Amstelkade 170H

(English below)
LET OP: DIT BETREFT EEN WONING IN VERHUURDE STAAT!

Op een prachtige ligging aan de Kom, daar waar de Boerenwetering en het Amstelkanaal samenkomen, bevindt zich deze gerenoveerde begane grond woning van ca 92 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) met 2 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en berging. Thans geliberaliseerd verhuurd voor onbepaalde tijd sinds 5 april 2019 aan een NL stel/ gezin.

INDELING :
Begane grond woning met eigen entree. Ruime lichte woonkamer van 34,32 m2 met originele ensuite glas -en lood schuifdeuren naar de slaapkamer. De woonkamer, dichte keuken en masterbedroom ad 20,62 m2 hebben allen toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een schuur die behoort bij de woning. Verder heeft de woning nog een tweede slaapkamer van 13,70m2, een badkamer met (regen)douche, wastafel en designradiator en een separate toilet.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige kade aan de rand van de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid, op loopafstand van de bekende winkelstraten Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat maar ook de Pijp en bijvoorbeeld de RAI. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, tram op loopafstand, goede aansluiting op de Rijkswegen en ook nabij de treinstations RAI en Zuid.

DETAILS
Bouwjaar 1928
WOZ 815.000 euro (peildatum 01-01-2022)
Energielabel C (einddatum: 21-02-2029)
Huurprijs pj 26361,84 (2197 euro per maand)
Erfpacht pj 1150,47
Servicekosten 125 pm
Vraagprijs 600.000 euro kosten koper
Bijzonderheden Kapitalisatiefactor 22,8. Voortdurend recht van erfpacht gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak tot 28 feb 2053, jaarlijkse indexering (AB2000).

—————————————————————————————————————————-

PLEASE NOTE: THIS IS A PROPERTY IN RENTED STATE!

This renovated ground floor house of approx. 92 m2 with 2 bedrooms, deep south-facing garden and storage room is located in a beautiful location on the Kom, where the Boerenwetering and the Amstel Canal come together. Now liberalized rented for an indefinite period since April 5, 2019 to a Dutch couple / family.

LAYOUT :
Ground floor house with private entrance. Spacious bright living room of 34.32 m2 with original ensuite glass and lead sliding doors to the bedroom. The living room, closed kitchen and master bedroom of 20.62 m2 all have access to the garden. At the rear of the garden is a shed that belongs to the house. The house also has a second bedroom of 13.70 m2, a bathroom with a (rain) shower, sink and design radiator and a separate toilet.

LOCATION
The house is located on a quiet street on the edge of the Rivierenbuurt in the South district, within walking distance of the well-known shopping streets Maasstraat, Scheldestraat and Beethovenstraat, but also the Pijp and, for example, the RAI. You can reach the center of Amsterdam within a few minutes by bike. The accessibility is excellent, tram within walking distance, good connection to the national roads and also near the RAI and Zuid train stations.

DETAILS
Built in 1928
WOZ 815,000 euros (reference date 01-01-2022)
Energy label C (end date: 21-02-2029)
Rental price pjer year 26361.84 (2197 euros per month)
land lease per year 1150.47
Service charge 125 pm
Asking price 600,000 euros, costs for the buyer
Details Capitalization factor 22.8. Perpetual right of leasehold by the municipality of Amsterdam. Current period to Feb 28, 2053, annual indexation (AB2000).

Amsterdam Zuid is een van de meest gewilde buurten om te wonen – het zit boordevol cultuur en culinaire hoogstandjes, indrukwekkende herenhuizen, chique boetieks en een aantal van de beste musea ter wereld.