Tugelaweg 32B

(English below)
Maar liefst 4 kamers, 2 grote balkons, een aparte berging en een garageplek onder het gebouw met lift zijn te vinden in dit moderne, gelijkvloerse appartement van ruim 108 m2. Dit alles in een fantastische leefomgeving te midden van veel groen in het bruisende Amsterdam Oost. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Wat een mooie plek: dit appartement bevindt zich in een 2015 nieuw opgericht complex aan een prachtige groenstrook langs het spoor, nabij onder andere het Beukenplein. De hele buurt met de kenmerkende laat 19e eeuwse bouw heeft de afgelopen jaren een grondige opknapbeurt ondergaan, de gebouwen en de openbare ruimte liggen er piekfijn bij. Naast het complex bevinden zich meerdere speelplekken voor kinderen.
Naast een goede bereikbaarheid met de auto ((S111 en S112) vanuit de Wibautstraat en de Middenweg, zijn er goede tram- en busverbindingen met de rest van de stad. Ook de trein stations Muiderpoort en Amstel liggen gunstig dichtbij. Winkelcentrum Oostpoort aan de Middenweg bevindt zich op korte loopafstand, net als het Oosterpark of park Frankendael. Ook zijn er diverse scholen te vinden in deze kindvriendelijke buurt.

Het appartement
Bevindt zich op de 2e verdieping aan de pleinzijde, te bereiken per lift. Een grote entreehal met een maatwerk kastenwand voor de handige bergruimte leidt naar de doorzon living met aan weerskanten een groot balkon. Zowel in de ochtend als in de middag kunt u in het zonnetje zitten. Luxe open keuken met stijlvol composiet blad, Bosch inbouwapparatuur een combi-magnetron, stoomoven met kerntemperatuurmeter en een gasfornuis met wokbrander.
De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een maatwerk diepe kledingkast. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, een berging met CV – en wasmachine opstelling, een apart toilet en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen plek en de extra prive berging.

Details:
– Ca. 108,4 m2 woonruimte, gemeten conform de Meetinstructie NEN2580
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus nooit meer canon betalen!
– Inclusief berging en eigen parkeerplek in de onderliggende garage
– 2 balkons, totaal 17 m2 buitenruimte
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Fraaie gietvloer met vloerverwarming
– Luxe keuken, badkamer en diverse maatgemaakte kasten
– Lift
– Energielabel A, gebouw voorzien van zonnepanelen
– Professioneel VVE beheer, met up to date MJOP
– Servicekosten 192,61 euro per maand (25,76 garage, 166,85 woning)
– Oplevering in overleg

**

No less than 3 bedrooms, 2 large balconies, a separate storage room and a garage spot underneath the building with elevator can be found in this modern, one level apartment of over 108 m2. All this in a fantastic living environment amidst lots of greenery in the bustling Amsterdam East side. The ground lease has already been bought off forever!

What a beautiful place: this apartment is located in a newly established complex from 2015 on a beautiful green strip along the railway, near the nice terraces of Beukenplein. The entire neighborhood with its characteristic late 19th century buildings has had a thorough refurbishment in recent years, the buildings and the public space are now in immaculate condition. There are several play areas for children next to the complex.
There is good accessibility by car ((S111 and S112) from Wibautstraat and Middenweg and there are good tram and bus connections with the rest of the city. The Muiderpoort and Amstel train stations are also conveniently close. Also, a short walk to the Oosterpark or Frankendael park as to the Oostpoort shopping area. There are also several schools in this child-friendly neighborhood.

The apartment
Is located on the 2nd floor on the square side, accessible by elevator. A large entrance hall with a custom cupboard wall for the handy storage space leads to the sunny living room with a large balcony on both sides. You can sit in the sun both in the morning and in the afternoon! Luxurious open kitchen with stylish composite worktop, Bosch built-in appliances such as a combination microwave, steam oven with core temperature gauge and a gas stove with wok burner.
The spacious master bedroom has a deep custom wardrobe. In addition, there are 2 bedrooms, a storage room with central heating and washing machine, a separate toilet and a luxurious bathroom with bath, separate shower and a double sink. The entire apartment has a sleek cast floor with underfloor heating.
Underneath the building is the parking garage with its own spot and the extra private storage room.

Details:
• Approx. 108.4 m2 living space, measured in accordance with the Measurement Instruction NEN2580
• Perpetually bought off leasehold, so never pay lease again!
• Including storage room and private parking space in the underlying garage
• 2 balconies, a total of 17 m2 outdoor space
• communal garden
• Beautiful cast floor with underfloor heating
• Luxurious kitchen, bathroom and various custom cabinets
• Elevator
• Energy label A, building equipped with solar panels
• Professional VVE management, with up to date MJOP
• Service costs 192.61 euros per month (25.76 garage, 166.85 apartment)
• Delivery in consultation

Amsterdam Oost is het gedeelte van Amsterdam dat ten oosten van de Singelgracht is gelegen. De westelijke begrenzing is de rivier de Amstel. De zuidelijke grens is de Ringvaart om het gebied Watergraafsmeer. De bouw van de oostelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de negentiende eeuw, met de bouw van de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt. Na negentiende eeuw begon ook de bouw van de Indische buurt.

Een kleine historie

Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen, gedeeltelijk op het grondgebied van de vroegere gemeente Nieuwer Amstel, tot stand. Dit zijn onder andere de Transvaalbuurt en de Indische Buurt.

Sinds 1987 -1990 vormen deze buurten het stadsdeel Oost. De Indische buurt maakt deel uit van stadsdeel Zeeburg.

Ook in de geannexeerde gemeente Watergraafsmeer kwamen in de vanaf de jaren 20 stadsuitbreidingen tot stand. Het stadsdeel Watergraafsmeer werd in 1987 ingesteld.

In 1998 werden de stadsdelen Oost en Watergraafsmeer samengevoegd tot stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.

In het stadsdeel Zeeburg werden in de jaren negentig de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied gebouwd en sinds 2002 wordt IJburg gebouwd, dat oorspronkelijk ook wel met Nieuw Oost werd aangeduid.