Puntentelling huurwoning 2024 berekenen

Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs voor huurwoningen in Nederland door middel van een puntensysteem. Om meer WWS-punten te krijgen en daarmee een hogere maximale huurprijs te kunnen vragen, kunt u overwegen om enkele van de volgende verbeteringen aan te brengen:

1 Vergroten van de oppervlakte

Bruto Vloeroppervlak (BVO): Het toevoegen van vloeroppervlakte levert over het algemeen de meeste punten op. Dit kan door bijvoorbeeld door een uitbouw te realiseren, een zolderruimte bruikbaar te maken als woonruimte of een buitenruimte te plaatsen.

2 Verbeteren van de voorzieningen

• Keuken: Een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en een aanrecht van minimaal 2 meter kan extra punten opleveren. (max 14)
• Sanitair: Het plaatsen van een tweede (hangend!) toilet, een luxere badkamer met bijvoorbeeld een ligbad, dubbele wastafel met meubel

3 Verhogen van de energieprestatie

• Energielabel: Een woning met een beter energielabel krijgt (veel!) meer punten. Het verschil tussen een C & B label is bijvoorbeeld al 15 punten. Overweeg het verbeteren van de isolatie, het installeren van HR++ glas, zonnepanelen, of een energiezuinige verwarmingsinstallatie zoals een warmtepomp.
• Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, en het plaatsen van dubbelglas verhogen het energielabel.

4 Verwarmde ruimtes

Per verwarmd vertrek krijgt u 2 punten, soms kan een handdoek radiator in een badkamer het verschil maken. Voor extra verwarmde ruimtes, zoals een hal of overloop, wordt één extra punt gerekend.