Nieuwe Prinsengracht 74-1

*for english please scroll down*

Ruim en licht 2-kamerappartement van ca. 65 m2 gelegen op de 1e verdieping van een prachtig grachtenpand. Een karaktervol appartement op eigen grond, met nieuwe fundering gelegen in een unieke locatie in Amsterdam en met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht!

De locatie van het appartement is uniek te noemen. De Nieuwe Prinsengracht is een rustige straat in de Plantagebuurt, waar de authentieke geschiedenis van de stad goed weergeven wordt. Op loopafstand van het bruisende centrum ligt dit appartement aan een mooie gracht. Nabij Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam en Artis. Maar ook gezellige cafés, fijne restaurants en diverse scholen zijn gelegen op korte afstand van het appartement.

Indeling
Gezamenlijke entree met trap naar eerste verdieping met extra bergruimte in de hal. Lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en veel ramen met uitzicht op de prachtige gracht met gezellig (gerestaureerd) balkon. Badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde waar tevens de aparte keuken te vinden is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, wasmachine en droger.

Verder beschikt het appartement over een ruime berging op de bovenste verdieping van het gebouw. De berging heeft een oppervlakte van ca. 6 m2.

Bereikbaarheid
Met de metro ben je binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal Station. De Nieuwe Prinsengracht is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De metro stopt letterlijk om de hoek en ook tram 14 stopt vlakbij. Via de Wibautstraat zijn de uitvalswegen A2 en A10 zeer goed bereikbaar.

Details:
• 64,2 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Balkon voorzijde van ca. 1 m2
• Handige berging van 5,7 m2 op de bovenste verdieping
• Bouwjaar 1891
• Nieuwe fundering 2005-2007, gezamenlijk project met buurpanden
• Energielabel F
• VVE met 5 leden in eigen beheer, MJOP aanwezig
• Servicekosten 90 euro per maand
• CV combiketel HR uit 2015
• EIGEN GROND
• Gemeentelijk monument
• Niet Bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**
Spacious and bright 2-room apartment of approx. 65 m2 located on the 1st floor of a beautiful canal house. A characterful apartment on private land, with a new foundation, located in a unique location in Amsterdam and with a beautiful view over the Nieuwe Prinsengracht!

The location of the apartment is unique. The Nieuwe Prinsengracht is a quiet street in the Plantagebuurt, where the authentic history of the city is clearly depicted. This apartment is located on a beautiful canal within walking distance of the bustling center. Near Royal Theater Carré, the Hermitage Amsterdam and Artis. But cozy cafes, fine restaurants and various schools are also located a short distance from the apartment.

Layout
Communal entrance with stairs to the first floor with extra storage space in the hall. Bright living room at the front with high ceilings and many windows overlooking the beautiful canal with cozy (restored) balcony. Bathroom with bath/shower, sink and toilet. The spacious bedroom is located at the quiet rear where you will also find the separate kitchen with a 4-burner gas stove with extractor hood and oven, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, washing machine and dryer.

Furthermore, the apartment has a spacious storage room on the top floor of the building. The storage room has an area of ??approximately 6 m2.

Accessibility
By metro you can reach Amsterdam Central Station within 8 minutes. The Nieuwe Prinsengracht is conveniently located for public transport. The metro literally stops around the corner and tram 14 also stops nearby. The A2 and A10 highways are very easily accessible via Wibautstraat.

Details:
• 64.2 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Front balcony of approx. 1 m2
• Handy storage room of 5.7 m2 on the top floor
• Year of construction 1891
• New foundation 2005-2007, joint project with neighboring buildings
• Energy label F
• VVE with 5 members under its own management, MJOP present
• Service costs 90 euros per month
• Central heating combination boiler HR from 2015
• OWN GROUND
• Municipal monument
• Resident clause and age clause
• Delivery can be done quickly

Heel de wereld is rond Amsterdam gebouwd! Dit dichtte Joost van den Vondel in de zeventiende eeuw. Deze eeuw , beter bekend als de Gouden Eeuw, was voor Amsterdam inderdaad een ongekende periode van welvaart en voorspoed. Duizenden mensen uit heel Europa kwamen naar Amsterdam om handel te drijven of om een nieuw bestaan op te bouwen.