Nieuwe Prinsengracht 90A

Wonen aan het water in hartje Amsterdam.

Op een prachtige locatie in de geliefde Plantagebuurt ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 60 m², op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1891. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht. De woning combineert de authentieke charme van een Amsterdams grachtenpand met het comfort van nu. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

Indeling
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar dit sfeervolle appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de woning op. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte een praktisch en gezellig geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De eerste slaapkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van kasten. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of studeerkamer.

De luxe badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Verder beschikt de woning over een ruime en praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling en prachtig aansluit bij het monumentale karakter van het pand. Aan de voorzijde is gebruikgemaakt van speciaal monumentenglas, waarmee het authentieke karakter van de gevel behouden blijft. Aan de achterzijde is de woning voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).

Locatie
De Nieuwe Prinsengracht ligt hier aan een rustig en groen gedeelte van de gracht, midden in de geliefde Plantagebuurt. Op loopafstand vindt u onder andere Artis, de Amstel, Carré, het Waterlooplein en de Utrechtsestraat, met een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Ook het centrum en de historische binnenstad zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes bevinden zich onder andere aan de Sarphatistraat en vanaf het Weesperplein zijn er metroverbindingen richting Amsterdam Centraal en Station Amstel. Met de auto zijn de A2 en de Ring A10 snel bereikbaar. Parkeren gaat via het vergunningensysteem.

Bijzonderheden
– Circa 60 m² woonoppervlakte
– 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers
– Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Gemeentelijk monument
– Het pand is grondig gerenoveerd in 2012, inclusief funderingsherstel
– Eikenhouten lamelparket
– Gelegen aan vaarwater met prachtig uitzicht over de gracht
– Maandelijkse servicekosten bedragen 46 euro per maand
– oplevering in overleg
– standaard ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing

**

Living along the Water in the Heart of Amsterdam

Located in the sought-after Plantage neighbourhood, this charming and light-filled 3-room apartment of approximately 60 m² is situated on the first floor of a monumental building dating from 1891. From the living room, you can enjoy a beautiful, unobstructed view over the Nieuwe Prinsengracht. The apartment combines the authentic charm of a traditional Amsterdam canal house with modern-day comfort. The property is also situated on freehold land, meaning there is no ground lease.

Layout
The apartment is reached via the communal staircase and is located on the first floor. Upon entering, the bright and spacious atmosphere immediately stands out. The generous living room is situated at the front of the apartment and features large windows and a French balcony.

The open-plan kitchen is directly connected to the living room, creating a practical and inviting living space. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

At the rear of the apartment are two bedrooms. Both bedrooms feature double glazing. The first bedroom is spacious and offers plenty of room for wardrobes. The second bedroom can be used as a guest bedroom, home office or study.

The luxurious bathroom is stylishly finished and fully equipped with a bathtub, separate walk-in shower, washbasin and heated towel rail. There is also a separate toilet.

The apartment further benefits from a spacious and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer.

Throughout the apartment, there is an oak engineered parquet floor, creating a warm and characteristic atmosphere that beautifully complements the monumental character of the building. At the front, specially designed monument glass has been installed, preserving the authentic appearance of the façade. The rear of the apartment features double glazing. The property also has mechanical ventilation with heat recovery (MVHR/WTW).

Location
The Nieuwe Prinsengracht is situated along a peaceful and green section of the canal, right in the heart of the popular Plantage neighbourhood. Within walking distance are ARTIS, the Amstel River, Royal Theater Carré, Waterlooplein and Utrechtsestraat, offering a wide range of shops, restaurants and cafés. Amsterdam city centre and the historic old town are also easily accessible.

Public transport connections are excellent. Tram stops can be found along the Sarphatistraat, while Weesperplein offers metro connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station. By car, the A2 motorway and A10 ring road are easily accessible. Street parking is subject to the local permit system.

Key Features
– Approximately 60 m² of living space
– 3 rooms, including 2 bedrooms
– Situated on freehold land, no ground lease
– Municipal monument
– Thoroughly renovated in 2012, including foundation restoration
– Oak engineered parquet flooring
– Located directly on navigable water with beautiful canal views
– Monthly service charges: € 46 euro
– standard old-age clause and non residence clauses apply
– delivery in consultation

Heel de wereld is rond Amsterdam gebouwd! Dit dichtte Joost van den Vondel in de zeventiende eeuw. Deze eeuw , beter bekend als de Gouden Eeuw, was voor Amsterdam inderdaad een ongekende periode van welvaart en voorspoed. Duizenden mensen uit heel Europa kwamen naar Amsterdam om handel te drijven of om een nieuw bestaan op te bouwen.