Nepveustraat 30H

(English below)
In een van de leukste woonbuurten van de Baarsjes bevindt zich dit ruime 3-kamer begane grond appartement van ca 68,6 m2 (eigen grond) met ruime tuin van ca 38 m2 en berging van ca 5 m2. Voorzien van leuke originele details zoals de fraaie en-suite schuifdeuren, glas en lood details en kenmerkende paneeldeuren.

Het appartement bevindt zich in eenvoudige, doch nette staat met een indeling welke mogelijkheden biedt. De tuin is noordwest gelegen en heeft van een handige berging van ca 5 m2, voorzien van een lichtpunt. De huidige indeling betreft een woonkamer aan de voorzijde met mooi licht inval, gescheiden via de ensuite schuifdeuren van de hoofdslaapkamer, grenzend aan de tuin. De woonkeuken ligt ook aan de tuin en voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur, waaronder een Samsung koel-vriescombinatie, Siemens vaatwasser en een wasmachine-droger combinatie. De keuken kan bijvoorbeeld naar de ensuite kamer verhuizen waardoor een riante woon-leef- keuken plek mogelijk is. De huidige keuken zou dan de hoofdslaapkamer kunnen worden.

Aan de straatzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, vanuit de hal verder toegang tot de badkamer voorzien van aparte douche, ligbad en wastafel en een apart toilet.

De buurt
Deze gezellige woonbuurt bestaat uit mooie brede woonstraten met veel groen en speelpleintjes. Monumentale Amsterdamse Schoolstijl wordt afgewisseld met functionele woningbouw. Op steenworp afstand ligt de Kostverlorenvaart, Baarsjesweg en het Surinameplein, waar naast de supermarkt en de gym ook diverse terrassen en restaurants te vinden zijn. Het Vondelpark en het Rembrandtpark bevinden zich op slechts 10 minuten loopafstand. Snelle uitvalswegen naar de Ring A10 west en tramlijn 1 en 17 alsmede buslijn 15 hebben een halte om de hoek.

Details:

– Ca 68,6 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580
– Eigen grond
– Tuin van ca 38 m2 met berging
– Originele en-suite indeling en fraaie details
– Kunststof kozijnen met dubbelglas, energielabel D
– Kleinschalige VVE met 3 leden, professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer
– Servicekosten €101,56 per maand
– Leuke woonomgeving nabij Rembrandt- en Vondelpark, winkels en terrassen
– Bijzonderheden: niet- bewoners clausule van toepassing (ex huurwoning)
– Oplevering kan snel

This spacious 3-room ground floor apartment of approx. 68,6 m2 (own ground, so no leasehold) with a spacious garden of approx. 38 m2 and storage room of approx. 5 m2 is located in one of the nicest residential areas of the Baarsjes. Equipped with nice original details such as the beautiful en-suite sliding doors, stained glass details and characteristic panel doors.

The apartment is in simple, but neat condition with a layout that offers possibilities. The garden is located northwest and has a handy storage room of approximately 5 m2, equipped with a light point. The current layout is a living room at the front with beautiful light, separated by the ensuite sliding doors from the master bedroom, adjacent to the garden. The kitchen is also located on the garden side and equipped with a simple kitchen unit with separate equipment, including a Samsung fridge-freezer, Siemens dishwasher and a washer-dryer combination. To create a new lay out, the kitchen can move to the ensuite room, making a spacious living-kitchen area possible. The current kitchen could then become the master bedroom.

On the street side is the 2nd bedroom located, from the hall further access to the bathroom with separate shower, bath and sink and a separate toilet.

The neighbourhood
This pleasant residential area consists of beautiful wide residential streets with lots of greenery and playgrounds. Monumental Amsterdam School style is interspersed with functional housing. A stone’s throw away is the Kostverlorenvaart, Baarsjesweg and Surinameplein, where you will find various terraces and restaurants in addition to the supermarket and the gym. Vondelpark and Rembrandtpark are only a 10-minute walk away. Fast roads to the Ring A10 west and tram lines 1 and 17 as well as bus line 15 have a stop around the corner.

Details:

– Approx. 68,6 m2 of living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580
– Own ground
– Garden of approximately 38 m2 with storage
– Original en-suite layout and beautiful details
– Plastic window frames with double glazing, energy label D
– Small-scale VVE with 3 members, professionally managed by Ter Linden and Heijer
– Service charge €101,56 per month
– Nice living environment near Rembrandt and Vondelpark, shops and terraces
– Specifics: non-residents clause applies (ex rental property)
– Delivery can be fast

Bos en Lommer