Oostzaanstraat 265

(For English, just scroll down)

Sfeervol en slim ingedeeld begane-grond appartement met zonnige tuin in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark

Op een rustige en groene locatie in de populaire Spaarndammerbuurt ligt dit charmante en praktisch ingedeelde begane-grond appartement van ca. 48 m². De woning bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke tuin op het westen met veranda en berging, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de duurzame renovatie in 2011, de comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en de efficiënte indeling is dit een bijzonder aangenaam en instapklaar appartement.

De woning heeft een ideale indeling. De lichte woonkamer met fraaie raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk-, logeer- of kinderkamer. Een fraaie schuifpui vanuit de hoofdslaapkamer leidt naar een gezellige veranda, die toegang geeft tot de tuin en de achterin de tuin gelegen berging van ca 4 m2, welke is voorzien van elektrapunt.
De ruime badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachine-aansluiting, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

De woning maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel €119,52 per maand. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon hoeft te betalen – een groot voordeel voor de toekomst.

Omgeving

De Oostzaanstraat ligt in een rustige straat met vriendelijke bewoners en veel groen in de directe omgeving. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke en bijzondere architectuur van de Amsterdamse School, met iconische gebouwen en een authentieke Amsterdamse sfeer.
Op korte loopafstand ligt het prachtige Cultuurpark Westerpark, een van de meest geliefde parken van de stad. Hier vind je niet alleen veel groen en ruimte om te ontspannen of te sporten, maar ook een levendige mix van terrassen, restaurants, culturele evenementen en bioscoop het Ketelhuis.

Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Spaarndammerstraat. Daarnaast liggen de Jordaan en het Haarlemmerplein op korte afstand, waar je een breed aanbod vindt aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 West en ook station Sloterdijk is snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken.

Kortom: een comfortabel, duurzaam en slim ingedeeld appartement met zonnige tuin, gelegen op een rustige maar zeer centrale plek in Amsterdam. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen met het park, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik.

Details:

• Woonoppervlak van 48 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580
• Eeuwig afgekochte erfpacht
• Duurzaam gerenoveerd in 2011, geheel voorzien van vloerverwarming
• CV combiketel uit 2020, periodiek onderhouden
• Energielabel B
• Tuin op het westen met veranda en berging
• WOZ 493.000 euro
• Standaard ouderdoms- en Niet bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

**

Charming and cleverly designed ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, near Westerpark.

This charming and practically designed ground-floor apartment of approximately 48 m² is situated in a quiet and green location in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The property is in excellent condition and features a lovely west-facing garden with a veranda and shed, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the sustainable renovation in 2011, the comfortable underfloor heating throughout, and the efficient layout, this is a particularly pleasant and move-in ready apartment.

The property has an ideal layout. The bright living room with beautiful windows forms the heart of the apartment and is open plan to the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The apartment has two bedrooms, located at the rear of the apartment, ideal as a master bedroom and, for example, a study, guest room, or children’s room. Beautiful sliding doors from the master bedroom lead to a cozy veranda, which provides access to the garden and the approximately 4 m² storage shed at the rear, which is supplied with electricity.
The spacious bathroom is fully equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate storage room with a washing machine connection, providing additional practical storage space.

The property is part of a well-organized and financially sound homeowners’ association (VvE). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the current service charges are €119.52 per month. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you’ll never have to pay ground rent again—a significant advantage for the future!

Neighborhood

Oostzaanstraat is located on a quiet street with friendly residents and plenty of greenery in the immediate vicinity. The Spaarndammerbuurt neighborhood is known for its characteristic and unique Amsterdam School architecture, with iconic buildings and an authentic Amsterdam atmosphere.
The beautiful Westerpark Cultural Park, one of the city’s most beloved parks, is a short walk away. Here you’ll find not only plenty of greenery and space for relaxing or exercising, but also a vibrant mix of terraces, restaurants, cultural events, and the Ketelhuis cinema.

For daily groceries and charming shops, visit the nearby shopping area on Spaarndammerstraat. The Jordaan and Haarlemmerplein are also just a short distance away, where you’ll find a wide selection of cafés, restaurants, specialty stores, and markets.
Accessibility is excellent: the A10 West ring road is just a few minutes away, and Sloterdijk station is also easily accessible. This makes both Amsterdam city center and the rest of the Randstad easily accessible.

In short: a comfortable, sustainable, and cleverly designed apartment with a sunny garden, situated in a quiet yet very central location in Amsterdam. An ideal home for those who enjoy urban living with the park, amenities, and lively atmosphere within easy reach.

Details:

• Living area of 48 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions
• Leasehold purchased in perpetuity
• Sustainably renovated in 2011, fully equipped with underfloor heating
• Central heating combi boiler from 2020, regularly maintained
• Energy label B
• West-facing garden with veranda and storage
• WOZ (Valuation of Immovable Property Act) value: €493,000
• Standard age and non-occupancy clauses apply
• Quick delivery possible

Bos en Lommer