Skip to content

De Rijpgracht 57III

1056 XS, Amsterdam

De Rijpgracht 57III

1056 XS, Amsterdam

  • 67
  • 2
  • Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Onder bod

Omschrijving

(English below)
In het pittoreske wijkje Landlust, in het mooiste stukje Bos en Lommer, bevindt zich deze extra ruime woning met nieuwe dakopbouw en dakterras. Maar liefst 67 m2 woonoppervlak, 2 slaapkamers en eeuwig afgekochte erfpacht.

De brede en sfeervolle De Rijpgracht is met de bootjes, terrasjes en veel groen een heerlijke woonplek. Het appartement bevindt zich op de derde en deels vierde verdieping en is grotendeels in 2006 volledig nieuw ingedeeld en gerenoveerd. Opvallend zijn de slimme oplossingen voor ruimtegebruik, waardoor verrassend veel bergruimte gecreëerd is. Het is een hele lichte woning, geheel voorzien van dubbelglas.

De indeling is wezenlijk anders dan het origineel. Zo is de woonverdieping een speelse, vrij open ruimte met aan de achterzijde een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, eettafel en maatkasten, grenzend aan het balkon op het zuiden, over de gehele breedte van het appartement. Vanuit de woonkeuken een vaste trap naar de nieuwe (2019) dakopbouw, alwaar een heerlijke slaapkamer is gerealiseerd met aansluitend een dakterras van ca 7 m2.
In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van WC, wastafel, douche en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een multifunctionele ruimte met maatkasten, waar bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een slaapruimte gecreëerd kan worden. De erboven gelegen zolderkamer is netjes afgewerkt en kan tevens als slaapruimte of werkplek dienen.

Buurt
Mooie ligging aan de rand van de wijk Bos en Lommer, in het gewilde buurtje Landlust. Op korte afstand van de Jordaan en de Hugo de Grootbuurt. Het betreft een zeer prettige en rustige woonomgeving terwijl er in de directe omgeving genoeg gebeurt als het gaat om restaurants, cafes en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grote supermarkten aan de Jan van Galenstraat of juist bij de lokale winkeltjes. Voor ontspanning is er aan het einde van de straat het Erasmuspark terwijl het Cultuurpark Westerpark op slechts 10 fietsminuten ligt.
Trams (lijn 19) en bussen (18 en 247) bevinden zich op korte loopafstand. Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto is de ring A10 (S105) eenvoudig en snel bereikbaar en voor parkeren is een vergunningstelsel waar thans geen wachttijd voor bekend is.

VVE en Eigendom
Het appartement maakt deel uit van een VVE bestaande uit 61 appartementen, welke professioneel beheert wordt door Minverva Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen thans 106 euro pm. De dakopbouw en dakterras zijn allemaal keurig in de gewijzigde splitsingsakte vastgelegd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels gedaan, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. U betaalt dus nooit meer erfpacht.

Details:
– Ca 67,3 m2 woonoppervlak (conform Meetinstructie NEN2580)
– Maar liefst 15 m2 buitenruimte aan de zonnige zijde
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Dakopbouw voorzien van elektrische zonwering en groen dak
– Alle loden leidingen vervangen
– CV: Itho KliMax HR combiketel (2006)
– Veel maatkasten en bergruimte
– Energielabel D
– Oplevering mid november

**

This extra spacious apartment with new roof top extension and roof terrace is located in the picturesque district of Landlust, in the most beautiful part of Bos en Lommer. No less than 67 m2 of living space, 2 bedrooms and perpetually surrendered leasehold.

The wide and atmospheric De Rijpgracht is a wonderful place to live with its boats, terraces and lots of greenery. The apartment is located on the third and partly fourth floor and was largely completely newly laid out and renovated in 2006. The smart solutions for use of space are striking, which has created a surprising amount of storage space. It is a very bright apartment, fully equipped with double glazing.

The layout is very different from the original. For example, the living floor is a playful, fairly open space with a stylish kitchen diner with cooking island, dining table and custom cabinets at the rear, adjacent to the south-facing balcony, over the entire width of the apartment. From the kitchen a fixed staircase to the new (2019) roof structure, where a lovely bedroom has been realized, followed by a roof terrace of approximately 7 m2.
In the middle of the house is the bathroom with toilet, sink, shower and underfloor heating. At the front of the apartment is a multifunctional room with custom cabinets, where, for example, a home workplace or a sleeping area can be created. The attic room above it is neatly finished and can also serve as a sleeping area or workplace.

Neighbourhood
Beautiful location on the border of the Bos en Lommer district, in the popular area of Landlust. A short distance from the Jordaan and the Hugo de Groot area. It is a very pleasant and quiet residential area, while plenty is happening in the immediate vicinity when it comes to restaurants, cafes and shops. For daily shopping you can go to the large supermarkets on the Jan van Galenstraat or to the local shops, simply 2 corners away. For relaxation, there is the Erasmus Park at the end of the street, while the Westerpark Culture Park is only 10 minutes by bike.
Trams (line 19) and buses (18 and 247) are a short walk away. Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bike. The ring road A10 (S105) is easily and quickly accessible by car and there is a permit system for parking for which there is currently no known waiting time.

VVE and Ownership
The apartment is part of an owners association (VVE) consisting of 61 apartments, which is professionally managed by Minverva Vastgoed Beheer. The service costs are currently 106 euros per month. The roof structure and roof terrace are all neatly recorded in the amended deed of division. The switch to perpetual leasehold has now effected, where the lease has been paid perpetually. So, you never pay ground lease again.

Details:
– Approx 67.3 m2 of living space (in accordance with Measurement Instruction NEN2580)
– No less than 15 m2 outdoor space on the sunny side
– Fully equipped with double glazing
– Roof construction with electric blinds and green roof
– All old (lead) pipes replaced
– Central heating: Itho KliMax HR combi boiler (2006)
– Lots of custom cabinets and storage space
– Energy label D
– Available mid November

Kenmerken

Algemeen

  • StatusOnder bod
  • Woonoppervlakte67
  • Aantal slaapkamers2

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte67
  • Inhoud237
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelItho
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

Plattegrond
Plattegrond 2
Plattegrond 4
Plattegrond 3
Plattegrond 5

Op de kaart

De brochure

Alles te weten komen over deze woning? Download dan de gedetailleerde brochure.

Wonen in Oud West

Amsterdam Oud West is een gezellige buurt. Grenzend aan de Oost zijde van het Vondelpark dat u bereikt via een van de zijstraatjes van de drukke Overtoom met veel leuke meubelzaakjes en steeds meer leuke restaurants en traiteurs. Ook de mooie Helmersbuurt, de gezellige straatjes van de Bellamybuurt en de lange Kinkerstraat met vele winkels maken deel uit van het veelzijdige Amsterdam Oud West.

De Rijpgracht 57III

1056 XS, Amsterdam

Onder bod
Contact Plan een bezichtiging

Maak je keuze

Selecteer hier de vanaf en maximale prijs

Selecteer je taal

Maak de keuze uit de onderstaande opties

Privacyverklaring

Lees onze privacyverklaring

Wie zijn we

Ons website-adres is: https://jlgrealestate.com.

Welke persoonlijke gegevens we verzamelen en waarom we die verzamelen

Reacties

Als bezoekers reacties achterlaten op de site, verzamelen we de gegevens getoond in het reactieformulier, het IP-adres van de bezoeker en de browser user agent om te helpen spam te detecteren.

Een geanonimiseerde string, gemaakt op basis van je e-mailadres (dit wordt ook een hash genoemd) kan worden gestuurd naar de Gravatar service indien je dit gebruikt. De privacybeleidspagina kun je hier vinden: https://automattic.com/privacy/. Nadat je reactie is goedgekeurd, is je profielfoto publiekelijk zichtbaar in de context van je reactie.

Media

Als je een geregistreerde gebruiker bent en afbeeldingen naar de site upload, moet je voorkomen dat je afbeeldingen uploadt met daarin EXIF GPS locatie gegevens. Bezoekers van de website kunnen de afbeeldingen van de website downloaden en de locatiegegevens inzien.

Contactformulieren

Cookies

Wanneer je een reactie achterlaat op onze site, kun je aangeven of je naam, je e-mailadres en website in een cookie opgeslagen mogen worden. Dit doen we voor jouw gemak zodat je deze gegevens niet opnieuw hoeft in te vullen voor een nieuwe reactie. Deze cookies zijn een jaar lang geldig.

Indien je onze inlogpagina bezoekt, slaan we een tijdelijke cookie op om te controleren of je browser cookies accepteert. Deze cookie bevat geen persoonlijke gegevens en wordt verwijderd zodra je je browser sluit.

Zodra je inlogt, zullen we enkele cookies bewaren in verband met jouw login informatie en schermweergave opties. Login cookies zijn 2 dagen geldig en cookies voor schermweergave opties 1 jaar. Als je "Herinner mij" selecteert, wordt je login 2 weken bewaard. Zodra je uitlogt van jouw account, worden login cookies verwijderd.

Wanneer je een bericht wijzigt of publiceert wordt een aanvullende cookie door je browser opgeslagen. Deze cookie bevat geen persoonlijke data en heeft enkel het post ID van het artikel wat je hebt bewerkt in zich. Deze cookie is na een dag verlopen.

Ingesloten inhoud van andere websites

Berichten op deze site kunnen ingesloten (embedded) inhoud bevatten (bijvoorbeeld video's, afbeeldingen, berichten, etc.). Ingesloten inhoud van andere websites gedraagt zich exact hetzelfde alsof de bezoeker deze andere website heeft bezocht.

Deze websites kunnen data over jou verzamelen, cookies gebruiken, tracking van derde partijen insluiten en je interactie met deze ingesloten inhoud monitoren, inclusief de interactie met ingesloten inhoud als je een account hebt en ingelogd bent op die website.

Analytics

Met wie we jouw data delen

Hoe lang we jouw data bewaren

Wanneer je een reactie achterlaat dan wordt die reactie en de metadata van die reactie voor altijd bewaard. Op deze manier kunnen we vervolgreacties automatisch herkennen en goedkeuren in plaats van dat we ze moeten modereren.

Voor gebruikers die geregistreerd op onze website (indien van toepassing), bewaren we ook persoonlijke informatie in hun gebruikersprofiel. Alle gebruikers kunnen hun persoonlijke informatie bekijken, wijzigen of verwijderen op ieder moment (de gebruikersnaam kan niet gewijzigd worden). Website beheerders kunnen deze informatie ook bekijken en wijzigen.

Welke rechten je hebt over je data

Als je een account hebt op deze site of je hebt reacties achter gelaten, kan je verzoeken om een exportbestand van je persoonlijke gegevens die we van je hebben, inclusief alle gegevens die je ons opgegeven hebt. Je kan ook verzoeken dat we alle persoonlijke gegevens die we van je hebben verwijderen. Dit bevat geen gegevens die we verplicht moeten bewaren in verband met administratieve, wettelijke of beveiligings doeleinden.

Waar we jouw data naartoe sturen

Reacties van bezoekers kunnen door een geautomatiseerde spamdetectie service geleid worden.

Jouw contactinformatie

Aanvullende informatie

Hoe we jouw data beveiligen

Welke datalek procedures we geïmplementeerd hebben

Van welke derde partijen we data ontvangen

Wat voor geautomatiseerde besluiten we nemen en profilering we doen met gebruikersgegevens

Openbaarmakingsverplichtingen van de industrie