Goeman Borgesiusstraat 3H

(Please scroll down for English)

Modern appartement in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H

Instapklaar, sfeervol en energiezuinig! Dit appartement van circa 53 m², inclusief berging in Geuzenveld, beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het complex is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt modern en comfortabel wooncomfort. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden.

Comfort en kwaliteit
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over energielabel A dankzij dubbele beglazing en goede isolatie, wat resulteert in lage energiekosten.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime uitstraling op, mede door de grote raampartijen. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer en de open keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

De woning beschikt daarnaast over twee volwaardige slaapkamers en een nette, praktische badkamer met toilet, douche en wastafel.
Het appartement ligt in het opkomende Geuzenveld, een wijk die steeds populairder wordt onder jonge stellen, gezinnen en expats. Hier gaan groen en stedelijke voorzieningen hand in hand.

Ideale ligging in Geuzenveld
Voor ontspanning liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand – perfect voor sport, wandelingen of een picknick. Ook winkelcentrum Plein ’40-’45 bevindt zich in de directe omgeving, met een ruim aanbod aan winkels en een levendige markt.

Daarnaast ligt De Tuinen van West op loopafstand: een trendy en duurzame hotspot voor horeca en evenementen in de buitenlucht.

Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein met diverse winkels, supermarkten en terrassen. Tramlijn 13 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam en lijn 21 stopt voor de deur, waardoor je eenvoudig richting Sloterdijk of het stadscentrum reist. Met de auto ben je bovendien snel op de ring A10 en andere uitvalswegen.

Details
• Woonoppervlakte: 52,5 m² (conform meetinstructie NEN 2580)
• Berging: circa 4 m²
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Twee slaapkamers
• Erfpacht afgekocht tot 31-08-2067
• Professioneel beheerde VvE; servicekosten €126,69 per maand en een MJOP (2024) aanwezig
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering: per 1 juni 2026

***
Modern apartment in Amsterdam Nieuw-West – Goeman Borgesiusstraat 3 H

Move-in ready, stylish, and energy-efficient! This apartment of approximately 53 m², including storage in Geuzenveld, features two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The building was fully renovated in 2018 and offers modern and comfortable living. Ideal for first-time buyers, couples, or singles.

Comfort and quality
The apartment is located on the third floor of a well-maintained building and has an energy label A thanks to double glazing and proper insulation, resulting in low energy costs.

Upon entering, you immediately notice the bright and spacious feel, enhanced by large windows. The wooden floor adds warmth, and the open kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, combination microwave oven, dishwasher, and ample storage space. From the living room and kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun.

The apartment also offers two well-sized bedrooms and a neat, practical bathroom with a toilet, shower, and sink.
The property is located in the up-and-coming Geuzenveld area, a neighborhood that is becoming increasingly popular among young professionals, families, and expats. It offers a perfect balance between greenery and urban amenities.

Ideal location in Geuzenveld
For relaxation, Sloterpark and Sloterplas are just around the corner, perfect for sports, walks, or picnics. Shopping center Plein ’40-’45 is also nearby, offering a wide range of shops and a lively market.

Additionally, De Tuinen van West is within walking distance: a trendy and sustainable hotspot for food, drinks, and outdoor events.

Lambertus Zijlplein, with various shops, supermarkets, and terraces, is just a two-minute walk away. Tram line 13 takes you quickly to Amsterdam city center, and line 21 stops right in front of the building, providing easy access to Sloterdijk and downtown. By car, you have quick access to the A10 ring road and other main highways.

Details
• Living area: 52,5 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines)
• Storage: approximately 4 m²
• Energy label A
• Fully renovated in 2018
• Two bedrooms
• Ground lease prepaid until August 31, 2067
• Professionally managed HOA; service costs €126,69 per month, with a long-term maintenance plan (MJOP, 2024) in place
• Old age clause applicable
• Delivery: June 1, 2026