Sumatrakade 1499

(English below)
Met een vrij uitzicht over het IJ dat nooit verveelt beschikt u hier over een riant 4 kamer appartement van ca 110 m2 met 3 slaapkamers, een dubbelbreed (21 m2!) terras op het westen, een comfortabele garage in de kelder en een prive berging. Dat alles gelegen in het mooie complex De Armada om hoek van de Jan Schaeferbrug, de kop van Java-eiland en het Jakarta hotel.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, eenvoudig te bereiken met lift. De ligging op het Java- eiland is zeer gunstig, gezien je hier dichtbij de brug naar het centrum zit, in slechts 10 minuten op het Centraal Station kan staan of een snelle verbinding hebt met de ring A10 via de Piet Heintunnel. Ook tram 26 stopt net over de brug.

Het Java-eiland maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied, wat eind jaren ’90 is getransformeerd tot een bijzondere woonwijk met prestigieuze architectuur aan de oude kades, waar de sfeer van weleer subtiel terug te vinden is in de monumentale gebouwen . U zit hier eerste rang wanneer in 2025 de tallships tijdens Sail Amsterdam hier aanmeren.
Een mix van stadse hoogbouw, getransformeerde pakhuizen, grachtjes en boulevards, gezellige terrasjes, koffietentjes en restaurants (beroemd zijn de pizza’s van PepeNero, verderop in de straat), maken dit een gewilde woonplek.

Het appartement
Mooie indeling met veel licht, met name de doorzon woonkamer met 2 Franse balkons aan de IJ-zijde, en de grote schuifpui aan de balkonzijde, met uitzicht op de fraaie binnentuinen. U zit hier in volledige rust! De woonkamer /keuken is uitgerust met een fraaie massief houten vloer, die gerust nog eens opgeschuurd kan worden. 2 gelijkwaardige slaapkamers aan de IJ-zijde, apart toilet, berging met wasmachine-aansluiting, badkamer aan 2 zijden te betreden, voorzien van wasmeubel, ligbad en aparte douche. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, grenst aan het terras en is voorzien van een grote wandkast met schuifdeuren.
De keuken is inmiddels wat gedateerd, maar prima functioneel en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductie kookplaat.
In de onderbouw van het complex, direct te bereiken met trap of lift, bevindt zich de parkeerplaats (mooie hoekligging) en de prive berging.

Eigendom en VVE
Het appartement, garage en berging maken deel uit van de VVE De Armada. Deze wordt professioneel beheerd door Newomij. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de vereniging is financieel gezond. De servicebijdrage bedraagt 204,40 voor het appartement en 17,55 voor de parkeerplek.
De gemeentelijke erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2045, daarna vastgeklikt tegen een jaarcanon van 1810,56 euro per jaar, prijspeil 2023.

Details:
• Ca. 110 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Dubbelbreed balkon, maar liefst 21,3 m2 buitenruimte
• Parkeerplek in garage, bij de vraagprijs inbegrepen
• Vrij uitzicht over het IJ
• Modern complex met lift, alles gelijkvloers
• Videophone
• Aangesloten op stadsverwarming
• Energielabel B
• WOZ 710.000 euro
• Oplevering in overleg
• Niet bewonersclausule van toepassing

**

With an unobstructed view over the IJ that never bores, you have yourself a spacious 3-bedroom apartment of approximately 110 m2 with a double-wide (21 m2!) terrace facing west, a comfortable garage in the basement and a private storage room. All located in the beautiful De Armada complex around the corner from the Jan Schaefer Bridge, the head of Java Island and the Jakarta hotel.

The apartment is located on the third floor, easily accessible by elevator. The location on Java Island is very favorable, as you are close to the bridge to the center, Central Station can be reached in just 10 minutes or have a fast connection to the A10 ring road via the Piet Hein tunnel. Tram line 26 also stops just across the bridge.

Java Island is part of the Eastern Docklands, which was transformed at the end of the 1990s into a special residential area with prestigious architecture on the old quays, where the atmosphere of yesteryear can be subtly reflected in the monumental buildings. You will have a front row seat here when the tall ships dock here during Sail Amsterdam in 2025.
A mix of urban high-rises, transformed warehouses, canals and boulevards, sunny terraces, coffee places and restaurants (like the famous pizzas from PepeNero, further down the street), make this a popular place to live.

The apartment
Beautiful layout with lots of light, especially the sunny living room with 2 French balconies on the IJ side, and the large sliding doors on the balcony side, overlooking the beautiful courtyard gardens. You find yourself here in complete peace! The living room/kitchen is equipped with a beautiful solid wooden floor, which can easily be sanded again. 2 equal sized bedrooms on the IJ side, separate toilet, storage room with washing machine connection, bathroom accessible from 2 sides, equipped with washbasin, bath and separate shower. The master bedroom is spacious, adjacent to the terrace and has a large wall cupboard with sliding doors.
The kitchen is now somewhat dated, but perfectly functional and equipped with all built-in appliances, including an AEG induction hob.
In the basement of the complex, directly accessible by stairs or elevator, is the parking space (beautiful corner location) and the private storage room.

Ownership and VVE
The apartment, garage and storage room are part of the VVE (home owners association) De Armada. This is professionally managed by Newomij Management. There is a multi-year maintenance plan and the association is financially healthy. The service contribution is 204.40 for the apartment and 17.55 for the parking space (per month).
The municipal leasehold has already been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The canon (lease) has been paid in advance until August 31, 2045, after which it is fixed at an annual canon of 1,810.56 euros per year, price level 2023.

Details:
• Approx. 110 m2 living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Double-wide balcony, no less than 21.3 m2 of outdoor space!
• Parking space in garage, included in the asking price
• Unobstructed view over the IJ river
• Modern complex with elevator, everything on one floor
• Videophone
• Connected to district heating
• Energy label B
• WOZ (tax value) 710,000 euro
• Delivery in consultation
• Non-resident clause applies

Amsterdam Oost is het gedeelte van Amsterdam dat ten oosten van de Singelgracht is gelegen. De westelijke begrenzing is de rivier de Amstel. De zuidelijke grens is de Ringvaart om het gebied Watergraafsmeer. De bouw van de oostelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de negentiende eeuw, met de bouw van de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt. Na negentiende eeuw begon ook de bouw van de Indische buurt.

Een kleine historie

Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen, gedeeltelijk op het grondgebied van de vroegere gemeente Nieuwer Amstel, tot stand. Dit zijn onder andere de Transvaalbuurt en de Indische Buurt.

Sinds 1987 -1990 vormen deze buurten het stadsdeel Oost. De Indische buurt maakt deel uit van stadsdeel Zeeburg.

Ook in de geannexeerde gemeente Watergraafsmeer kwamen in de vanaf de jaren 20 stadsuitbreidingen tot stand. Het stadsdeel Watergraafsmeer werd in 1987 ingesteld.

In 1998 werden de stadsdelen Oost en Watergraafsmeer samengevoegd tot stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.

In het stadsdeel Zeeburg werden in de jaren negentig de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied gebouwd en sinds 2002 wordt IJburg gebouwd, dat oorspronkelijk ook wel met Nieuw Oost werd aangeduid.