Skip to content

Huis verhuren met hypotheek

Er zijn twee mogelijkheden voor het verhuren van een woning met een hypotheek, namelijk verhuur met een eigen-woning hypotheek en een speciale verhuurhypotheek. Welke hypotheek het meest geschikt is hangt af van de situatie. Hieronder lichten we beide mogelijkheden toe. Daarnaast geven we aan wat de risico’s zijn van verhuur zonder toestemming van de bank.

Huis verhuren met eigen-woninghypotheek

De eigen woning verhuren met hypotheek is alleen mogelijk met toestemming van de hypotheeknemer (de leningverstrekker). In vrijwel elke hypotheekakte staat een beding dat zonder toestemming het huis niet in gebruik van derden gegeven mag worden.

Veel banken zijn bereid toestemming te geven wanneer het tijdelijke verhuur betreft, bijvoorbeeld vanwege een verblijf in het buitenland voor een bepaalde periode. De bank stelt in de regel wel voorwaarden aan de toestemming. Denk hierbij aan een concept huurovereenkomst waaruit de tijdelijkheid blijkt of een werkgeversverklaring of ander bewijsstuk, waaruit het tijdelijke verblijf in het buitenland blijkt.

Ook wordt vaak een pandovereenkomst gesloten, die door de huurder getekend moet worden. Op die manier verpand de huurder de huurpenningen aan de bank indien de hypotheek niet betaald wordt.

Gratis huurwaardebepaling

Benieuwd naar de huurwaarde van uw woning? Laat uw gegevens achter en we voorzien u van een huurwaardebepaling en adviseren u graag over de mogelijkheden.

Verhuurhypotheek

Tegenwoordig zijn er meerdere geldverstrekkers die een verhuurhypotheek aanbieden. Deze hypotheekvorm is bedoeld voor woningen die voor lange termijn verhuurd worden. De voorwaarden zijn anders dan die van een eigen woning hypotheek.

Het maximaal te lenen bedrag ligt vaak op 80% van de taxatiewaarde in verhuurde staat. Er dient dus eigen geld ingebracht te worden. Daarnaast overlegt u een taxatierapport met een waarde in verhuurde staat.

Ook het rentepercentage is hoger dan een eigen woning hypotheek. Dit komt doordat geldverstrekkers vanwege het hogere risico een rente-opslag bij het standaard rentetarief optellen.

De duur van de hypotheek is korter dan de eigen woninghypotheek, die in de regel voor 30 jaar gesloten wordt. Een verhuurhypotheek wordt vaak voor 10-20 jaar gesloten.

Huis verhuren zonder toestemming van de bank

Een huis verhuren welke bezwaard is met hypotheek is niet toegestaan zonder toestemming van de bank. Indien dit toch gedaan wordt loopt de hypotheekgever (degene die de lening aangaat) het risico dat de hypotheeknemer (in de regel de bank) de overeenkomst opzegt. De hypotheekgever dient dan in een keer het geleende bedrag te voldoen. Een bank kan dan ook besluiten dat wanneer dit niet gebeurt, de woning executoriaal te verkopen om de schuld in te lossen. Dit nog los van de schade die de zittende huurder mogelijk lijdt door het inroepen van het huurbeding.

icon-check-border
Tijdelijke verhuur
Verhuur bij emigratie of wereldreis?
icon-check-border
Verhuur aan expats
Tijdelijk gemeubileerd verhuren aan expats?
icon-check-border
Kamerverhuur
Kamers verhuren aan studenten?

Gratis huurwaardebepaling

Laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op voor een gratis huurwaardebepaling en advies.

Selecteer je taal

Maak de keuze uit de onderstaande opties

Privacyverklaring

Lees onze privacyverklaring

Wie zijn we

Ons website-adres is: https://jlgrealestate.com.

Welke persoonlijke gegevens we verzamelen en waarom we die verzamelen

Reacties

Als bezoekers reacties achterlaten op de site, verzamelen we de gegevens getoond in het reactieformulier, het IP-adres van de bezoeker en de browser user agent om te helpen spam te detecteren.

Een geanonimiseerde string, gemaakt op basis van je e-mailadres (dit wordt ook een hash genoemd) kan worden gestuurd naar de Gravatar service indien je dit gebruikt. De privacybeleidspagina kun je hier vinden: https://automattic.com/privacy/. Nadat je reactie is goedgekeurd, is je profielfoto publiekelijk zichtbaar in de context van je reactie.

Media

Als je een geregistreerde gebruiker bent en afbeeldingen naar de site upload, moet je voorkomen dat je afbeeldingen uploadt met daarin EXIF GPS locatie gegevens. Bezoekers van de website kunnen de afbeeldingen van de website downloaden en de locatiegegevens inzien.

Contactformulieren

Cookies

Wanneer je een reactie achterlaat op onze site, kun je aangeven of je naam, je e-mailadres en website in een cookie opgeslagen mogen worden. Dit doen we voor jouw gemak zodat je deze gegevens niet opnieuw hoeft in te vullen voor een nieuwe reactie. Deze cookies zijn een jaar lang geldig.

Indien je onze inlogpagina bezoekt, slaan we een tijdelijke cookie op om te controleren of je browser cookies accepteert. Deze cookie bevat geen persoonlijke gegevens en wordt verwijderd zodra je je browser sluit.

Zodra je inlogt, zullen we enkele cookies bewaren in verband met jouw login informatie en schermweergave opties. Login cookies zijn 2 dagen geldig en cookies voor schermweergave opties 1 jaar. Als je "Herinner mij" selecteert, wordt je login 2 weken bewaard. Zodra je uitlogt van jouw account, worden login cookies verwijderd.

Wanneer je een bericht wijzigt of publiceert wordt een aanvullende cookie door je browser opgeslagen. Deze cookie bevat geen persoonlijke data en heeft enkel het post ID van het artikel wat je hebt bewerkt in zich. Deze cookie is na een dag verlopen.

Ingesloten inhoud van andere websites

Berichten op deze site kunnen ingesloten (embedded) inhoud bevatten (bijvoorbeeld video's, afbeeldingen, berichten, etc.). Ingesloten inhoud van andere websites gedraagt zich exact hetzelfde alsof de bezoeker deze andere website heeft bezocht.

Deze websites kunnen data over jou verzamelen, cookies gebruiken, tracking van derde partijen insluiten en je interactie met deze ingesloten inhoud monitoren, inclusief de interactie met ingesloten inhoud als je een account hebt en ingelogd bent op die website.

Analytics

Met wie we jouw data delen

Hoe lang we jouw data bewaren

Wanneer je een reactie achterlaat dan wordt die reactie en de metadata van die reactie voor altijd bewaard. Op deze manier kunnen we vervolgreacties automatisch herkennen en goedkeuren in plaats van dat we ze moeten modereren.

Voor gebruikers die geregistreerd op onze website (indien van toepassing), bewaren we ook persoonlijke informatie in hun gebruikersprofiel. Alle gebruikers kunnen hun persoonlijke informatie bekijken, wijzigen of verwijderen op ieder moment (de gebruikersnaam kan niet gewijzigd worden). Website beheerders kunnen deze informatie ook bekijken en wijzigen.

Welke rechten je hebt over je data

Als je een account hebt op deze site of je hebt reacties achter gelaten, kan je verzoeken om een exportbestand van je persoonlijke gegevens die we van je hebben, inclusief alle gegevens die je ons opgegeven hebt. Je kan ook verzoeken dat we alle persoonlijke gegevens die we van je hebben verwijderen. Dit bevat geen gegevens die we verplicht moeten bewaren in verband met administratieve, wettelijke of beveiligings doeleinden.

Waar we jouw data naartoe sturen

Reacties van bezoekers kunnen door een geautomatiseerde spamdetectie service geleid worden.

Jouw contactinformatie

Aanvullende informatie

Hoe we jouw data beveiligen

Welke datalek procedures we geïmplementeerd hebben

Van welke derde partijen we data ontvangen

Wat voor geautomatiseerde besluiten we nemen en profilering we doen met gebruikersgegevens

Openbaarmakingsverplichtingen van de industrie