Van Nijenrodeweg 172

(Please scroll down for English)

Starters appartement met vrij uitzicht in Buitenveldert!

Ben jij op zoek naar je eerste woning? Dan is dit tweekamerappartement van circa 33 m² aan de Van Nijerondeweg 172 met balkon op het zuiden, wellicht iets voor jou!

De woning beschikt over een eigen berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een compact, comfortabel appartement in een groene en centrale omgeving, waar je nog helemaal je eigen smaak aan kunt geven!

Locatie
Dit appartement bevindt zich in een rustige en geliefde buurt van Buitenveldert, met vrij uitzicht op het park en volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning. De wijk biedt een perfecte combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, dicht bij Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen.

In de directe omgeving vind je diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos, en winkelplezier bij Gelderlandplein, de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Ook qua onderwijsvoorzieningen zit je hier goed, met onder meer de Vrije Universiteit in de buurt. Dankzij de Noord-Zuidlijn, diverse buslijnen en de nabijheid van de A10, A4 en A5 ben je snel in het centrum van Amsterdam of op weg naar Schiphol.

Fijn wonen met veel mogelijkheden
Gelegen op de zevende verdieping vind je dit knusse appartement. De woonkamer met open keuken biedt veel mogelijkheden en voelt dankzij de indeling nog ruim aan. Verder beschikt de woning over een separate slaapkamer en een gedateerde badkamer, waardoor je hier met een paar aanpassingen een fijne, persoonlijke woonruimte kunt creëren.

Details:

• Woonoppervlak: 33,2 m² (conform meetinstructie NEN 2580)
• Berging: 3,7 m²
• Balkon op het zuiden
• Energielabel C
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE professioneel beheerd
o Servicekosten appartement: € 84,23 per maand
o Voorschot stookkosten: € 72,88 per maand
• Complex met lift
• Asbestclausule van toepassing
• Oplevering: direct

**

Ideal apartment for starters in Buitenveldert!

Are you looking for your first home? Then this one-bedroom apartment of approximately 33 m² at Van Nijenrodeweg 172, featuring a south-facing balcony, might be just what you are looking for.

The property includes a private storage unit, and the ground lease has been bought off in perpetuity. This is an ideal opportunity for starters looking for a compact and comfortable apartment in a green and centrally located area, where you can still add your own personal touch.

Location
The apartment is located in a quiet and popular area of Buitenveldert, offering open views over the park and plenty of opportunities for walking, running, and relaxing. The neighborhood provides a perfect balance between space, greenery, and urban amenities, close to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, and Amstelveen.

In the immediate surroundings you will find several parks, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, as well as a variety of shopping options at Gelderlandplein, Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat. Educational facilities are also well represented in the area, including the Vrije Universiteit. Thanks to the North-South metro line, several bus connections, and the nearby A10, A4, and A5 motorways, you can quickly reach Amsterdam city center or Schiphol Airport.

Comfortable living with plenty of possibilities
Located on the seventh floor, this cozy apartment offers comfortable living with potential. The living room with open kitchen provides various layout possibilities and feels spacious thanks to its efficient design. The apartment also features a separate bedroom and a dated bathroom, giving you the opportunity to renovate and create a home tailored to your own taste.

Details

• Living area: 33,2 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines)
• Private storage: 3,7 m²
• South-facing balcony
• Energy label C
• Ground lease: bought off in perpetuity
• Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
• Service costs apartment: €84,23 per month
• Advance heating costs: €72,88 per month
• Building with elevator
• Asbestos clause applicable
• Transfer: available immediately

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.