Kanaalstraat 41-2

(Please scrol down for English)

Superleuk appartement van circa 61 m2 met een balkon van circa 5 m2 gelegen op het zuiden en een berging. Gelegen op eigen grond, op een toplocatie vlak bij het Vondelpark.

De entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een vaatwasser, een losse koelkast met vriezer en voldoende opbergruimte. Via openslaande deuren is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Daarnaast biedt het balkon een praktische extra bergruimte, toegankelijk via de keuken.

De ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon en biedt genoeg ruimte voor meerdere kledingkasten en een bureau. Er is een mogelijkheid om een indeling te realiseren met twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, handdoekradiator en een toilet.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat, een rustige straat in de Cremerbuurt, tussen de Jacob van Lennepkade, het Vondelpark en de Eerste Constantijn Huygensstraat.

Oud-West heeft een centrale ligging ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, Oud-Zuid en De Pijp. Op loopafstand bevindt zich de Jan Pieter Heijestraat, een veelzijdige winkelstraat met een breed aanbod aan cafés, restaurants, traiteurs, supermarkten en lokale winkels. Daarnaast liggen ook De Hallen en het Vondelpark op korte afstand van het appartement.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen (lijnen 1, 3, 7, 12 en 17) en de nabijheid van het Leidseplein met meerdere tram- en buslijnen. Trein- en metroverbindingen zijn eveneens snel te bereiken. Bovendien is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via de S106.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak van 60,7 m2, conform Meetinstructie NEN2580
• Balkon met berging gelegen op het zuiden
• Gelegen op eigen grond
• Mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren
• Energielabel E (voornamelijk voorzien van enkelglas)
• VvE, administratie in eigen beheer, 3 leden
• Recentelijk is het dak vernieuwd
• Servicekosten bedragen 51,60 euro p/m.
• Inventaris ter overname
• Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule standaard van toepassing
• Direct beschikbaar

**

Super nice apartment of approximately 61 m2 with a balcony of approximately 5 m2 facing south and a storage room. Located on freehold land, in a prime location near the Vondelpark.

The entrance is shared with only one other apartment. The apartment is located on the second floor, featuring a bright and spacious living room with enough space for a lounge and dining area. The open kitchen is equipped with all the necessary appliances, including a gas stove with oven, a dishwasher, a separate refrigerator with freezer and plenty of storage space. Through French doors you can reach the sunny south-facing balcony. In addition, the balcony offers a practical storage space, accessible through the kitchen.

The spacious bedroom features a French balcony. Currently, this room offers enough space for several closets and a desk. There is a possibility of creating a layout with two bedrooms. The bathroom has a shower, a sink with cabinet, towel radiator and a toilet.

Location:
The apartment is located on Kanaalstraat, a quiet street in Amsterdam Oud-West, between Jacob van Lennepkade, Vondelpark and Eerste Constantijn Huygensstraat.
Oud-West has a central location in relation to the Jordaan, the Center, Oud-Zuid and De Pijp. Within walking distance is the Jan Pieter Heijestraat, a versatile shopping street with a wide range of cafes, restaurants, caterers, supermarkets and local stores. In addition, De Hallen and the Vondelpark are also a short distance from the apartment.
Accessibility is excellent thanks to several streetcar connections (lines 1, 3, 7, 12 and 17) and the proximity of Leidseplein with several streetcar and bus lines. Train and metro connections are also quickly accessible. Moreover, the A10 ring road can be reached within minutes via the S106.

Details:
• Living area of 60.7 m2, in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• Balcony with storage located on the south
• Located on freehold land
• Possibility to realize two bedrooms
• Energy label E (mainly single glazing)
• Own administration, 3 members
• Recently the roof has been renewed
• Service costs are 51,60 euro p/m.
• inventory to take over
• Non-residents clause and age clause standard applicable
• Directly available

***This property is offered by JLG Real Estate a certified MVA Expat broker***

JLG