Spuistraat 240A

(English below)
Bent u op zoek naar iets bijzonders? Kom dan eens kijken naar deze prachtige Rijksmonumentale hoekwoning op deze toplocatie in de grachtengordel van het centrum. Een riant 4- laags bovenhuis van 200 m2 met eigen entree, 5 kamers en een dakterras, goed ingedeeld en stijlvol afgewerkt.

Meer informatie en een video is te vinden op spuistraat240A. nl

In 1991 is het pand nagenoeg opnieuw opgebouwd waarbij de originele gevel met klokvormige top met rollagen uit ca 1785 is behouden. Fundering, constructie en leidingwerk zijn dus relatief nieuw en solide. Ook aan duurzame isolatie is gedacht, de buitengevels zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele ramen en/of isolatieglas. In 2009 is de gehele woning onder architectuur verbouwd.

Historie
De entree bevindt zich aan de Schoorsteenvegerssteeg achter een afsluitbaar toegangshek. De steeg zelf heeft een rijke historie en is genoemd naar de schoorsteenvegerfamilies die hier tot de 20e eeuw ruim 3 eeuwen hebben gewoond. Deze families kwamen oorspronkelijk uit de Valle Vigezzo, een dal in Piemonte in Noord-Italië. De eersten kwamen in de zeventiende eeuw hierheen en woonden door de hele stad verspreid. In deze steeg tussen het Singel en de Spuistraat (de voormalige Nieuwezijds Achterburgwal) heeft in die bijna 3 eeuwen altijd minstens één schoorsteenvegersfamilie gewoond.

Omgeving
Gelegen binnen de grachtengordel van het centrum bevindt u zich te midden van Unesco Wereld Erfgoed. Tussen al die monumentale grachtenpanden, idyllische bruggen en grachten vindt u de mooiste winkels in bijvoorbeeld de 9 Straatjes, de grand cafés en terrassen aan het Spui en de beste restaurants. Slechts een paar minuten lopen van de Jordaan, de gezellige volkswijk met vele galeries en de wekelijkse biologische markt op de Noordermarkt. Ook de betere scholen en kinderdagverblijven zijn hier te vinden.
Het Centraal Station en metrostation Rokin bevinden zich op loopafstand waardoor het ook een ideale locatie is voor woon-werkverkeer buiten (het centrum) van Amsterdam.
Parkeren via vergunningstelsel. Vergunninghouders mogen parkeren in de nabijgelegen parkeergarage De Kolk. Ook bestaan er mogelijkheden om te parkeren in de garage van het NH hotel, een paar deuren verderop.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen, ruime entree op de begane grond, gelegen in de Schoorsteenvegerssteeg. De Schoorsteenvegerssteeg is met een (op afstand automatisch te openen) hek afgesloten van de Spuistraat, waardoor u een rustige en zeer veilige toegang heeft tot het appartement en waar bovendien uw fiets veilig geparkeerd kan worden.

De eerste verdieping kent een riante overloop met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte, diverse inbouwkasten, de meterkast en een toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 16 m2) over de gehele breedte van het pand. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (ca. 9 m2) met balkon (7 m2). Tussen beide slaapkamers op de eerste verdieping is een (eerste) badkamer met douche gesitueerd.

De gehele tweede verdieping betreft de grote living met een open eetkamer en een open keuken (45m2), voorzien van inbouwapparatuur en bereikbaar vanaf de afsluitbare overloop. De keukendeurtjes dienen te worden vervangen, maar verkoper is bereid hier in bij te dragen!

Op de derde verdieping bevindt zich aan de voorzijde de grote master bedroom (28m2). In het middengedeelte treft u een ruime inloopkast aan, die ook toegang geeft tot de (tweede badkamer) aan de achterzijde van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een toilet. Via een open trap komt u op de vierde verdieping.

Op de vierde verdieping treft u een fijne werkkamer aan, voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich ook twee aparte ruimtes met de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting. Het heerlijke sluitstuk is het grote dakterras gelegen op het zonnige zuiden (ca. 21 m2).

Op iedere etage bevindt zich een video-intercominstallatie, waarmee zowel het hek aan de Spuistraat als de voordeur van het appartement aan de Schoorsteenvegerssteeg separaat kunnen worden bekeken en geopend.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument met een woonoppervlak van 199,6 m2 conform Meetinstructie NEN2580
• Eigen entree vanaf de begane grond aan een afgesloten steeg.
• Casco vernieuwd in 1991, volledig gerenoveerd in 2009
• Goede isolatie, weinig omgevingsgeluid in de woning.
• Zeer courante indeling en een goede verdeling tussen woon- en slaapverdiepingen.
• Zonnig dakterras op de bovenste etage.
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2041. Details over eeuwigdurende erfpacht beschikbaar bij de makelaar
• Direct beschikbaar

**

Are you looking for something special? Then come and have a look at this beautiful monumental corner house on this prime location of the canal belt in the center of town. A spacious 4-storey upper house of 200 m2 with its private entrance, 5 rooms and a roof terrace, well laid out and stylishly finished.

The building was almost entirely rebuilt in 1991, whereby the original facade with bell-shaped top with roller layers from around 1785 has been retained. The foundation, construction and piping are therefore relatively new and solid. Sustainable insulation has also been thought of, the exterior facades are insulated and the frames are fitted with double windows and/or insulating glass. In 2009, the entire house was renovated under architecture.

History
The entrance is located on the Schoorsteenvegerssteeg behind a lockable entrance gate. The alley itself has a rich history and is named after the chimney sweep families who lived here for over 3 centuries until the 20th century. These families originally came from the Valle Vigezzo, a valley in Piedmont in northern Italy. The first families came here in the seventeenth century and lived throughout the city. In this alley between the Singel and the Spuistraat (the former Nieuwezijds Achterburgwal), at least one family of chimney sweeps has always lived during those almost 3 centuries.

Environment
Located within the canal belt of the center, you are in the middle of Unesco World Heritage. Between all those monumental canal houses, idyllic bridges and canals you will find the most beautiful shops in, for example, the 9 Streets, the grand cafés and terraces on the Spui and the best restaurants. Only a few minutes’ walk from the Jordaan, the pleasant working-class neighborhood with many galleries and the weekly organic market on the Noordermarkt. The better schools and nurseries can also be found here.
The Central Station and Rokin metro station are within walking distance, making it an ideal location for commuting outside (the center) of Amsterdam.
Parking through permit system. Permit owners are allowed to park in the parking garage De Kolk nearby. There are also possibilities to park in the parking garage of the NH hotel, a couple of doors down the street.

Layout:
The apartment has its own, spacious entrance on the ground floor, located in the Schoorsteenvegerssteeg. The Schoorsteenvegerssteeg is closed off from the Spuistraat with a gate (which can be opened automatically at a distance), giving you a quiet and very safe access to the apartment. And, your bicycle can also be parked safely.

The first floor has a spacious landing with possibilities for, for example, a play or hobby room, various fitted wardrobes, the meter cupboard and a toilet with a hand basin. At the front is a bedroom (approx. 16 m2) over the entire width of the building. At the rear is a bedroom (approx. 9 m2) with a balcony (7 m2). Between the two bedrooms on the first floor is a (first) bathroom with shower.

The entire second floor consists of the large living room with an open dining room and an open kitchen (45m2), equipped with built-in appliances and accessible from the lockable landing. The kitchen cupboards doors need replacement, for that the seller is willing to contribute!

The large master bedroom (28m2) is located on the third floor at the front. In the middle part you will find a spacious walk-in closet, which also gives access to the (second bathroom) at the rear of this floor. The bathroom has a bath, a separate shower and a toilet. Via an open staircase you reach the fourth floor.

On the fourth floor you will find a nice office with air conditioning. Here are also two separate areas with the central heating boiler and the washing machine connection. The wonderful final piece is the large roof terrace located on the sunny south (approx. 21 m2).

There is a video intercom system on each floor, with which both the gate on Spuistraat and the front door of the apartment on Schoorsteenvegerssteeg can be viewed and opened separately.

Details::
• Listed monument with a living space of 199.6 m2 in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Private entrance from the ground floor in a secluded alley.
• Building renewed in 1991, apartment completely renovated in 2009
• Good insulation, little ambient noise in the home.
• Ideal layout and a good division between living and sleeping floors.
• Sunny roof terrace on the top floor.
• The leasehold canon has been bought off until 30-06-2041. Perpetual leasehold details available with the estate agent
• Available directly

More information and a video can be found at spuistraat240A. nl

Heel de wereld is rond Amsterdam gebouwd! Dit dichtte Joost van den Vondel in de zeventiende eeuw. Deze eeuw , beter bekend als de Gouden Eeuw, was voor Amsterdam inderdaad een ongekende periode van welvaart en voorspoed. Duizenden mensen uit heel Europa kwamen naar Amsterdam om handel te drijven of om een nieuw bestaan op te bouwen.