Skip to content

Real Estate IJburg

A peaceful area in the North side of Amsterdam

Already in 1964 there were plans for a city extension in the IJsselmeer. Basis was the Pampusplan of Jacob Berend Bakema. Nearly 35 years later this vision became reality. The master plan of Palmboom van den Bout presented in 1995 consists of seven artificial sand islands east of Amsterdam. They provide space for 30,000 inhabitants, 18,000 dwellings, offices and recreation areas. Each of the seven islands has its own character, from the dense and urban to the idyllic beach island. Via the new Grimshaw bridge and the Piet Hein Tunnel the new district is directly connected to the city centre and the ring road of Amsterdam. The first parts to be realized are the Harbour island and the Reed island.

A brief history

The master plan for the urban Harbour island has been designed by Ton Schaap, Frits van Dongen and Felix Claus. The concept for the Reed island has been developed by John Bosch within a parcel structure are placed individual houses between 2m high walls. In 2003 the first inhabitants moved to their new homes, until 2012 though IJburg will stay construction site.

The islands are contrary to the polder landscape of the western half of the Netherlands not reclaimed from the water, but simply claimed by pouring a lot of sand. Just like The World in Dubai.

The layout of the islands follows the grid pattern of sixteenth century Dutch canal cities. And if such a layout has been proven to be functional, why not copy paste that for a new city extension? So the planners argue.

About 18 different locations were studied and analysed, and the IJmeer (or IJ Lake) was chosen as one of the best options. The IJmeer had been created in the late 1930’s with the construction of a dike that closed off the inlet of the North Sea and changed it into a fresh water lake. No longer the intensely trafficked industrial waterway it had been, the area developed into an important natural environment. It is used for water recreation, fishing and sand dredging and is an important site for water birds and other fauna and flora.

Harbor Island

Extensive bicycle paths and a good public transport infrastructure, as well as large park areas, have also been incorporated into the EUR 3.5-4 billion development. Other environmental ideas have been worked into the plan as well.

Where the real dreaming comes in is in the design of each of the seven islands and the huge range of the available accommodations. Each island will also have a slightly different look, environment and function. Steiger Island, the first one visible from the city, will offer high density high rise apartments, family dwellings and jetties and waterways for houseboats and other floating homes. It is also possible for people to buy land and build their own houses.

Haven Island, at the centre, will have a harbour, bay and quay. It will also serve as a neighbourhood centre, with post offices, restaurants and main shopping facilities. Main line public transport will stop here and the area will have a more formal urban feel with public and private spaces separated. Various forms of housing will be available, from flats and combined work/living areas to urban villas and two storey single dwellings with hidden courtyards.

The two Riet Islands, both smaller and primarily residential, are sheltered between Haven Island and the Diemerzeedijk (Diemer Sea Dike). Strand Island has been strategically planned to offer protection against the water in rough weather and will include a sheltered South facing beach and marina.

Buiten Island, at the halfway point between the city and the pastoral setting of the lake, combines housing with large parklands and green spaces.

Midden Eiland (Middle Island) will feature family housing and Centrum Eiland (Central Island) will have all the main shopping and social facilities.

Of 18,000 dwellings planned for approximately 45,000 people, 70 percent will be for sale on the market and 30 percent will be reserved for low cost rental housing, to ensure a “mixed” population.

Please contact us

Please fill in the form below and we will contact you as soon as possible. If you want to reach out to us; please call +31 20 33 000 31 (Monday to Friday 9am-6pm)
  • Check With your phone number, we can share important updates with you even faster.

Selecteer je taal

Maak de keuze uit de onderstaande opties


Lees onze privacyverklaring

Wie zijn we

Ons website-adres is:

Welke persoonlijke gegevens we verzamelen en waarom we die verzamelen


Als bezoekers reacties achterlaten op de site, verzamelen we de gegevens getoond in het reactieformulier, het IP-adres van de bezoeker en de browser user agent om te helpen spam te detecteren.

Een geanonimiseerde string, gemaakt op basis van je e-mailadres (dit wordt ook een hash genoemd) kan worden gestuurd naar de Gravatar service indien je dit gebruikt. De privacybeleidspagina kun je hier vinden: Nadat je reactie is goedgekeurd, is je profielfoto publiekelijk zichtbaar in de context van je reactie.


Als je een geregistreerde gebruiker bent en afbeeldingen naar de site upload, moet je voorkomen dat je afbeeldingen uploadt met daarin EXIF GPS locatie gegevens. Bezoekers van de website kunnen de afbeeldingen van de website downloaden en de locatiegegevens inzien.



Wanneer je een reactie achterlaat op onze site, kun je aangeven of je naam, je e-mailadres en website in een cookie opgeslagen mogen worden. Dit doen we voor jouw gemak zodat je deze gegevens niet opnieuw hoeft in te vullen voor een nieuwe reactie. Deze cookies zijn een jaar lang geldig.

Indien je onze inlogpagina bezoekt, slaan we een tijdelijke cookie op om te controleren of je browser cookies accepteert. Deze cookie bevat geen persoonlijke gegevens en wordt verwijderd zodra je je browser sluit.

Zodra je inlogt, zullen we enkele cookies bewaren in verband met jouw login informatie en schermweergave opties. Login cookies zijn 2 dagen geldig en cookies voor schermweergave opties 1 jaar. Als je "Herinner mij" selecteert, wordt je login 2 weken bewaard. Zodra je uitlogt van jouw account, worden login cookies verwijderd.

Wanneer je een bericht wijzigt of publiceert wordt een aanvullende cookie door je browser opgeslagen. Deze cookie bevat geen persoonlijke data en heeft enkel het post ID van het artikel wat je hebt bewerkt in zich. Deze cookie is na een dag verlopen.

Ingesloten inhoud van andere websites

Berichten op deze site kunnen ingesloten (embedded) inhoud bevatten (bijvoorbeeld video's, afbeeldingen, berichten, etc.). Ingesloten inhoud van andere websites gedraagt zich exact hetzelfde alsof de bezoeker deze andere website heeft bezocht.

Deze websites kunnen data over jou verzamelen, cookies gebruiken, tracking van derde partijen insluiten en je interactie met deze ingesloten inhoud monitoren, inclusief de interactie met ingesloten inhoud als je een account hebt en ingelogd bent op die website.


Met wie we jouw data delen

Hoe lang we jouw data bewaren

Wanneer je een reactie achterlaat dan wordt die reactie en de metadata van die reactie voor altijd bewaard. Op deze manier kunnen we vervolgreacties automatisch herkennen en goedkeuren in plaats van dat we ze moeten modereren.

Voor gebruikers die geregistreerd op onze website (indien van toepassing), bewaren we ook persoonlijke informatie in hun gebruikersprofiel. Alle gebruikers kunnen hun persoonlijke informatie bekijken, wijzigen of verwijderen op ieder moment (de gebruikersnaam kan niet gewijzigd worden). Website beheerders kunnen deze informatie ook bekijken en wijzigen.

Welke rechten je hebt over je data

Als je een account hebt op deze site of je hebt reacties achter gelaten, kan je verzoeken om een exportbestand van je persoonlijke gegevens die we van je hebben, inclusief alle gegevens die je ons opgegeven hebt. Je kan ook verzoeken dat we alle persoonlijke gegevens die we van je hebben verwijderen. Dit bevat geen gegevens die we verplicht moeten bewaren in verband met administratieve, wettelijke of beveiligings doeleinden.

Waar we jouw data naartoe sturen

Reacties van bezoekers kunnen door een geautomatiseerde spamdetectie service geleid worden.

Jouw contactinformatie

Aanvullende informatie

Hoe we jouw data beveiligen

Welke datalek procedures we geïmplementeerd hebben

Van welke derde partijen we data ontvangen

Wat voor geautomatiseerde besluiten we nemen en profilering we doen met gebruikersgegevens

Openbaarmakingsverplichtingen van de industrie