Pijnackerstraat 22

(English below)
Een kant en klaar, goed onderhouden 3 kamerappartement met vrij uitzicht en zonnig balkon is wat u zoekt?
Dit mooi ingedeelde appartement (ca. 53 m2) aan de Pijnackerstraat in de Amsterdamse Pijp biedt dit en nog veel meer! Het geheel is goed onderhouden, voorzien van een design badkamer en praktische keuken, goed geïsoleerd met HR+++ glas en stijlvolle details zoals de originele en-suite schuifdeuren met glas en lood ramen, wat een extra lichtinval geeft.

Prachtige ligging
Rustig gelegen aan de ventweg tegenover de Vredeskerk, uitkijkend op het groen van het kerkplein. Een toplocatie met in de buurt alle winkels die men wenst, vele populaire restaurants en terrassen waar deze buurt bekend om staat, zoals brouwerij Troost, Loetje, le Pain Quotidien en cafe Stroom. Even verderop in de Ferdinand Bolstraat bevindt zich metrostation De Pijp voor een snelle verbinding met Centrum, Noord en Zuidas. Op loopafstand bevinden zich verder de populaire Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse gyms, zoals TrainMore.
Parkeren via vergunningensysteem, waar thans een korte wachttijd van ca. 2 maanden voor geldt.

Het appartement
Is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden, kleinschalig complex. De ruime trapopgang is recent volledig gerenoveerd. Naast het appartement bevindt zich een (gedeelde) berging van ca 3 m2.
De indeling is zeer praktisch, met 2 aparte slaapkamers. De open entreehal leidt naar de woonkamer aan de achterzijde welke via en-suite deuren verbonden is met de hoofdslaapkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, gelegen op het westen en via de woonkamer en hal is er een toegang naar de keuken. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en voldoende kastruimte en heeft bovendien een aparte ingang vanuit de hal. De tweede slaap/ werkkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer met uitzicht op de Vredeskerk en is voorzien van een fraaie glazen design toegangsdeur.
Compacte badkamer met inloopdouche, voorzien van thermostatische douchekraan en regendouche, wastafel en WC. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, gasfornuis, een combi-oven /magnetron en een RVS afzuigkap. Er is plaats voor een inbouw wasmachine danwel een vaatwasser.

Details:
• Woonoppervlak 52,5 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Indeling met 2 slaapkamers en zongelegen balkon
• Geheel voorzien van houten lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafonds.
• HR glas, HR CV combiketel uit 2018 (Intergas)
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VVE bestaande uit 4 leden. MJOP aanwezig
• Servicekosten 120 euro per maand
• Eeuwigdurende erfpacht met een variabele jaarcanon van thans 405,23 euro per jaar. Vanaf 1 januari 2047 bedraagt de jaarcanon 883,24 euro (+inflatie vanaf 2022)
• Meubels en inventaris ter overname
• Niet- bewonersclausule van toepassing
• Per direct beschikbaar

**

A turn key, well-maintained 2 bedroom apartment with an open view and a sunny balcony is what you are looking for?
This beautifully arranged apartment (approx. 53 m2) on the Pijnackerstraat in the Amsterdam Pijp area offers this and much more! The apartment has been well maintained, featuring a designer bathroom and practical kitchen. It’s well insulated with HR+++ glass and stylish details such as the original en-suite sliding doors with stained glass windows, which provide extra light.

Beautiful location
Quietly situated on the side road opposite the Vredeskerk church, overlooking the greenery of the church square. A prime location with all the shops you want nearby. Many popular restaurants and terraces for which this neighborhood is known for, such as the Troost brewery, Loetje, le Pain Quotidien and café Stroom. A little further down the Ferdinand Bolstraat is metro station De Pijp for a fast connection to the Center, North and Zuidas. Within walking distance are also the popular Albert Cuyp market, the Sarphatipark and various gyms, such as TrainMore.
Parking via permit system, which currently has a short waiting time of approximately 2 months.

The apartment
Is located on the first floor of a well-maintained, small-scale complex. The spacious staircase has recently been completely renovated. Next to the apartment is a (shared) storage room of approximately 3 m2.
The layout is very practical, with 2 separate bedrooms. The open entrance hall leads to the living room which is connected to the master bedroom with en-suite doors. French doors give access to the balcony, located on the west side. The master bedroom is spacious enough for a large bed and ample closet space and also has a separate entrance from the hall. The second bedroom / office is located next to the master bedroom, with a view of the Vredeskerk and has a beautiful glass design entrance door.
Compact bathroom with walk-in shower, equipped with thermostatic shower tap and rain shower, sink and toilet. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with a large fridge with freezer compartment, gas stove, a combination oven / microwave and a stainless steel extractor hood. There is space for a built in washing machine or dishwasher.

Details:
• Living area 52.5 m2, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Layout with 2 bedrooms and sunny balcony
• Fully equipped with wooden parquet floors, plastered walls and ceilings.
• HR glass, HR CV combi boiler from 2018 (Intergas)
• Energy label C
• Professionally managed VVE consisting of 4 members. MJOP present
• Service costs 120 euros per month
• Perpetual leasehold with a variable annual lease of currently 405.23 euros per year. From 1 January 2047, the annual lease is 883.24 euros (+inflation from 2022)
• Furniture and inventory can be taken over
• Non-resident clause applicable
• Available directly

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.