Erasmusgracht 25-3

(for English please scroll down)

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ruim 64 m2 op de derde verdieping en op eigen grond, met open keuken en 2 goed bemeten slaapkamers op steenworp afstand van het Erasmuspark in het hippe BoLo.

Ligging en bereikbaarheid
Bos en Lommer is hip en happening. De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en heeft uitzicht op de Erasmusgracht, op de grens met de Baarsjes. Dichtbij vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clerqstraat en Bilderdijkstraat met diverse hotspots zoals Zürich, café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Buurman & Buurman.
Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen ene kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping en kom je binnen in de hal waar alle ruimtes aan grenzen. De voorzijde is gericht op het westen en mede door de hoekligging zorgt dit voor veel licht. De woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft een mooie open keuken met spoel eiland. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche, bad, een wastafel en designradiator.

Details:
• Ca. 64,7 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• 2 ruime slaapkamers
• Luxe open keuken met spoeleiland
• Energielabel A
• Professioneel beheerde VVE, Totaal VvE Beheer
• Servicekosten 169,50 euro per maand
• EIGEN GROND
• Verkoper is een professional en verkoopt ‘as is where is’, derhalve vrijwaart zich van evt gebreken.
• Koopakte model NVM, deze wordt opgesteld door de verkopend makelaar
• Vaste notaris voor de eigendomsoverdracht: Caminada Notarissen te Rijswijk
• Oplevering per direct

**

Light and well laid out 3-room apartment of over 64 m2 on the third floor and on private land, with open kitchen and 2 well-sized bedrooms, just a stone’s throw from the Erasmus Park in trendy BoLo.

Location and accessibility
Bos en Lommer is hip and happening. The house is located around the corner from the Erasmus Park and has a view of the Erasmusgracht, on the border with the Baarsjes. Close by you will find the Bos en Lommerplein, the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein, the De Clerqstraat and Bilderdijkstraat with various hotspots such as Zürich, café Cook, Bar Baarsch and of course the cozy Buurman & Buurman right on the corner.
The Erasmus Park or Rembrandt Park is a wonderful place to have a drink, eat or relax. The apartment is easily accessible by public transport (tram 7, bus 15 and metro 50 and 51). You can reach the A10 within a few minutes by car and you can reach the center of Amsterdam by bike within fifteen minutes.

Layout
You reach the third floor via the shared staircase and enter the hall where all rooms are adjacent. The front faces west and, partly due to its corner location, this provides a lot of light. The living room is practically laid out and has a beautiful open kitchen with sink island. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, such as a gas stove, dishwasher, combi oven, fridge/freezer and washing machine connection.

At the rear are the two well-sized bedrooms and the bathroom, which is equipped with a shower, bath, sink and design radiator.

• Approx. 64.7 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
• 2 spacious bedrooms
• Luxurious open kitchen with island
• Energy label A
• Professionally managed VVE, Total VVE Management
• Service costs 169.50 euros per month
• PRIVATE LAND
• The seller is a professional and sells ‘as is where is’, therefore indemnifies himself against any defects.
• Purchase deed model NVM, which is drawn up by the selling agent
• Permanent notary for the transfer of ownership: Caminada Notarissen in Rijswijk
• Delivery immediately