Van Beuningenstraat 182D

(for English please scroll down)

Een ruime, comfortabele woning met eigen parkeerplaats in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark.

Wij bieden een prachtig, licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 102 m² aan. Gelegen op de derde verdieping met een externe berging van ca. 4 m2 en eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het appartement is gelegen in het kleinschalige wooncomplex De Mokumer uit 2005 met een eigen parkeergarage. Machiel Spaan van architectenbureau M3H verzorgde het ontwerp voor De Mokumer. In het beton van de vensterbanken staan de namen van de bewoners die in 1912 in het voormalige woonblok hebben gewoond. Het complex biedt het comfort van een nieuwere woning, maar sluit perfect aan bij de stijl van de oudere panden in de buurt.

Indeling
Via de nette, brede trapopgang naar entree op de derde verdieping. Hal met separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen met drie grote openslaande deuren met Franse balkons op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5- pits gasfornuis, ruime oven, koelkast en vaatwasser. Een stijlvolle stalen deur leidt naar de 3e slaapkamer of home office. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van ligbad, inloop regendouche, designradiator en grote wastafel. De master bedroom is ruim, met genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar biedt voldoende ruimte voor groot bed en een kledingkast. Een grote inpandige berging/wasruimte biedt handige extra opbergruimte.
De woning heeft een mooie eikenhouten vloer door het hele huis.
De prive parkeergarageplek bevindt zich onder het gebouw, waardoor u niet hoeft te wachten op het verkrijgen van een parkeervergunning.

Omgeving
De rustige en groene Van Beuningenstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark. Deze prachtige wijk staat bekend
om de authentieke Amsterdamse sfeer en diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants, cafés, lunchrooms, terrassen, winkels, speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Het culturele Westerpark biedt onwijs veel activiteiten en is slechts op enkele minuten loopafstand. De winkelstraat Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn ook vlakbij. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn veel goede openbaar vervoersmogelijkheden (richting Centraal Station & Station Sloterdijk). De snelweg A10 is, binnen enkele minuten, met de auto goed bereikbaar.

VVE en eigendom
De VVE bestaat uit 28 leden en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De servicekosten bedragen 165 euro per maand (woning + parkeerplaats) en er is een meerjaren onderhoudsplan. De gemeentelijke erfpracht is afgekocht tot 31 mei 2052.

Details:
• 101,6 m² woonruimte conform Meetinstructie NEN2580
• 2 grote slaapkamers en een 3e slaapkamer of home office
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Parkeerplaats in garage en externe berging van 3,7 m2
• Geïsoleerde vloer en ramen, energielabel B
• WOZ waarde 01-01-2023 €709.000,-
• Nieuwe badkamer uit 2022
• Servicekosten €165,- euro per maand
• Volledig gemeubileerd. Alle inventaris kan worden overgenomen
• CV ketel uit 2022
• Oplevering kan snel

**

A spacious, comfortable house with private parking in the popular Staatsliedenbuurt near the Westerpark. We offer a beautiful, light and well laid out 4-room apartment of approximately 102 m². Located on the third floor with an external storage room of approximately 4 m2 and private parking space in the underground parking garage.

The apartment is located in the small-scale residential complex De Mokumer from 2005 with its own parking garage. Machiel Spaan of architectural firm M3H provided the design for De Mokumer. The concrete of the window sills contains the names of the residents who lived in the former residential block in 1912. The complex offers the comfort of a newer home, but fits in perfectly with the style of the older buildings in the area.

Layout
Via the neat, wide staircase to the entrance on the third floor. Hall with separate toilet. The bright and spacious living room is located at the front with three large French doors with south-facing French balconies. The semi-open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a 5-burner gas stove, large oven, refrigerator and dishwasher. A stylish steel door leads to the 3rd bedroom or home office. The bathroom has recently been renovated and has a bath, walk-in rain shower, design radiator and large sink. The master bedroom is spacious, with enough space for a comfortable bed and wardrobe. The second bedroom is slightly smaller but offers enough space for a large bed and a wardrobe. A large indoor storage/laundry room offers useful extra storage space.
The house has a beautiful oak floor throughout the house.
The private parking garage is located under the building, so you do not have to wait to obtain a parking permit.

Environment
The quiet and green Van Beuningenstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt, near the Westerpark. This beautiful district is known
for the authentic Amsterdam atmosphere and diversity of facilities. There are many cozy restaurants, cafes, lunchrooms, terraces, shops, playgrounds, schools and sports facilities within walking distance. The cultural Westerpark offers many activities and is only a few minutes’ walk away. The shopping street Haarlemmerdijk and the Jordaan are also nearby. The Central Station can be reached within 10 minutes. There are many good public transport options (towards Central Station & Sloterdijk Station). The A10 motorway is easily accessible by car within a few minutes.

VVE and ownership
The VVE consists of 28 members and is professionally managed by Munnik VVE Beheer. The service costs are 165 euros per month (home + parking space) and there is a multi-year maintenance plan. The municipal leasehold has been bought off until May 31, 2052.

Details:
• 101.6 m² of living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• 2 large bedrooms and a 3rd bedroom or home office
• Non-resident clause applies
• Parking space in garage and external storage room of 3.7 m2
• Insulated floor and windows, energy label B
• WOZ value 01-01-2023 €709,000
• New bathroom from 2022
• Service costs €165 per month
• Fully furnished. All inventory can be taken over
• Central heating boiler from 2022
• Delivery can be done quickly

Bos en Lommer