Paardekraalstraat 15H

(English below)
KOMT DIT ZIEN!
Deze recent gerenoveerde, bijna 80 m2 grote begane grond woning (op eigen grond) aan de Paardekraalstraat is er werkelijk een die je moet zien. Een stijlvolle woonruimte met 2 slaapkamers, aanzienlijke tuin en luxe keuken en badkamer, een plafondhoogte van ruim 3m en voorzien van eiken visgraatparket met vloerverwarming.

Mooie locatie met geschiedenis
De ligging in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost is prachtig. Kenmerkend is bijvoorbeeld de stijlvolle 19e eeuwse en vroeg 20e eeuwse bebouwing, wat hier overwegend te vinden is. Om de hoek liggen stadspark Oostpark en Park Frankendael, met restaurant De Kas en 1x p/m Pure Markt. Naast het park kun je heerlijk wandelen langs de Ringdijk, waar je o.a De Vergulden Eenhoorn vindt, een stadsboerderij uit 1702 midden in het groen, met restaurant en terras. Op loopafstand ligt winkelcentrum Oostpoort met AH, Jumbo, Rituals, Douglas, Hema, H&M en sportclub TrainMore en diverse restaurants (waaronder Nomads en Bagels & Beans). Hier is volop cultuur en gezelligheid te vinden!
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 19 leidt je door de halve stad, het centrum is slechts 10 fietsminuten verderop. Trein- en metrostation Amstel, alsook treinstation Muiderpoort bevinden zich op loopafstand.

De woning
Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Authentieke details zoals de paneeldeuren, kozijnen met roedeverdeling (in dubbelglas uitgevoerd!) en de hoge plafonds zijn afgewisseld met moderne tinten en duurzame materialen. De prachtige eiken parketvloer in visgraatmotief ligt door het gehele appartement en is voorzien van vloerverwarming. Een gezellige living met en-suite de luxe keuken, uitgevoerd met een gezellig kookeiland met bar en een luxe Bora inductiekookplaat, met omgekeerde afzuiging.
De ruime hal met staal-glas look tussendeur biedt toegang tot een apart toilet, handige berging, een logeer/slaap/werkkamer en aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer. Deze biedt ruimte aan een king size bed met genoeg kastruimte en een badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurstelling, met mooi contrasterende matzwarte kranen. Een wasmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een design handdoekradiator maken het helemaal af.
Via de keuken openslaande deuren naar de tuin van ca. 45 m2, voorzien van een hardhouten vlonder terras en grote terrastegels behoeft deze weinig onderhoud. Over een handige opbergruimte voor de tuinspullen is ook nagedacht.

Details:
• Ca. 79 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
• Eigen grond (geen erfpacht!)
• Grote, fraai aangelegde tuin met heerlijk terras op het noordoosten gelegen
• Geheel gerenoveerd in 2020 met stijlvolle afwerking zoals een staal-glas look deur in de entreehal, inbouwspots en wanddecoratie.
• Luxe keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine, vaatwasser en een Bora afzuiging.
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• Voorzien van isolatieglas, energielabel C
• Kleine VVE bestaande uit 4 leden, in eigen beheer. Schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• Servicekosten 46 per maand
• Fijne buurt waar alles te vinden is
• Oplevering in overleg

**

COME SEE THIS!
This recently renovated, almost 80 m2 ground floor apartment (on freehold land) at the Paardekraalstraat is really one you mustn’t miss. A stylish living space, 2 bedrooms, large garden and a luxurious kitchen and bathroom, a ceiling height of over 3m and fitted with oak herringbone parquet with floor heating.

Nice location with history
The location in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East is beautiful. Characteristic is, for example, the stylish 19th century and early 20th century buildings, which can mainly be found here. Around the corner are the Oosterpark city park and Park Frankendael, with restaurant De Kas and 1x p/m Pure Markt, the organic food market. Next to the park you can enjoy a lovely walk along the Ringdijk, where you will find De Vergulden Eenhoorn, a city farm from 1702 surrounded by greenery, with a restaurant and terrace. Within walking distance is the Oostpoort shopping center with Albert Heijn, Jumbo, Rituals, Douglas, Hema, H&M and the TrainMore sports club and various restaurants (including Nomads and Bagels & Beans). There is plenty of culture and fun to be found here!
The accessibility is also excellent: tram line 19 leads you through half the city, the center is only 10 minutes away by bike. Amstel train and metro station, as well as Muiderpoort train station are within walking distance.

The house
The apartment was completely renovated in 2020 and finished to a high standard. Authentic details such as the panel doors, window frames with rod division (with double glazing!) and the high ceilings are interspersed with modern shades and sustainable materials. The beautiful oak parquet floor in herringbone pattern is fitted throughout the apartment and has underfloor heating. A cozy living room with en-suite luxury kitchen, equipped with a cooking island with bar and a luxurious Bora induction hob, with reverse extraction system.
The spacious hall with steel-glass look connecting door provides access to a separate toilet, handy storage room, a guest / bedroom / office and the master bedroom on the garden side. It offers space for a king size bed with enough cupboard space. The en-suite bathroom has a natural color scheme, with beautifully contrasting matte black taps. A washbasin with double sink, walk-in shower and a designer towel radiator complete the picture.
Through the kitchen doors access to the garden of approx. 45 m2, with a hardwood deck terrace and large terrace tiles, so hardly maintenance needed. A handy storage space for garden equipment has also been considered.

Details:
• Approx. 79 m2 living space in accordance with measurement instruction NEN2580
• Freehold land (no leasehold!)
• Spacious, beautifully landscaped garden with lovely terrace facing northeast
• Completely renovated in 2020 with stylish finishes such as a steel-glass look door in the entrance hall, recessed spotlights and wall decoration.
• Luxurious kitchen with all built-in appliances, including a washing machine, dishwasher and a Bora extractor.
• Underfloor heating throughout the apartment
• Equipped with insulating glass, energy label C
• Small VVE consisting of 4 members, under own management. Painting was done in 2020.
• Service costs 46 euro per month
• Nice neighborhood where everything can be found
• Delivery in consultation

Amsterdam Oost is het gedeelte van Amsterdam dat ten oosten van de Singelgracht is gelegen. De westelijke begrenzing is de rivier de Amstel. De zuidelijke grens is de Ringvaart om het gebied Watergraafsmeer. De bouw van de oostelijke stadsuitbreidingen begon in het laatste kwart van de negentiende eeuw, met de bouw van de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt. Na negentiende eeuw begon ook de bouw van de Indische buurt.

Een kleine historie

Tussen 1920 en 1940 kwamen nieuwe stadsuitbreidingen, gedeeltelijk op het grondgebied van de vroegere gemeente Nieuwer Amstel, tot stand. Dit zijn onder andere de Transvaalbuurt en de Indische Buurt.

Sinds 1987 -1990 vormen deze buurten het stadsdeel Oost. De Indische buurt maakt deel uit van stadsdeel Zeeburg.

Ook in de geannexeerde gemeente Watergraafsmeer kwamen in de vanaf de jaren 20 stadsuitbreidingen tot stand. Het stadsdeel Watergraafsmeer werd in 1987 ingesteld.

In 1998 werden de stadsdelen Oost en Watergraafsmeer samengevoegd tot stadsdeel Oost/Watergraafsmeer.

In het stadsdeel Zeeburg werden in de jaren negentig de nieuwe buurten in het Oostelijk Havengebied gebouwd en sinds 2002 wordt IJburg gebouwd, dat oorspronkelijk ook wel met Nieuw Oost werd aangeduid.