Mary van der Sluisstraat 494

* NOT AVAILABLE FOR SHARING *

(English below)
Wilt u:
– Wonen tussen stad en water?
– Wonen in een ruim luxe afgewerkt topappartement?
– Heerlijk genieten van de zon op uw ruime balkon van maar liefst 15 m2?
– Parkeren op uw eigen parkeerplek?
– Op de fiets in een kwartier in het centrum of binnen 8 minuten met de tram of met de pont op centraal station zijn?
– En binnen 5 minuten op de Ring A10 van Amsterdam rijden?
– Sportfaciliteiten, jachthaven, AH supermarkt, restaurants, huisarts, tram en pont op loopafstand?

Dan is dit appartement op het Zeeburgereiland precies wat u zoekt. De afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen is ruim van opzet en mooi afgewerkt. Vanuit de entree en via een achteringang is de inpandige gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de hoogste (vijfde) verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of comfortabel met de lift.
Het betreft een hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement. De woning heeft een zeer ruime woonkamer (circa 45m2) met een luxe open keuken, voorzien van extra hoge vaatwasser, koelvrieskast, oven/magnetron combi, inductie kookplaat, een touchscreen wasemkap en een Quooker Flexkraan. Een extra koel-vriescombinatie staat direct naast de keuken in de interne berging. Middels een glazen schuifpui komt u op het ruime balkon met West ligging voorzien van buitenverlichting en electra. U heeft hier een weids uitzicht op de Schellingwouderbrug en de Sluisbuurt in aanbouw. Gezien de westelijke ligging ervan, een heerlijk balkon voor de middag- en avondzon.
Aan de achterzijde zijn de twee ruime slaapkamers te betrekken via dezelfde hal, vanuit de slaapkamers heeft u vrij uitzicht.

Qua comfort zit het hier helemaal goed: er ligt vloerverwarming, hetgeen een optimaal gebruik van de ruimten mogelijk maakt. Alles is goed geïsoleerd en energiezuinig. De kozijnen zijn onderhoudsvriendelijk, het sanitair en tegelwerk zijn van A-merken en luxe afgewerkte vloer en wanden. De woning is geheel bekleed met een lichte laminaatvloer en is voorzien van lampen en gordijnen.
De comfortable ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel met dubbele wastafel, badkamerkast en design radiator. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd naast de interne bergruimte. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een fontein. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig: met de pont of tram bent u binnen 10 minuten bij Amsterdam CS en in een kwartier in het stadscentrum. Bovendien zit u binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam die toegang geeft tot alle belangrijke snelwegen landinwaarts.

De nieuwe stadswijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring van Amsterdam. Op het eiland zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt en gezellige restaurants. Ook op het gebied van gezondheid zijn er voldoende faciliteiten aanwezig zoals apotheek, tandartsen en een gezondheidscentrum.
In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden voor rust en ontspanning zoals het Diemerpark met jachthaven, zeilschool, strand en het heerlijke wandel- en fietsgebied Waterland. Het hippe Amsterdam-Oost met de altijd gezellige Javastraat of Dappermarkt is nabij gelegen.
Kortom: een heerlijke omgeving om te wonen, te sporten en te ontspannen.

Details:
– Huurprijs € 2.300,- excl per maand
– Parkeerplek in parkeergarage optioneel voor € 150,- per maand
– Beschikbaar per 03-09-2024
– Te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar (huurovereenkomst A)
– Top appartement op de vijfde en bovenste verdieping met prachtig uitzicht
– Woonoppervlakte ca 92 m2
– 2 royale slaapkamers
– Gestoffeerd met gordijnen en lampen
– Lift
– Directe omgeving onder fraaie tuinarchitectuur aangelegd
– Ruime zitkamer met luxe keuken
– Aparte berg- en wasruimte
– Vloerverwarming
– Balkon van 15 m2 gelegen op het westen
– Afgesloten fietsenstalling met 4 eigen plekken
– Huursom is exclusief elektra, water en stookkosten
– Huisdieren niet toegestaan
– Delen niet toegestaan
– Onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder
– Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maand huur

Dit appartement wordt aangeboden door JLG Real Estate, een MVA Certified Expat Broker

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
**

Would you like to:

– Live between the city and the water?
– Reside in a spacious, luxuriously finished top-floor apartment?
– Enjoy the sun on your spacious 15 m² balcony?
– Park on your own parking spot?
– Reach the city center by bike in 15 minutes or by tram or ferry to Central Station in 8 minutes?
– Be on the A10 ring road of Amsterdam within 5 minutes?
– Have sports facilities, a marina, an AH supermarket, restaurants, a GP, tram, and ferry within walking distance?

Then this apartment on Zeeburgereiland is exactly what you are looking for. The secure communal entrance with mailboxes is spacious and beautifully finished. From the entrance and through a back entrance, you can access the indoor communal bicycle storage. The apartment is located on the top (fifth) floor and is accessible via the stairwell or comfortably by elevator.

This is a high-quality finished 3-room apartment. The property features a very spacious living room (approximately 45 m²) with a luxurious open kitchen, equipped with an extra-high dishwasher, fridge-freezer, oven/microwave combination, induction hob, a touchscreen extractor hood, and a Quooker Flex tap. An additional fridge-freezer is located directly next to the kitchen in the internal storage room. Through a glass sliding door, you access the spacious west-facing balcony, equipped with outdoor lighting and electricity. Here you have a panoramic view of the Schellingwouder Bridge and the Sluisbuurt under construction. Given its west-facing location, this is a delightful balcony for the afternoon and evening sun.

At the rear, the two spacious bedrooms can be accessed through the same hallway, offering unobstructed views from the bedrooms.

In terms of comfort, this apartment is top-notch: it features underfloor heating, allowing optimal use of the space. Everything is well insulated and energy-efficient. The window frames are low maintenance, and the sanitary and tiling are from top brands, with luxurious finishes on the floors and walls. The apartment is fully covered with light laminate flooring and comes with lamps and curtains.

The comfortable, spacious bathroom is equipped with a shower area, bathroom cabinet with double sink, bathroom cupboard, and designer radiator. The bathroom is centrally located in the apartment next to the internal storage room. The toilet is in a separate room and is equipped with a sink. There is a separate space for the washing machine and dryer.

The location of this apartment is very convenient: the ferry or tram takes you to Amsterdam CS within 10 minutes and the city center within 15 minutes. Moreover, you are on the ring road of Amsterdam within minutes, providing access to all major highways inland.

The new city district of Zeeburgereiland is within the ring of Amsterdam. The island has various amenities such as a supermarket and cozy restaurants. There are also ample health facilities such as pharmacies, dentists, and a health center. The immediate surroundings offer plenty of opportunities for rest and relaxation, such as Diemerpark with a marina, sailing school, beach, and the lovely walking and cycling area of Waterland. The trendy Amsterdam-East with the always lively Javastraat or Dappermarkt is nearby.
In short: a wonderful environment to live, exercise, and relax.

Details:
– Rent: € 2.500 per month excluding utilities
– Parking spot additional for €150 per month
– Available from 03-09-2024
– For indefinite rental period, minimum 1 year (rental agreement A)
– Top apartment on the fifth and top floor with beautiful views
– Living area approximately 92 m²
– 2 spacious bedrooms
– Furnished with curtains and lamps
– Elevator
– Surrounding area beautifully landscaped
– Spacious living room with luxury kitchen
– Separate storage and laundry room
– Underfloor heating
– 15 m² balcony facing west
– Secured bicycle storage with 4 private spots
– Rent excludes electricity, water, and heating costs
– Pets not allowed
– Sharing not allowed
– Subject to landlord approval
– Income requirement: at least 3 times the gross monthly rent

This Property is listed by JLG Real Estate, an MVA Certified Expat Broker

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative.

Amsterdam Oost is het gedeelte van Amsterdam dat ten oosten van de Singelgracht is gelegen. De westelijke begrenzing is de rivier de Amstel. De zuidelijke grens is de Ringvaart om het gebied Watergraafsmeer. De bouw van de oostelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de negentiende eeuw, met de bouw van de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt. Na negentiende eeuw begon ook de bouw van de Indische buurt.

Een kleine historie

Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen, gedeeltelijk op het grondgebied van de vroegere gemeente Nieuwer Amstel, tot stand. Dit zijn onder andere de Transvaalbuurt en de Indische Buurt.

Sinds 1987 -1990 vormen deze buurten het stadsdeel Oost. De Indische buurt maakt deel uit van stadsdeel Zeeburg.

Ook in de geannexeerde gemeente Watergraafsmeer kwamen in de vanaf de jaren 20 stadsuitbreidingen tot stand. Het stadsdeel Watergraafsmeer werd in 1987 ingesteld.

In 1998 werden de stadsdelen Oost en Watergraafsmeer samengevoegd tot stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.

In het stadsdeel Zeeburg werden in de jaren negentig de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied gebouwd en sinds 2002 wordt IJburg gebouwd, dat oorspronkelijk ook wel met Nieuw Oost werd aangeduid.