Van der Hoopstraat 97 2, 1051 VD Amsterdam

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Van der Hoopstraat 97 2, 1051 VD Amsterdam 

Altijd al om de hoek van het Westerpark willen wonen? Wij bieden dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² aan, met 2 balkons waarvan één op het zuiden. Energielabel B en gelegen op eigen grond!

Locatie

De Staatsliedenbuurt is een zeer gewilde locatie, vlakbij de Jordaan en het Westerpark. In het Westerpark vind je onder andere een bioscoop, diverse restaurants, een theater en de Westergasfabriek met regelmatig evenementen.
In de directe omgeving zijn volop leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam en de Bakkerswinkel, evenals diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Albert Heijn als Dirk van den Broek op loopafstand, net als de Noordermarkt. 
De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10-west zeer gunstig en is deze met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Instapklaar en speels ingedeeld appartement

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1906. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon, evenals een grote open keuken met voldoende opbergruimte.
Aan de achterzijde liggen de goed ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar.

Altijd al om de hoek van het Westerpark willen wonen? Wij bieden dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² aan, met 2 balkons waarvan één op het zuiden. Energielabel B en gelegen op eigen grond!

Locatie

De Staatsliedenbuurt is een zeer gewilde locatie, vlakbij de Jordaan en het Westerpark. In het Westerpark vind je onder andere een bioscoop, diverse restaurants, een theater en de Westergasfabriek met regelmatig evenementen.
In de directe omgeving zijn volop leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam en de Bakkerswinkel, evenals diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Albert Heijn als Dirk van den Broek op loopafstand, net als de Noordermarkt. 
De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10-west zeer gunstig en is deze met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Instapklaar en speels ingedeeld appartement

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1906. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon, evenals een grote open keuken met voldoende opbergruimte.
Aan de achterzijde liggen de goed ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar.

Bijzonderheden:

•	Woonoppervlakte van 38,5 m² (conform Meetinstructie NEN 2580)
•	Gelegen op eigen grond
•	Energielabel B
•	Twee balkons, waarvan één op het zuiden
•	VvE beheerd door VvE NL; servicekosten €130 per maand; MJOP aanwezig
•	Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule standaard van toepassing
•	Oplevering per direct

Have you always wanted to live just around the corner from Westerpark? We are offering this move-in ready 2-room apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, one of which faces south. Energy label B and located on freehold land!

Location

The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, close to the Jordaan and Westerpark. In Westerpark you will find, among other things, a cinema, various restaurants, a theatre and the Westergasfabriek, which regularly hosts events.

The immediate surroundings offer a wide variety of trendy shops and cafés with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam and De Bakkerswinkel, as well as many other cosy restaurants. For daily groceries, both Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance, also the popular Noordermarkt is close by.

Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, with direct connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. In addition, the property is conveniently located near the A10-west ring road, which can be reached within minutes by car via the Haarlemmerweg.

Move-in ready and well laid-out apartment

The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building dating from 1906. The spacious and bright living room features large windows and a charming French balcony, as well as a generous open kitchen with allot of storage space.

At the rear of the apartment you will find the well-designed bathroom, equipped with a toilet, washbasin with vanity unit and shower, and the spacious bedroom. Both the bathroom and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony.

Details:

•	Living area of 38,5 m² (measured in accordance with NEN 2580)
•	Located on freehold land (no ground lease)
•	Energy label B
•	Two balconies, one facing south
•	Homeowners’ association (VvE) managed by VvE NL; service charges €130 per month; long-term     
              maintenance plan (MJOP) available
•	Standard Age and non-owner clauses apply
•	Available immediately

**This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker**

Kenmerken

Vraagprijs	•	:	•	€ 350.000,00	
Soort	•	:	•	Appartement	
Open portiek	•	:	•	Nee	
Aantal kamers	•	:	•	2 kamers waarvan 1slaapkamer(s)	
Inhoud woning	•	:	•	131 m3	
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	•	:	•	39 m2	
Soort appartement	•	:	•	Bovenwoning	
Bouwjaar	•	:	•	1906	
Ligging	•	:	•	Aan rustige weg, in woonwijk	
Tuin	•	:	•	Geen tuin	
Garage	•	:	•	Geen garage	
Verwarming	•	:	•	C.V.-Ketel	
Isolatie	•	:	•	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd	

Locatie

Van der Hoopstraat 97 2 
West 
1051 VD  AMSTERDAM

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

	

Algemeen
JLG Real Estate: thuis in de Amsterdamse woningmarkt
 
JLG Real Estate helpt u graag met het verhuren, kopen of verkopen van een woning. We zijn een specialist op deze gebieden met een positieve kijk op zaken en een vernieuwende aanpak. 
Als lid van zowel de NVM, MVA en VVA staan we garant voor hoogstaande service. Een andere grote plus is ons ijzersterke netwerk in Amsterdam en omstreken. Een netwerk waaraan we al meer dan 20 jaar bouwen en waar we u graag van laten profiteren. 
Ons team van ervaren en gecertificeerde medewerkers is dus helemaal thuis in de Amsterdamse woningmarkt. Vertel ons uw wensen en maak kennis met mogelijkheden waar u misschien nog niet aan gedacht had.

 
Bankgarantie/ waarborgsom
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zal tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden gevraagd.
Real Estate heeft een exclusief partnership met Bankgaranties.com, waarbij snel, eenvoudig en voordelig in een paar klikken de verplichte bankgarantie is te regelen.
De 3 grootste voordelen:
	- Snel en eenvoudig: een geautomatiseerd systeem leid je eenvoudig door de te nemen stappen: in 3 minuten is de bankgarantie geregeld.
	- Zekerheid: zowel koper als verkoper zijn op deze manier verzekerd van de contractuele waarborg
	- goedkoop: voor slechts 399 euro inclusief btw is alles geregeld zonder tussenkomst van dure banken of hypotheekadviseurs. Kijk voor meer informatie hier: jlgrealestate.com/bankgarantie

Disclaimer
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, visuele opname, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nooit beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
 
Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
Ouderdomsclausule 
Het is koper bekend van welk bouwjaar de onroerende zaak dateert. De eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen. Het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst komt voor rekening en risico van koper.
 
Asbestclausule
Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege de goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen die voor die datum gebouwd zijn kunnen nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal een clausule worden opgenomen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en bekend te zijn met de regelgeving omtrent eventuele wijzigingen en afvoer daarvan.
 
Niet zelf-bewoningsclausule 
In sommige situaties komt het voor dat een verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond. In de koopakte zal in deze gevallen een clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper ermee bekend is dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Zulke eigenschappen of gebreken komen voor risico van de koper en bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.

Onderzoeksplicht koper
Als koper heb je een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat wij ervan uit gaan dat de koper een gedegen onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die van belang zijn bij het nemen van een beslissing om een woning te kopen. Denk hierbij onder andere aan het bestuderen van alle aangeboden informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente, een financieel onderzoek (hypotheek) en een bouwkundig onderzoek.