Skip to content

Nieuwe Uilenburgerstraat 9F

1011 LM, Amsterdam

Nieuwe Uilenburgerstraat 9F

1011 LM, Amsterdam

  • 117
  • 2
  • Gestoffeerd en gemeubileerd
  • Beschikbaar

Omschrijving

(English below)
Rust, Ruimte en Comfort! Een fantastisch appartement waar er maar weinig van voorbij komen: een woonruimte van ca 117 m2 gelijkvloers, met lift, 2 slaapkamers en een terras met een prachtig vrij uitzicht op de Uilenburgergracht. Gelegen op een rustige, veilige en zeer centrale plek in de Amsterdamse binnenstad.

Het bevindt zich op de 3e verdieping van het kleinschalige luxe appartementencomplex de “Uilenburgerhof”, bestaande uit 19 appartementen verdeeld over 2 volledig gerenoveerde pakhuizen en een nieuw gebouw, uit 2000. Een fraaie entreepoort leidt naar de binnentuin, waar de lift u naar het appartement brengt. Het appartement bevindt zich aan de grachtzijde, deels in het monumentale pakhuis, en deels in het nieuwe gebouw, resulterend in een mooie mix van authentieke kenmerken zoals de plafondbalken en modern comfort zoals grote ramen met dubbelglas.

Buurt
Een unieke, rustige plek met een pittoresk karakter en toch een zeer centrale ligging nabij de historische binnenstad en op slechts 10 minuten loopafstand van het Centraal Station.
Loop naar buiten en u ziet direct al de historische ophaalbrug met mooie zichtlijnen op o.a de Montelbaanstoren. De gezellige straatjes van De Lastage (Nieuwmarktbuurt) met vele terrasjes en restaurants zijn nooit ver weg. Maar ook de oevers van het IJ, Artis, de Hortus Botanicus, de Albert Heijn en de gym zijn in de directe nabijheid te vinden.
Goede verbinding met zowel bus, tram en metro (nabij metrostation Nieuwmarkt en Waterlooplein). Ook met de auto snelle uitvalswegen naar de A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat.

Het appartement
U beschikt over een riante hoofdslaapkamer aan de grachtzijde en een 2e slaapkamer, beide met balkenplafond en toegang tot de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De woonkamer met grote ramen en veel licht meet ca 36 m2 en geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, met spectaculair grachtzicht.
De doorzon living gaat vervolgens over naar de half open keuken, met genoeg ruimte voor een grote eettafel. De stoere keuken met betonnen werkblad en een mobiel werkeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verder een inpandige berging met CV, wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Op de begane grond beschikt u over een ruime privé berging.

Parkeren
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage, waar momenteel een plek te huur staat (200 euro pm). Daarnaast zijn in de directe omgeving 3 grote parkeergarages te vinden waar verschillende abonnementsvormen beschikbaar zijn. Een parkeervergunning voor straatparkeren is ook mogelijk, voor actuele wachttijden kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Eigendom en VVE
Het betreft een Rijksmonument op eigen grond, dus fiscaal voordeel en geen gedoe of kosten met erfpacht. Het beheer van de VVE wordt professioneel gevoerd door van Roemburg VVE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een gezonde financiële huishouding. De servicekosten bedragen 243,08 euro per maand.

Details:
– Ca. 117 m2 gelijkvloers, conform Meetinstructie NEN2580
– Rijksmonument met modern comfort op eigen grond
– Terras op het zuiden met grachtzicht
– Fraai complex met Lift
– Veilige, afgesloten binnentuin en video intercom
– Dubbelglas
– combi CV
– Privé berging van ca 5 m2
– Oplevering kan snel

**Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.**

**

Peaceful, Spacious and Comfort! A fantastic apartment where only very few become available: a living space of approx. 117 m2 on one floor, with elevator, 2 bedrooms and a terrace with a beautiful unobstructed view of the Uilenburgergracht. Located in a quiet, safe and very central location in the Amsterdam city center.

It is located on the 3rd floor of the small-scale luxury apartment complex “Uilenburgerhof”, consisting of 19 apartments spread over 2 completely renovated warehouses and a new building, from 1999. A beautiful entrance gate leads to the courtyard, where the lift takes you to the apartment. The apartment is located on the canal side, partly in the monumental warehouse, and partly in the new building, resulting in a nice mix of authentic features such as the ceiling beams and modern comfort such as large windows with double glazing.

Neighborhood
A unique, quiet place with a picturesque character and yet a very central location near the historic city center and only a 10-minute walk from Central Station.
Walk outside and you will immediately see the historic drawbridge with beautiful sight lines on, among other things, the Montelbaanstoren. The cozy streets of De Lastage (Nieuwmarkt area) with many terraces and restaurants are not far away. Also the banks of the IJ river, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Albert Heijn supermarket and the gym can also be found in the immediate vicinity.
Good connection with bus, tram and metro (near metro station Nieuwmarkt and Waterlooplein). Also by car fast access roads to the A10 via the IJtunnel or the Wibautstraat.

The apartment
You have a spacious master bedroom on the canal side and a good sized second bedroom, both with beamed ceiling and access to the bathroom with double sink, bath and separate shower. The living room with large windows and lots of light measures approximately 36 m2 and gives access to the balcony on the sunny south, with a spectacular canal view.
The living room transitions into the semi-open kitchen, with enough space for a large dining table. The sturdy kitchen with concrete worktop and a mobile kitchen island is equipped with various built-in appliances.
Furthermore, a storage room with central heating, washing machine connection and a separate toilet. On the ground floor you have a large private storage room.

Parking
There is a parking garage underneath the building, where there is currently a space for rent (200 euros pm). In addition, there are 3 large parking garages in the immediate vicinity where various subscription types are available. A parking permit for street parking is also possible, for current waiting times, please consult the website of the municipality of Amsterdam.

Ownership and VVE
It is a listed monument on private land, so a tax benefit and no hassle or costs in connection with ground lease. The management of the VVE is professionally conducted by van Roemburg VVE Management. There is a multi-year maintenance plan and a healthy financial bookkeeping. The service costs are 243.08 euros per month.

Details:
– Approx. 117 m2 of floor space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580
– Listed monument with modern comfort on freehold land
– South-facing terrace with canal view
– Beautiful complex with lift
– Safe, secluded courtyard and video intercom
– Double glass
– combi CV heating system
– Private storage room of approximately 5 m2
– Available directly

**A unique website is available for this property. Download the brochure for the link to the website where you can find all the details of this property**

Kenmerken

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Woonoppervlakte117
  • Aantal slaapkamers2

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte117
  • Inhoud300
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond 5
Plattegrond 3
Plattegrond 4
Plattegrond 2
Plattegrond

Video

Op de kaart

De brochure

Alles te weten komen over deze woning? Download dan de gedetailleerde brochure.

Nieuwe Uilenburgerstraat 9F

1011 LM, Amsterdam

€ 875.000,- k.k.

Contact Plan een bezichtiging

Vergelijkbare woningen

Maak je keuze

Selecteer hier de vanaf en maximale prijs

Selecteer je taal

Maak de keuze uit de onderstaande opties

Privacyverklaring

Lees onze privacyverklaring

Wie zijn we

Ons website-adres is: https://jlgrealestate.com.

Welke persoonlijke gegevens we verzamelen en waarom we die verzamelen

Reacties

Als bezoekers reacties achterlaten op de site, verzamelen we de gegevens getoond in het reactieformulier, het IP-adres van de bezoeker en de browser user agent om te helpen spam te detecteren.

Een geanonimiseerde string, gemaakt op basis van je e-mailadres (dit wordt ook een hash genoemd) kan worden gestuurd naar de Gravatar service indien je dit gebruikt. De privacybeleidspagina kun je hier vinden: https://automattic.com/privacy/. Nadat je reactie is goedgekeurd, is je profielfoto publiekelijk zichtbaar in de context van je reactie.

Media

Als je een geregistreerde gebruiker bent en afbeeldingen naar de site upload, moet je voorkomen dat je afbeeldingen uploadt met daarin EXIF GPS locatie gegevens. Bezoekers van de website kunnen de afbeeldingen van de website downloaden en de locatiegegevens inzien.

Contactformulieren

Cookies

Wanneer je een reactie achterlaat op onze site, kun je aangeven of je naam, je e-mailadres en website in een cookie opgeslagen mogen worden. Dit doen we voor jouw gemak zodat je deze gegevens niet opnieuw hoeft in te vullen voor een nieuwe reactie. Deze cookies zijn een jaar lang geldig.

Indien je onze inlogpagina bezoekt, slaan we een tijdelijke cookie op om te controleren of je browser cookies accepteert. Deze cookie bevat geen persoonlijke gegevens en wordt verwijderd zodra je je browser sluit.

Zodra je inlogt, zullen we enkele cookies bewaren in verband met jouw login informatie en schermweergave opties. Login cookies zijn 2 dagen geldig en cookies voor schermweergave opties 1 jaar. Als je "Herinner mij" selecteert, wordt je login 2 weken bewaard. Zodra je uitlogt van jouw account, worden login cookies verwijderd.

Wanneer je een bericht wijzigt of publiceert wordt een aanvullende cookie door je browser opgeslagen. Deze cookie bevat geen persoonlijke data en heeft enkel het post ID van het artikel wat je hebt bewerkt in zich. Deze cookie is na een dag verlopen.

Ingesloten inhoud van andere websites

Berichten op deze site kunnen ingesloten (embedded) inhoud bevatten (bijvoorbeeld video's, afbeeldingen, berichten, etc.). Ingesloten inhoud van andere websites gedraagt zich exact hetzelfde alsof de bezoeker deze andere website heeft bezocht.

Deze websites kunnen data over jou verzamelen, cookies gebruiken, tracking van derde partijen insluiten en je interactie met deze ingesloten inhoud monitoren, inclusief de interactie met ingesloten inhoud als je een account hebt en ingelogd bent op die website.

Analytics

Met wie we jouw data delen

Hoe lang we jouw data bewaren

Wanneer je een reactie achterlaat dan wordt die reactie en de metadata van die reactie voor altijd bewaard. Op deze manier kunnen we vervolgreacties automatisch herkennen en goedkeuren in plaats van dat we ze moeten modereren.

Voor gebruikers die geregistreerd op onze website (indien van toepassing), bewaren we ook persoonlijke informatie in hun gebruikersprofiel. Alle gebruikers kunnen hun persoonlijke informatie bekijken, wijzigen of verwijderen op ieder moment (de gebruikersnaam kan niet gewijzigd worden). Website beheerders kunnen deze informatie ook bekijken en wijzigen.

Welke rechten je hebt over je data

Als je een account hebt op deze site of je hebt reacties achter gelaten, kan je verzoeken om een exportbestand van je persoonlijke gegevens die we van je hebben, inclusief alle gegevens die je ons opgegeven hebt. Je kan ook verzoeken dat we alle persoonlijke gegevens die we van je hebben verwijderen. Dit bevat geen gegevens die we verplicht moeten bewaren in verband met administratieve, wettelijke of beveiligings doeleinden.

Waar we jouw data naartoe sturen

Reacties van bezoekers kunnen door een geautomatiseerde spamdetectie service geleid worden.

Jouw contactinformatie

Aanvullende informatie

Hoe we jouw data beveiligen

Welke datalek procedures we geïmplementeerd hebben

Van welke derde partijen we data ontvangen

Wat voor geautomatiseerde besluiten we nemen en profilering we doen met gebruikersgegevens

Openbaarmakingsverplichtingen van de industrie