Omval 291, 1096 HR Amsterdam

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Omval 291, 1096 HR Amsterdam

(Please scroll down for English) 

Comfortabel wonen, een ideale bereikbaarheid, optimale lichtinval en dat alles in een goed geïsoleerd pand aan de Amstel, gelegen op eigen grond. Kom snel kijken aan de Omval 291! 
Dit fraai gelegen ruime 3-kamer hoekappartement van 96m² op de zevende verdieping van het markante complex “De Hoefsmidt” biedt het allemaal, een prachtig uitzicht over de Amstel, een zonnige en ruime woonkamer met grote raampartijen, een riant balkon gelegen op het zuiden, energielabel B, een privé berging op de begane grond en een lift! 

Stijlvol wonen aan de Amstel
Deze moderne stadsbuurt biedt stijlvolle architectuur en een prachtig plekje aan het water met volop groen. In de directe omgeving vindt je diverse gezellige restaurants waar je heerlijk kunt genieten zoals o.a. bij George Marina, Café ‘t Huis aan de Amstel en Café Blooker. Daarnaast bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand. Voor ontspanning ligt het Martin Luther Kingpark op korte afstand, ideaal voor sport of om te relaxen. De Weesperzijde voor een avondwandeling en de Amstel voor een heerlijke boottocht of een verfrissende duik.

Uitstekende bereikbaarheid
Binnen enkele minuten lopen ben je op het Amstelstation voor alle directe verbindingen met bus, trein, metro en tram naar het centrum van Amsterdam, Schiphol, Utrecht of verder.  Ook met de auto is een snelle uitval mogelijk naar de A10 en de A2. De populaire buurten zoals de Rivierenbuurt, De Pijp, de Watergraafsmeer en het bruisende centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.
Onder het complex bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerplekken te koop en te huur worden aangeboden, met voorrang aan bewoners. 

Indeling
Via de centrale hal bereik je met de lift de zevende verdieping. Entree met ruime hal, separaat toilet, grote berging met wasmachine/droger aansluiting en cv-installatie. Lichte zonnige woonkamer met toegang tot het balkon, aangrenzend de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.
Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement op een geweldige locatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam, met rust én bereikbaarheid. 

Bijzonderheden
•    Woonoppervlak van 96m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
•    Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de Amstel
•    Privé berging op begane grond
•    Lift en toegang voor minder valide
•    Gelegen op eigen grond
•    Volledig geïsoleerd, Energielabel B
•    Het appartementencomplex is gebouwd in 1997 onder architectuur van Cees Dam
•    Professioneel beheerde VvE met huismeester en MJOP
•    Servicekosten 267,- euro per maand 
•    Standaard ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
•    Oplevering kan snel

***

Comfortable living, ideal accessibility, optimal natural light, all in a well-insulated building on the Amstel river, situated on freehold land. Come and visit Omval 291!
This beautifully located and spacious 2-bedroom corner apartment of 96 m² on the seventh floor of the remarkable complex “De Hoefsmidt” has it all, a stunning view over the Amstel, a sunny and spacious living room with large windows, a generous south-facing balcony, energy label B, a private storage unit on the ground floor, and an elevator!

Stylish Living on the Amstel
This modern urban neighborhood offers stylish architecture and a beautiful spot by the water, surrounded by greenery. In the immediate vicinity, you’ll find various lovely restaurants such as George Marina, Café ‘t Huis aan de Amstel, and Café Blooker. Daily amenities like a supermarket are within walking distance. For relaxation, the Martin Luther King Park is near by, perfect for outdoor sports or relaxation. The Weesperzijde is great for an evening walk, and the Amstel river is perfect for a boat trip or a refreshing swim.

Excellent Accessibility
Within a few minutes’ walk, you are at Amstel Station, which provides direct connections by bus, train, metro, and tram to the Amsterdam city center, Schiphol, Utrecht, and beyond. The apartment is also easily accessible by car, with quick routes to the A10 and A2 highways. Popular neighbourhoods such as the Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer, and the vibrant city center are just a short bike ride away.
A large parking garage is located  within the complex, where parking spaces are regularly available for sale or rent, with priority for residents.

Layout
Via the central hall, the elevator takes you to the seventh floor. The apartment entrance opens to a spacious hallway, a separate toilet, a large storage room with connections for washer  and dryer  and the central heating system. The bright, sunny living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. There are two well-sized bedrooms and a   bathroom complete  with a bathtub, separate shower, and washbasin.
In short, a  fantastic spacious and bright apartment in a  very central location with everything on your doorstep, ideal for those who would like to live comfortably in the center of Amsterdam, with both peace and great connectivity.

Details
•    Living area of 96 m² (NEN 2580 measurement report available)
•    Sunny south-facing balcony with views over the Amstel
•    Private storage unit on the ground floor
•    Elevator and wheelchair accessibility
•    Located on freehold land
•    Fully insulated, energy label B
•    Apartment complex built in 1997, designed by architect Cees Dam
•    Professionally managed HOA with caretaker and maintenance plan
•    Service costs: 267,- euro per month
•    Standard age and non-resident clauses apply
•    Quick delivery possible

Kenmerken

Vraagprijs	:	€ 695.000,00	
Soort	:	Appartement	
Open portiek	:	Nee	
Aantal kamers	:	3 kamers waarvan 2slaapkamer(s)	
Inhoud woning	:	287 m3	
Gebruiksoppervlakte woonfunctie	:	96 m2	
Soort appartement	:	Bovenwoning	
Bouwjaar	:	1997	
Ligging	:	Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging	
Tuin	:	Geen tuin	
Garage	:	Geen garage	
Verwarming	:	Stadsverwarming	
Isolatie	:	Muurisolatie, Dubbel glas	
	:		

Locatie
Omval 291 
Oost 
1096 HR  AMSTERDAM