Franciscus van Assisiëlaan 35

(Please scroll down for English)
Op zoek naar een licht en ruim 3-kamerappartement van 70m² met energielabel C, gelegen in een rustige en groene omgeving in Amstelveen? Maak dan kennis met de Franciscus van Assisiëlaan 35!

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is comfortabel bereikbaar met de lift. Het beschikt over een royale woonkamer met een zonnig, op het zuiden gelegen balkon. Daarnaast heeft de woning een eigen berging op de begane grond. De professioneel beheerde VvE heeft bovendien plannen om het complex te verduurzamen. Een ideale woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren.

Een fijne omgeving
De woning ligt in de gewilde Keizer Karelparkbuurt een rustige, kindvriendelijke wijk. Op korte loopafstand liggen diverse winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Groenhof of bij de winkels aan de Van der Hooplaan, beide makkelijk te bereiken te voet of per fiets. Het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, ligt op slechts tien minuten fietsen.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op slechts een paar minuten lopen is er een tram/metroverbinding die je in nog geen half uur naar Amsterdam Centrum of schiphol brengt. Bovendien liggen verschillende parken en recreatiegebieden, waaronder het Amsterdamse Bos, in de directe omgeving, ideaal voor een ontspannen wandeling, sport of andere buitenactiviteiten. Daarnaast ligt de International School of Amsterdam op slechts enkele minuten afstand.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift, entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting, separaat toilet, royale woonkamer met schuifpui naar het balkon gelegen op het zuiden, twee volwaardige slaapkamers. Privé berging gelegen op de begane grond.

Details
• Woonoppervlakte 70m² (Gemeten conform Meetinstructie NEN 2580)
• Berging van 6m²
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VvE, verduurzaming van het pand staat op de planning
• Servicekosten 384,80 euro per maand
• Toegankelijk via lift
• Gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Oplevering in overleg
• Asbest, ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing

**

Are you looking for a bright and spacious 3-room apartment of 70 m² with energy label C, located in a quiet and green area of Amstelveen? Then discover Franciscus van Assissiëlaan 35!

This apartment is situated on the second floor and is easily accessible by elevator. It features a generous living room with a sunny south-facing balcony. Additionally, the property includes a private storage room on the ground floor. The professionally managed homeowners’ association (VvE) also has plans to make the building more sustainable. An ideal home that you can modernize completely to your own taste.

A pleasant environment
The apartment is located in the sought-after Keizer Karelpark neighborhood, a quiet and family-friendly area. Within a short walking distance, you will find various shops, supermarkets, and cozy cafés. For daily groceries, you can visit the Groenhof shopping center or the shops on Van der Hooplaan—both easily accessible on foot or by bike. The Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide variety of stores, is only a ten-minute bike ride away.

Public transport is excellent. Just a few minutes’ walk away, you’ll find a tram/metro stop that takes you to Amsterdam City Center or Schiphol Airport in under half an hour. Several parks and recreational areas, including the Amsterdamse Bos, are close by, perfect for walking, sports, or other outdoor activities. The International School of Amsterdam is also just a few minutes away.

Layout
Communal entrance with elevator, entrance hall providing access to all rooms. Kitchen equipped with various built-in appliances, bathroom with shower, washbasin with cabinet, washing machine connection, separate toilet, spacious living room with sliding doors to the south-facing balcony, and two full-sized bedrooms. Private storage room located on the ground floor.

Details
• Living area 70 m² (measured according Measurement Instruction NEN 2580)
• Storage room 6 m²
• Energy label C
• Professionally managed VvE; sustainability improvements planned
• Service costs 384,80 euro per month
• Accessible by elevator
• Free parking in front of the building
• Delivery in consultation
• Asbestos, age, and non-resident clauses apply