Commelinstraat 2B

(English?, just scroll)

**Deze woning staat zowel te huur als te koop. Informatie over de huur staat onderaan de tekst. **

Wonen waar Amsterdam het meest zichzelf is.

Stel je voor: je opent ’s ochtends je raam en kijkt uit over het groen. De bomen, de rust, het iconische Tropenmuseum recht voor je. En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het bruisende hart van Amsterdam Oost en op een steenworp van het Oosterpark.

Commelinstraat 2B is geen doorsnee appartement. Het is een hoekappartement van 70 m² op de tweede verdieping dat echt alles heeft: drie meter hoge plafonds, rondom ramen die het daglicht naar binnen laten stromen, en een vrij uitzicht over het plantsoen richting de Singelgracht. Licht, ruimte en karakter — maar dan instapklaar en volledig gerenoveerd.

De woonkamer met open keuken voelt groter dan de meters doen vermoeden, precies door die hoekligging en lage borstweringen. De keuken is serieus uitgerust: greeploze beige kasten, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven. Geen concessies. De elegante witte deuren en de warme parketvloer geven het geheel een karakter dat je niet snel vergeet.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is een echte badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Alles in neutrale zandkleuren die tijdloos ogen.

En het fundament klopt ook letterlijk: nieuwe fundering, eigen grond, energiezuinig (label A), professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan én recent een hydrofoor geplaatst. Geen verborgen verrassingen.
De buurt? Dappermarkt om de hoek, Artis op loopafstand, de leukste terrassen en restaurants in de straat. Station Muiderpoort is binnen vijf minuten lopen.

In het kort:
• 69 m² · eigen grond · nieuwe fundering
• 3 meter hoge plafonds · parketvloer · inbouwspots
• Volledig uitgeruste keuken met Quooker
• Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
• Energielabel A
• Servicekosten: €131/maand
• Oplevering in overleg

HUURVOORWAARDEN:
– Huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet. De minimale huurtermijn is hierbij 6 maanden en maximaal 24 maanden. (Model D)
– oplevering: gestoffeerd, mogelijk gedeeltelijk gemeubileerd.
– Huurprijs 2.950 euro per maand, exclusief verbruikskosten en inclusief servicekosten.
– waarborg: 2 maanden huur
– huisdieren en roken is niet toegestaan
– niet beschikbaar voor woningdelers
– inkomenseis: tenminste 3x de maandhuur als (gezamenlijk) bruto inkomen
– voorbehoud gunning verhuurder

**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**

**

Living where Amsterdam is most itself.

Imagine: you open your window in the morning and look out over the greenery. The trees, the tranquility, the iconic Tropenmuseum right in front of you. And as soon as you walk out the door, you are in the bustling heart of Amsterdam East and a stone’s throw from Oosterpark.

Commelinstraat 2B is no average apartment. It is a 70 m² corner apartment on the second floor that truly has it all: 3 meter-high ceilings, windows all around that let daylight stream in, and an unobstructed view over the park towards the Singelgracht. Light, space, and character — but move-in ready and fully renovated.

The living room with open kitchen feels larger than its dimensions suggest, precisely because of its corner location and low parapets. The kitchen is seriously well-equipped: handleless beige cabinets, a Quooker, a five-burner gas hob with wok burner, dishwasher, and combination oven. No compromises. The elegant white doors and the warm parquet floor give the whole place a character you won’t soon forget. The two bedrooms are a good size. The bathroom is a proper bathroom: bathtub, walk-in shower, double sink, and a large illuminated mirror. Everything is in neutral sand colors that look timeless.

And the foundation is literally sound too: new foundation, freehold, energy sufficient (Label A), professionally managed Owners’ Association, a multi-year maintenance plan, and a recently installed hydrophore. No hidden surprises.

The neighborhood? Dappermarkt around the corner, Artis Zoo within walking distance, the nicest terraces and restaurants on the street. Muiderpoort Train Station is within a five-minute walk.

In short:
• 69 m² · freehold · new foundation
• 3-meter high ceilings · parquet flooring · recessed spotlights
• Fully equipped kitchen with Quooker
• Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower
• Energy label A
• Service charges: €131/month
• Completion date by mutual agreement

RENTAL CONDITIONS:
– Available by July 1st for a minimum of 6 months and max 24 months, based on the Dutch Vacancy Act (Lease model D)
– Unfurnished, possibly partly furnished
– Rental price € 2.950,- excluding utilities such a s water, gas, electricity, internet.
– 2 months deposit
– No pets / no smoking allowed in the apartment
– Not suitable for sharing
– Subject to landlord approval
– Income requirement: at least 3 times the gross monthly rent

**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**