard stone worktop equipped with a 5-burner/wok gas hob, combination microwave, refrigerator, dishwasher (SMEG) and an extractor hood.

Next to the kitchen is a spacious storage room with custom cupboards, where the central heating is also located. boiler and washing machine connection are located.

The neighborhood and surroundings
This apartment on Van Ostadestraat is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, De Pijp, Amsterdam-Zuid! In the immediate vicinity you will find a range of boutiques, trendy restaurants, cozy cafés and various sports facilities. The famous Albert Cuyp market next to the Sarphatipark is within walking distance.
The center is a five-minute bike ride away, similar popular places such as the Amstel, Utrechtsestraat, Het Concertgebouw and Museumplein.

The apartment is also very easily accessible. This means you are within walking distance of the North-South metro line, which takes you to Central Station or Zuid-WTC Station within a few minutes. The A1, A2 and A10 can be reached in 5 minutes by car.

Ownership and VVE
The association consists of 15 members. The service costs for this apartment are 98.54 euros per month. This house has 1 of the 22 votes and a 4.3% share in the whole building. The administration of the association is carried out by Twinss VVE Beheer, an MJOP is available.
Leasehold applies, the canon is currently 207.86 euros per month. The duration of the ground lease is indefinite. The ground rent is deductible from income tax. This concerns a private leasehold from the Stichting Grondvermogen, a positive notarial opinion can be issued. Financing is therefore possible! Perpetual redemption is also possible.

Details:
• 40.6 m2 living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• French south-facing balcony with patio doors
• Oak floor, luxurious finishings
• Ready to move in
• Energy label E, though well insulated!
• WOZ value 385,000 euros (2023)
• Near shops, public transport and the nicest restaurants
• Non-resident clause applies
• Available on short notice

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.