Spaarndammerdijk 276

(For English please scroll down)

Wonen in een Rijksmonument? Welkom op de Spaarndammerdijk 276! Kom thuis in een authentieke Amsterdamse buurt, op een toplocatie. Een karaktervol 3-kamer appartement van 56m2, met eigen opgang, 2 slaapkamers, energielabel ….,een balkon gelegen op het zuiden en het groene Westerpark om de hoek. En dat alles gelegen in een buurt waar authentieke gevels, gezellige hofjes en plantsoenen en een levendige, dorpse charme samenkomen. Hier ervaar je nog de échte Amsterdamse sfeer.

Een functionele indeling
Via de portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de ruime slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer krijg je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden.

In het midden van het appartement zijn het separate toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer met vrij en groen uitzicht, en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer.

Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 1m², gelegen op de vierde verdieping.

Een authentieke Amsterdamse omgeving
Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, nabij het Westerpark en de Houthavens. In de straat en directe omgeving vind je diverse boetiekjes, cafés en restaurants. Zo kun je bij Dignita Westerpark terecht voor een ontspannen brunch of koffie, geniet je bij Café de Walvis van een gezellige borrel, biedt Moos een heerlijke maaltijd en haal je vers brood bij Bbrood. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn en Jumbo om de hoek.

Het nabijgelegen Westerpark is een ideale plek voor een ontspannen (avond)wandeling, een zomerse BBQ of culturele uitstapjes. In het park vind je onder andere het kunstcentrum Fabrique des Lumières en evenementenlocatie Westergasfabriek. Voor filmliefhebbers zijn er diverse bioscopen in de buurt, waaronder het Ketelhuis, de gerenoveerde De Movies aan de Haarlemmerstraat en Vue Cinemas in de Houthavens. Binnen 5 minuten fietsen bevind je je bovendien in het hart van de bruisende Jordaan.

Ideale bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse lijnen stoppen in de directe omgeving. Het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord zijn dichtbij. Voor automobilisten is parkeren mogelijk via een vergunning of betaald parkeren in de straat en omliggende straten. Via de snelwegen A10 en A5 zijn andere delen van de stad snel bereikbaar.

Details
• Woonoppervlak 56m2, conform Meetinstructie NEN 2580
• Gelegen in een monumentaal pand (Rijksmonument)
• Balkon gelegen op het zuiden
• Berging op 4de verdieping
• Energie label B
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059
• Professioneel beheerde VVE, is actief bezig met het verduurzamen van het pand
• Servicekosten bedragen 231,90 euro per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

***

Living in a National Monument? Welcome to Spaarndammerdijk 276!
Make yourself at home in an authentic Amsterdam neighborhood, in a prime location. A characterful 3-room apartment of 56m², with its own entrance, 2 bedrooms, energy label …, a south-facing balcony, and the green Westerpark just around the corner. All this located in a neighborhood where authentic facades, cozy courtyards, green spaces, and a lively, village-like charm come together. Here, you can still experience the real Amsterdam atmosphere.

A functional layout
Through the authentic stairs, you’ll reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway serves as the central point of the apartment and provides access to all rooms. At the rear you’ll find the kitchen, equipped with various built-in appliances, and the spacious bedroom. Both the kitchen and bedroom provide access to the sunny south-facing balcony.

In the middle of the apartment are the separate toilet and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink, and a connection for the washing machine.

The living room, with open green views, and the second bedroom are located at the front of the apartment. The second bedroom is also ideal for use as a work or study room.

The apartment has an external storage room of approximately 1m², located on the fourth floor.

An authentic Amsterdam environment
The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, near Westerpark and the Houthavens. In the street and immediate surroundings, you’ll find various boutiques, cafés, and restaurants. Enjoy a relaxed brunch or coffee at Dignita Westerpark, a cozy drink at Café de Walvis, a delicious meal at Moos, or fresh bread from Bbrood. Daily groceries can be easily picked up at the nearby Albert Heijn and Jumbo.

The nearby Westerpark is an ideal place for a relaxing (evening) walk, a summer BBQ, or cultural outings. The park features, among other things, the art center Fabrique des Lumières and the event location Westergasfabriek. For film lovers, there are several cinemas nearby, including Ketelhuis, the renovated De Movies on Haarlemmerstraat, and Vue Cinemas in the Houthavens. Within a 5-minute bike ride, you can also reach the heart of the vibrant Jordaan.

Ideal accessibility
The property is easily accessible by public transport, with several lines stopping nearby. Centraal Station, Amsterdam Sloterdijk station, and the ferry at Pontsteiger to Amsterdam North are all close by. For drivers, parking is possible via a permit or paid parking in the street and surrounding streets. The A10 and A5 highways provide quick access to other parts of the city.

Details
• Living area 56m², according to NEN 2580 measurement instruction
• Located in a monumental building (National Monument)
• South-facing balcony
• Storage on the 4th floor
• Energy label B
• Leasehold redeemed until 31-12-2059
• Professionally managed VVE, actively working on making the building more sustainable
• Service costs amount 231,90 euro per month
• Age clause applicable
• Delivery in consultation