Kuipersstraat 53-2

(English below)
Op een mooi gelegen, rustige plek in de bruisende Pijp, op steenworp van de Amstel, bevindt zich dit prachtige appartement van ca 50m2. Verdeeld over anderhalve verdieping en voorzien van een heerlijk terras op het zonnige zuiden is dit een MUST SEE voor de echte sfeerliefhebber.

De buurt
De Kuipersstraat is een rustige woonstraat in de luwte van de bruisende Pijp. Een ideale plek op loopafstand van het centrum, de Albert Cuypmarkt met diverse winkels en het unieke gevarieerde horeca aanbod. Ontspan in het net gerenoveerde Sarphatipark of pak de Noord-Zuidlijn om in 10 minuten op Centraal Station of de Zuidas te staan.
Om de hoek bevindt zich de Amstel, waarlangs een heerlijke route langs het water en de Weesperzijde is te lopen.
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10, er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tram 3, 4, 12 en 24). Parkeren kan in de straat (met parkeervergunning).

Het appartement
Bevindt zich op de tweede en deels derde verdieping van een kleinschalige complex. De woonkamer met halfopen keuken bevindt zich op de tweede etage en strekt zich uit over de gehele verdieping, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt een brede radiatorombouw voor een heerlijke zitplek aan het raam.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, fornuis. De keuken is aan twee zijden opgesteld, hierdoor is er volop werkruimte. Tot slot vind je op deze etage een handige bergkast en de badkamer met douche en toilet. Via de speelse wenteltrap bereik je de slaapkamer op de derde, tevens bovenste etage. Deze kapverdieping met hoge nok is voorzien van meerdere ingebouwde kasten. De slaapkamer geeft ook toegang tot het knusse dakterras welke is gelegen op het zuiden.

Details
• 50,4 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580
• Eigen grond
• Dakterras op het zuiden
• Grotendeels dubbelglas, Energielabel E
• Verwarming en warm water via Intergas CV ketel uit 2021
• VVE in eigen beheer, bestaande uit 3 leden. Aan een MJOP wordt gewerkt
• Servicekosten € 97,- euro per maand
• Niet-Bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing, betreft ex huurwoning
• Inclusief wasmachine en droger, overige inventaris ter overname
• Direct beschikbaar

**

This beautiful apartment of approximately 50m2 is located on a beautifully situated, quiet location in the bustling Pijp area in Amsterdam South, a stone’s throw from the Amstel river. Divided over one and a half floors, featured with a lovely terrace on the sunny south, this is a MUST SEE for the real atmosphere lover.

The neighbourhood
The Kuipersstraat is a quiet residential street in the lee of the bustling Pijp area. An ideal place within walking distance of the center, the Albert Cuyp market with various shops and the unique varied offer of cafes, restaurants and terraces. Relax in the recently renovated Sarphatipark or take the North-South line to reach Central Station or the Zuidas within 10 minutes.
Around the corner is the Amstel river, along which you can walk a wonderful route along the water and the Weesperzijde.
The house is easily accessible by car from the A-10 ring road, there are several tram stops nearby (including tram 3, 4, 12 and 24). Parking is possible in the street (with parking permit).

The apartment
Is located on the second and partly third floor of a small-scale complex. The living room with semi-open kitchen is located on the second floor and extends over the entire floor, which makes the room light and pleasant. The entire apartment has a wooden floor. At the front, a wide radiator casing provides a wonderful seat by the window.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as dishwasher, oven, microwave, refrigerator, freezer, stove. The kitchen is arranged on two sides, so there is plenty of work space. Finally, on this floor you will find a handy storage cupboard and the bathroom with shower and toilet. Via the playful spiral staircase you reach the bedroom on the third, also top floor. This top floor with a high ridge is equipped with several built-in cupboards. The bedroom also gives access to the cozy roof terrace which is located on the south.

Details
• Ca. 50,4 m2 living space, in accordance with measurement instruction NEN2580
• Own ground
• Sunny, south-facing roof terrace
• Majorly supplied with double glazing, energy label E
• Heating and hot water via Intergas central heating system from 2021
• VVE under own management, consisting of 3 members. An MJOP is in process.
• Service costs € 80 per month
• Non-resident clause and old-age clause applicable, concerns former rental property
• Including washing machine and dryer, other inventory can be taken over
• Directly available

**This apartment is offered by JLG Real Estate, an MVA Certified Expat Broker**

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.