Baarsjesweg 279-2

**English translation below**

Deze sfeervolle woning aan de Baarsjesweg van ca 86 m2 op eigen grond, biedt alles wat je zoekt in een ruimtelijk en comfortabel appartement. Gelegen in een levendige en gewilde buurt, geniet je van de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. De woning beschikt over een woonkamer met erker en weids uitzicht over het water, twee comfortabele slaapkamers en een moderne woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. Bovendien biedt een balkon van ca 9 m2 over de gehele breedte van het appartement een geweldige buitenruimte op het zonnige westen.

Indeling:
Gemeenschappelijke trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer geeft via de en suitedeuren toegang tot de zijkamer welke kan dienen als een tweede slaapkamer.
De hoofdslaapkamer en woonkeuken zijn gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon gelegen op het westen. De badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche en wastafel. Een apart toilet en een berging maken het geheel compleet.

Omgeving:
Het is inmiddels algemeen bekend dat de bruisende Baarsjes een van de leukste woonwijken van Amsterdam is. Dit geweldige appartement ligt aan de rand van de Baarsjes op de grens van Oud-West, aan een rustige eenrichtingsstraat met bijna altijd parkeergelegenheid voor de deur. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek.
Op loopafstand vind je gezellige eetgelegenheden zoals restaurant Daalder, Bar Kosta, Tweede Thuys, Café Zurich en restaurant Felperlaan. Met De Hallen is er een overdekte foodmarkt en bioscoop om de hoek en de Jan Pieter Heijestraat biedt leuke speciaalzaken en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op een van de beste markten van Amsterdam, de Ten Kate markt, en je hebt vier grote supermarkten op loopafstand!

Fitness en sport zijn mogelijk in verschillende sportclubs in de straat (David Lloyd, The Work Out Lab, Basic-Fit) of je kunt gaan hardlopen of ontspannen in het Vondelpark of Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak bedraagt ca 86 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Zeer lichte woning door de grote raampartijen;
– Vrij uitzicht op het water en riant balkon op het westen
– Het appartement is gelegen op eigen grond;
– De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
– De servicekosten bedragen € 171,- per maand;
– Niet-bewonersclausule en ouderdomscalusule standaard van toepassing;
– Oplevering kan snel.

***

This attractive apartment on the Baarsjesweg of approx. 86 m2 on freehold land, offers everything you are looking for in a spacious and comfortable apartment. Located in a lively and popular neighborhood, you will enjoy the perfect balance between tranquility and city dynamics. The house has a living room with bay window and panoramic views over the water, two comfortable bedrooms and a modern kitchen with all amenities. In addition, a balcony of approximately 9 m2 across the entire width of the apartment offers a great outdoor space on the sunny west.

Layout:
Communal staircase to the 2nd floor.
At the front is the living room. The living room gives access through the en suite doors to the side room which can serve as a second bedroom.
The master bedroom and kitchen are located at the rear. The kitchen is equipped with various appliances and gives access to the balcony facing west. The bathroom is accessible from the master bedroom and is equipped with a generous bathtub, walk-in shower and sink. A separate toilet and a storage room complete the apartment.

Surroundings:
It is now common knowledge that the vibrant Baarsjes is one of the nicest neighborhoods in Amsterdam. This great apartment is located on the edge of the Baarsjes on the border of Oud-West, on a quiet one-way street with almost always parking in front of the door. The Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner.
Within walking distance you will find cozy eateries such as restaurant Daalder, Bar Kosta, Tweede Thuys, Café Zurich and restaurant Felperlaan. With De Hallen there is an indoor food market and cinema around the corner and the Jan Pieter Heijestraat offers nice specialty stores and boutiques. For your daily shopping you can go to one of the best markets in Amsterdam, the Ten Kate market, and you have four large supermarkets within walking distance!

Fitness and sports are possible in several sports clubs in the street (David Lloyd, The Work Out Lab, Basic-Fit) or you can go running or relax in the Vondelpark or Rembrandtpark.

Details:
– Living area is approx 86 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Very bright house by the large windows;
– Unobstructed views of the water and spacious balcony facing west
– The apartment is located on freehold land;
– The VvE is active and professionally managed by Delair Vastgoed Beheer;
– The service costs are € 171, – per month;
– Non-residents clause and age clause standard;
– Available directly

**This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Bos en Lommer