Tweede Van der Helststraat 5-1

(For English, please scroll down)
Op deze geweldige locatie in de Pijp, om de hoek van het Sarphatipark, bevindt zich op de 1e verdieping dit leuke 2-kamer appartement van bijna 54 m2, compleet met balkonnetje voor en achter en geheel voorzien van dubbelglas met deels nieuwe kozijnen.

Het appartement heeft een prettige indeling met een ruime living aan de voorzijde, grenzend aan een balkonnetje met openslaande deuren en met uitzicht op de gezellige en levendige straat. De aparte keuken is voorzien van diverse (losse) apparatuur en grenst samen met de goed bemeten slaapkamer aan het balkon van ca 5 m2 aan de achterzijde. Het balkon op het oosten biedt ruimte aan een balkonkast alwaar de CV ketel is opgesteld. De aparte badkamer is klein maar fijn, voorzien van WC, wastafel en douche.
De gaskachel in de woonkamer is puur vanuit nostalgisch perspectief gebleven, het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming met radiatoren en een HR CV combiketel (Intergas) uit 2016.

De buurt en omgeving
Het appartement ligt midden in de gezellige Pijp. Je wandelt vanuit huis zo naar het pittoreske Van der Helstplein, of met een kleedje naar het gras van het Sarphatipark. GlouGlou wijnbar, De Pizzakamer, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers ; zomaar een kleine greep uit het diverse horeca aanbod. De beroemde ijssalon Massimo vind je zelfs aan de overkant! Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. En nog leuker, binnen een paar minuten sta je op de Albert Cuyp Markt met tal van gezellige kraampjes en verse producten.

Bereikbaarheid & parkeren
De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn op loopafstand diverse tramhaltes aan de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein. Ook metrostation De Pijp bevindt zich op loopafstand. Vanaf de voordeur ben je in 10 minuten op de dam en in 20 minuten op Schiphol. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en via oprit S109 ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Details:
• Ca. 53,7 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Balkon voor- en achterzijde
• Eigen grond!
• Geheel voorzien van dubbelglas, nieuwe kozijnen voorzijde
• Energielabel E (oud)
• Kleine VVE in eigen beheer, servicekosten 97,50 per maand. Thans ca 16K in kas.
• Te verwachten onderhoud op korte/ middellange termijn: renovatie balkons, schilderwerk en herstel vloerbalken begane grond.
• TOP locatie in de gezellige Pijp, alle voorzieningen in de buurt
• Diverse inventaris ter overname
• Niet Bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing, woning is verhuurd geweest
• Oplevering per direct

**

At this great location in the Pijp district, around the corner of the Sarphatipark, this nice 1-bedroom apartment of almost 54 m2 is located on the 1st floor, featured with a balcony at the front and back and fully equipped with double glazing with partly new frames.

The apartment has a pleasant layout with a spacious living room at the front, adjacent to a small balcony with patio doors and with a view of the cozy and lively street. The separate kitchen is equipped with various (separate) appliances and, together with the well-sized bedroom, borders the balcony of approx. 5 m2 at the rear. The balcony facing the east offers space for a balcony cupboard where the central heating boiler is located. The separate bathroom is small but nice, equipped with a toilet, sink and shower.
The gas heater in the living room has been kept purely from a nostalgic perspective, the entire apartment is equipped with a modern central heating with radiators and an HR CV combi boiler (Intergas) from 2016.

Neighborhood and surroundings
The apartment is located in the middle of the popular De Pijp district. From the apartment you can walk to the picturesque Van der Helstplein, or with a blanket to the grass of the Sarphatipark. GlouGlou wine bar, De Pizzakamer, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers; just a small selection from the diverse catering offer. The famous ice cream parlor Massimo can even be found across the street! For your daily shopping there are various supermarkets and specialty stores around the corner. And even better, within a few minutes you are at the Albert Cuyp Market with numerous stalls and fresh products.

Accessibility & parking
The house has excellent accessibility. There are several tram stops within walking distance at the Ceintuurbaan and the Cornelis Troostplein. Metro station De Pijp is also within walking distance. From the front door you are at the Dam in 10 minutes and at Schiphol in 20 minutes. You can park your car (with a permit) in one of the parking spaces in front of the door and via the S109 exit you are on the Ringweg A10 within a few minutes.

Details:
• Approx. 53.7 m2 living space according to Measurement Instruction NEN2580
• Balcony front and back
• Freehold land!
• Fully equipped with double glazing, new frames front
• Energy label E (old)
• Small VVE in own management, service costs 97.50 per month. Currently approx. 16K in savings
• Expected maintenance in the short/medium term: renovation of balconies, painting and repair of floor beams ground floor.
• TOP location in the cozy Pijp, all amenities nearby
• Various inventory for takeover
• Non-resident and old age clause applicable, house has been rented out previously
• Delivery immediately

**This property is offered by JLG Real Estate a certified MVA Expat broker**

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.